Huurwoningen Oud-Wassenaar, Wassenaar
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oud-Wassenaar en ontdek wat deze exclusieve, historische buurt van Wassenaar te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Oud-Wassenaar, Wassenaar
Oud-Wassenaar is een van de duurste en meest exclusieve buurten van Nederland. Dat zie je direct terug in de woningmarktcijfers. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.167.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van het Zuidwestelijk deel der gemeente (€1.203.000) valt, maar ruim boven het gemeentegemiddelde van Wassenaar (€730.000). En Wassenaar is al een van de duurste gemeenten van Nederland.
Van de 429 woningen in Oud-Wassenaar is 47% een huurwoning en 53% een koopwoning. Sociale huurwoningen zijn er niet: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd, met een huurprijs van €8.000 per maand. De verhuurde woning had een oppervlakte van 281 m², wat neerkomt op een prijs van circa €28 per m² per maand. Dit zijn uitzonderlijke cijfers, zelfs voor Wassenaar. Voor de actuele stand van het beschikbare aanbod en de gemiddelde huurprijs van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook de koopwoningen in Oud-Wassenaar bekijken.
Wonen in Oud-Wassenaar, Wassenaar
Oud-Wassenaar is het historische hart van de gemeente Wassenaar en heeft een karakter dat je nergens anders in de regio zo aantreft. De buurt bestaat grotendeels uit grote, vrijstaande villa's en landhuizen, omgeven door diepe tuinen en lommerrijke lanen. Denk aan de Rijksstraatweg, de Buurtweg en de Kerkstraat: straten met een allure die je direct vertelt dat dit geen gewone woonwijk is. De bebouwing dateert grotendeels uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, met enkele vooroorlogse herenhuizen en een enkel modern object dat zorgvuldig in het straatbeeld is ingepast. Nieuwbouw is hier zeldzaam en aan strenge regels gebonden.
De bevolkingssamenstelling is opvallend: van de 750 inwoners is meer dan de helft, namelijk 445 mensen, 65 jaar of ouder. Dat is een uitzonderlijk hoog aandeel en bepaalt mede de rustige, ingetogen sfeer van de buurt. Je ziet hier weinig kinderen op straat en nauwelijks studenten. Het gemiddelde huishoudinkomen van €82.800 en het hoge opleidingsniveau (85% hoog opgeleid) passen bij het profiel van een gevestigde, vermogende bevolking.
Voorzieningen in Oud-Wassenaar
De directe voorzieningendichtheid in Oud-Wassenaar zelf is beperkt, wat past bij het karakter van een rustige, groene woonbuurt. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het centrum van Wassenaar, op fietsafstand, waar onder meer een Albert Heijn en een Jumbo aanwezig zijn. In het centrum vind je ook de meeste winkels, horecagelegenheden en dienstverleners. Scholen zijn in de directe omgeving beperkt aanwezig; gezinnen met kinderen zijn aangewezen op het aanbod in het centrum van Wassenaar of in naburige gemeenten zoals Den Haag of Voorschoten. Qua groen en recreatie is Oud-Wassenaar uitstekend voorzien: de buurt grenst aan uitgestrekte duinen, landgoederen en het Wassenaarse Slag, een van de mooiste strandgebieden van de regio. Sportverenigingen zoals tennisclub De Kieviet en golfclub Rozenstein liggen op korte afstand.
Bereikbaarheid van Oud-Wassenaar
Oud-Wassenaar is per auto goed bereikbaar via de N44, die verbinding biedt met Den Haag (circa 15 minuten) en Leiden (circa 20 minuten). De aansluiting op de A44 is snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is de buurt minder sterk bediend: er rijden bussen naar het centrum van Wassenaar en naar Den Haag Centraal, maar een treinstation is er niet in de directe omgeving. Station Den Haag Centraal is met de bus bereikbaar in circa 30 tot 40 minuten. Per fiets is het centrum van Wassenaar in ongeveer vijf minuten te bereiken. Parkeren is in Oud-Wassenaar geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en op straat is parkeren doorgaans vrij.
Bewoners van Oud-Wassenaar waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Oud-Wassenaar lees je alle bewonerservaringen en gedetailleerde buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier ongelooflijk rustig, je hoort bijna geen verkeer en de natuur is om de hoek. Wel moet je er rekening mee houden dat je voor alles de auto nodig hebt." Dat is een eerlijk beeld: de buurt biedt rust en ruimte, maar vraagt ook een zekere mate van zelfredzaamheid en een voorkeur voor wonen buiten het stedelijke gewoel.
Vergeleken met naburige buurten in dezelfde wijk heeft Oud-Wassenaar het meest uitgesproken historische karakter. Nieuw-Wassenaar is iets moderner van opzet en heeft een iets andere bevolkingssamenstelling, terwijl De Kieviet meer gericht is op sport en recreatie in de omgeving. Ook Oud-Clingendaal is een groene, rustige buurt, maar heeft een eigen karakter door de nabijheid van het gelijknamige landgoed.
Voor wie is huren in Oud-Wassenaar interessant?
Een huurhuis in Oud-Wassenaar is gezien de huurprijzen in de vrije sector vrijwel uitsluitend weggelegd voor huurders met een zeer hoog inkomen, zoals expats, diplomaten of directeuren die tijdelijk in de regio Den Haag werken. De buurt past het best bij mensen die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken en die geen behoefte hebben aan de levendigheid van een stad. Starters, studenten en gezinnen met een modaal inkomen zullen hier geen betaalbare woning vinden. Sociale huur bestaat niet in deze buurt; wie toch in de gemeente wil huren, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Wassenaar. Omdat het aanbod in Oud-Wassenaar zeer beperkt is, is het verstandig om beschikbare huurwoningen direct te bekijken zodra ze verschijnen en snel te reageren. Zorg dat je financiële documentatie op orde is, want verhuurders in dit segment stellen hoge eisen.
Wat bewoners zeggen over Oud-Wassenaar
Bewoners beoordelen Oud-Wassenaar over het algemeen positief, met name op het gebied van groen, rust en veiligheid. De buurt scoort hoog op leefbaarheid en lage geluidsoverlast. Minder hoog scoren de bereikbaarheid met openbaar vervoer en het voorzieningenniveau direct in de buurt. Een bewoner omschrijft het als: "Wonen hier voelt als wonen in een dorp binnen de stad, maar dan met alle luxe van de Randstad om je heen." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviews en buurtdata van Oud-Wassenaar. Dit zijn ervaringen van echte bewoners, iets wat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Oud-Wassenaar
Wil je woning huren in Oud-Wassenaar maar ook alternatieven verkennen? Dan is het verstandig om de omliggende buurten mee te nemen in je vergelijking. Drie Papegaaien en Kerkehout bieden een vergelijkbaar groen en rustig woonmilieu, soms met een iets breder aanbod. Voor een breder beeld van het huurmarktaanbod in de regio kun je ook kijken naar huurwoningen in het Zuidwestelijk deel der gemeente of de gemeente Wassenaar als geheel verkennen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van de gemeente Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Oud-Wassenaar, Wassenaar?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Oud-Wassenaar de afgelopen twaalf maanden op €8.000 per maand, voor een woning van gemiddeld 281 m². Dat komt neer op circa €28 per m² per maand. Dit zijn uitzonderlijk hoge huurprijzen, zelfs voor de regio Den Haag. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, dus alle huurwoningen vallen in het vrije sector segment.
Zijn er sociale huurwoningen in Oud-Wassenaar?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Oud-Wassenaar. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen daarmee in de vrije sector. Wie toch sociale huur zoekt in de gemeente Wassenaar, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in de regio Haaglanden, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten.
Hoe is het om in Oud-Wassenaar te wonen?
Oud-Wassenaar is een rustige, groene en historische buurt met een uitgesproken villawijk-karakter. De sfeer is ingetogen en de bevolking is overwegend ouder: meer dan de helft van de 750 inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de nabijheid van duinen en strand. Een veelgehoord punt van kritiek is de beperkte bereikbaarheid met openbaar vervoer en het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt.
Is Oud-Wassenaar geschikt voor senioren als huurder?
Oud-Wassenaar is qua sfeer en bevolkingssamenstelling zeker geschikt voor senioren: meer dan 59% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De buurt is rustig, groen en veilig. Wel moet je rekening houden met de zeer hoge huurprijzen in de vrije sector en het ontbreken van sociale huurwoningen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is beperkt, wat voor senioren zonder auto een nadeel kan zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud-Wassenaar?
Per auto is Oud-Wassenaar goed bereikbaar via de N44, met Den Haag op circa 15 minuten en Leiden op circa 20 minuten rijden. Met het openbaar vervoer is de buurt minder sterk bediend: er zijn busverbindingen naar het centrum van Wassenaar en naar Den Haag, maar een treinstation is er niet in de directe omgeving. Per fiets is het centrum van Wassenaar in ongeveer vijf minuten te bereiken. Parkeren is doorgaans geen probleem, de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in Oud-Wassenaar?
In Oud-Wassenaar zelf zijn de dagelijkse voorzieningen beperkt. Voor supermarkten, winkels en horeca ben je aangewezen op het centrum van Wassenaar, op korte fietsafstand. Qua natuur en recreatie is de buurt uitstekend: de duinen, het Wassenaarse Slag en diverse landgoederen liggen direct om de hoek. Sportverenigingen zoals tennisclub De Kieviet en golfclub Rozenstein zijn nabij. Scholen voor kinderen zijn te vinden in het centrum van Wassenaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Oud-Wassenaar?
Het aanbod van te huur staande woningen in Oud-Wassenaar is zeer beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werd er slechts één woning verhuurd in de vrije sector. Door de schaarste en de exclusiviteit van het segment is het verstandig om snel te reageren zodra er een beschikbare huurwoning verschijnt en je financiële documentatie alvast op orde te hebben. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina voor de meest recente beschikbare huurwoningen.
