Huurwoningen Oud-Clingendaal, Wassenaar

Huurprijzen en marktcijfers Oud-Clingendaal, Wassenaar

Oud-Clingendaal is een van de exclusiefste buurten van Wassenaar, en dat zie je direct terug in de huurprijzen. Van de 373 woningen in de buurt staat 41% in de huursector, terwijl 58% koopwoning is. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders: het corporatiebezit is 0%. Sociale huurwoningen zijn er in Oud-Clingendaal simpelweg niet. Wie hier een huurwoning zoekt, komt uitsluitend in de vrije sector terecht.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg over de afgelopen twaalf maanden €6.872 per maand, met een bandbreedte van €4.250 tot €8.500 per maand. De gemiddelde woning die werd verhuurd had een oppervlakte van 242 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €28 per m² per maand. Dat zijn cijfers die de buurt stevig boven het wijkgemiddelde plaatsen. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Oud-Clingendaal ligt op gemiddeld €898.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde van Wassenaar op €730.000 ligt. De wijk Zuidwestelijk deel der gemeente noteert zelfs een WOZ van €1.203.000, wat aangeeft dat Oud-Clingendaal binnen de wijk aan de iets toegankelijkere kant zit, al blijft het in absolute zin een duur segment. Voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod verwijs ik je naar het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Oud-Clingendaal, Wassenaar

Oud-Clingendaal is een stille, groene buurt aan de zuidwestkant van Wassenaar, grenzend aan het gelijknamige landgoed en de duinen richting de Scheveningse Bosjes. De buurt heeft een uitgesproken karakter: brede lanen, grote vrijstaande villa's en herenhuizen, veel groen tussen de woningen en een sfeer die eerder doet denken aan een park dan aan een gewone woonwijk. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt overwegend ruime, representatieve woningen met tuinen. Appartementen zijn schaars; de meeste woningen die te huur staan zijn vrijstaande of halfvrijstaande huizen van aanzienlijke omvang, wat ook de gemiddelde oppervlakte van 242 m² verklaart.

De bevolking is relatief oud: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (255 van de 820 inwoners), gevolgd door de 45-65 groep (240 personen). Jonge gezinnen en starters zijn duidelijk in de minderheid. Het opleidingsniveau is hoog: 70% van de bewoners is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €80.700 ligt ruim boven het gemeentelijk gemiddelde. Dat tekent het profiel van de buurt: rustig, welgesteld, weinig dynamiek op straat.

Voorzieningen in en rond Oud-Clingendaal

De buurt zelf is bewust sober gehouden als het gaat om commerciële voorzieningen: er zijn geen supermarkten of winkelstraten in Oud-Clingendaal. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Wassenaar, op circa twee tot drie kilometer afstand, waar onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Scholen voor basisonderwijs zijn eveneens in het centrum van Wassenaar te vinden; voor middelbaar onderwijs is men veelal op Den Haag of Leiden aangewezen. Qua sport en recreatie is de ligging juist een groot pluspunt: het landgoed Clingendaal met zijn Japanse tuin en uitgestrekte wandelpaden ligt letterlijk om de hoek, en de Scheveningse Bosjes en de duinen zijn op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Hardlopers, ruiters en wandelaars wonen hier op een ideale locatie. Sportverenigingen in Wassenaar (tennis, golf, paardrijden) zijn goed vertegenwoordigd in de regio.

Bereikbaarheid van Oud-Clingendaal

Met de auto is Oud-Clingendaal goed bereikbaar via de N44, die Den Haag en Leiden verbindt. Den Haag centrum is in circa tien tot vijftien minuten te bereiken, Leiden in ongeveer twintig minuten. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden buslijnen vanuit Wassenaar richting Den Haag Centraal, maar een directe treinverbinding ontbreekt. Het dichtstbijzijnde station is Den Haag Centraal of Leiden Centraal, beide bereikbaar via de bus of de fiets. Parkeren is in Oud-Clingendaal geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en er is geen parkeervergunningplicht in de openbare ruimte. Op de fiets is het centrum van Wassenaar in tien minuten te bereiken; voor forensen richting Den Haag is de fiets ook een reële optie langs de bosrijke routes.

Op de buurtpagina van Oud-Clingendaal vind je bewonersreviews en uitgebreide buurtdata. Bewoners waarderen de rust, het groen en de ruimte die de buurt biedt. Een bewoner schrijft: "Het is hier ongelooflijk rustig voor zo dicht bij Den Haag. Je hoort de vogels, niet de auto's." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot dagelijkse voorzieningen en het vrijwel ontbreken van openbaar vervoer op korte afstand.

Wie Oud-Clingendaal overweegt maar ook andere buurten wil vergelijken, kan kijken naar Oud-Wassenaar, dat een iets levendiger dorpskarakter heeft met meer voorzieningen op loopafstand, of naar De Kieviet, eveneens een groene, rustige buurt maar met een iets ander woningtype. Voor een breder aanbod binnen de wijk, bekijk ook wat er beschikbaar is aan huurwoningen in het Zuidwestelijk deel der gemeente.

Voor wie is huren in Oud-Clingendaal interessant?

Gezien de huurprijzen en het woningtype richt Oud-Clingendaal zich op een specifieke groep: expats die voor een tijdelijk verblijf een representatieve woning zoeken nabij Den Haag en de internationale instellingen in de regio, vermogende senioren die ruimte en rust zoeken, of tweeverdieners met een hoog inkomen die geen haast hebben om te kopen. Voor starters of mensen met een middeninkomen is een woning huren in Oud-Clingendaal financieel vrijwel onhaalbaar: de laagste huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €4.250 per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet, en er zijn geen woningcorporaties actief in de buurt. Wie toch in Wassenaar wil huren maar een lager budget heeft, kan beter kijken naar de huurwoningen in Wassenaar als geheel, of specifiek naar buurten als Nieuw-Wassenaar of Duindigt met Groenendaal. Wie overweegt te kopen, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oud-Clingendaal als alternatief. Het aanbod beschikbare huurwoningen wisselt sterk: reageer snel als je iets ziet, want woningen in dit segment worden snel verhuurd aan een beperkte groep gegadigden.

Wat bewoners zeggen over Oud-Clingendaal

Bewoners van Oud-Clingendaal beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. De scores op leefbaarheid en woonomgeving liggen consequent hoog. Een bewoner omschrijft het zo: "Wonen in Oud-Clingendaal voelt als een privilege. De lanen, het groen, de stilte. Maar vergeet niet dat je voor alles de auto nodig hebt." Dat laatste nuanceert het beeld: de afwezigheid van dagelijkse voorzieningen op loopafstand is een veelgenoemd minpunt. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Oud-Clingendaal, waar Buurtje.nl bewonersreviews uit meerdere bronnen samenbrengt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Oud-Clingendaal

Oud-Clingendaal is een buurt met een heel eigen profiel: exclusief, groen en rustig, maar ook prijzig en beperkt in aanbod. Wie wil vergelijken, kan terecht bij buurten als Drie Papegaaien of Kerkehout, die elk een eigen karakter hebben binnen dezelfde gemeente. Ook het Noordoostelijk deel der gemeente biedt een ander type huurmarkt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Kijk ook op de website van de gemeente Wassenaar voor informatie over vergunningen, parkeerbeleid en lokale voorzieningen.