Huurwoningen De Kieviet, Wassenaar
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in De Kieviet en ontdek wat deze exclusieve Wassenaarse villawijk te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers De Kieviet, Wassenaar
De Kieviet is een uitgesproken koopbuurt: slechts 16% van de 557 woningen staat te huur, en dan gaat het uitsluitend om vrije sectorverhuur door particuliere verhuurders. Er is geen enkel corporatiewoning in de buurt, wat betekent dat sociale huur hier simpelweg niet bestaat. Wie een huurhuis in De Kieviet zoekt, betaalt marktconforme prijzen die ver boven het Wassenaarse gemiddelde liggen.
Op basis van de afgelopen 12 maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) slechts 3 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €6.117 per maand. De bandbreedte liep van €4.900 tot €8.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 214 m². Dat komt neer op circa €28,60 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in De Kieviet bedraagt gemiddeld €2.123.000, ruim 1,7 keer zo hoog als het wijkgemiddelde van het Zuidwestelijk deel der gemeente (€1.203.000) en bijna drie keer het gemeentelijk gemiddelde van Wassenaar (€730.000). De Kieviet behoort daarmee tot de duurste huurlocaties in de regio. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in De Kieviet vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in De Kieviet, Wassenaar
De Kieviet is een rustige, lommerrijke villawijk aan de zuidwestkant van Wassenaar, ingeklemd tussen de duinen, de golfbaan van Duindigt en de groene buffers richting Den Haag. De buurt dankt zijn naam aan de gelijknamige straat en het omliggende landgoederen- en parkenlandschap. De bebouwing bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande villa's en grote twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de periode 1920-1970, met een flink aantal naoorlogse uitbreidingen in de jaren vijftig en zestig. Nieuwbouw is zeldzaam. Wie hier een woning huurt, huurt doorgaans een ruime eengezinswoning met tuin, geen appartement.
De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de buurt telt circa 1.300 inwoners, waarvan de grootste groep (490 personen) tussen de 45 en 65 jaar oud is. Gezinnen met kinderen vormen de meest voorkomende huishoudensvorm. Het gemiddeld huishoudensinkomen van €170.400 per jaar en een hoog opleidingsniveau (68%) tekenen een welgestelde, stabiele woonomgeving. De arbeidsparticipatie van 53% is relatief laag, wat deels verklaard wordt door het grote aandeel zelfstandigen, gepensioneerden en niet-werkende partners in deze inkomensgroep.
Voorzieningen in en rond De Kieviet
De Kieviet is geen buurt met een eigen winkelstraat of dorpsplein. Voor dagelijkse boodschappen rijd of fiets je naar het centrum van Wassenaar, op circa 2 kilometer afstand, waar je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo vindt. De Kieviet ligt ook op korte afstand van de golfclub De Haagsche Golf en Countryclub, en het Landgoed Clingendael met zijn Japanse tuin is op de fiets bereikbaar. Kinderen in de buurt gaan veelal naar basisscholen in het centrum van Wassenaar of naar een van de internationale scholen in de regio Den Haag, gezien het hoge aandeel expats in de gemeente. Sportverenigingen voor tennis, hockey en paardrijden zijn goed vertegenwoordigd in en rondom Wassenaar. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf; daarvoor is het centrum van Wassenaar of de Scheveningseweg de aangewezen plek.
Bereikbaarheid van De Kieviet
Met de auto is De Kieviet uitstekend bereikbaar. De A4 en A44 liggen op enkele minuten rijden, waardoor Den Haag centrum in circa 15 minuten te bereiken is en Amsterdam in iets meer dan een uur. Het openbaar vervoer is beperkt: er is geen treinstation in de buurt zelf. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Leiden Centraal (circa 15 minuten met de auto) en Den Haag Centraal (circa 20 minuten). Busverbindingen via de Rijksstraatweg en de Wassenaarseweg verbinden de buurt met Den Haag en Leiden, maar de frequentie is bescheiden. Per fiets is het centrum van Wassenaar in 10 minuten te bereiken; voor Den Haag reken je op 30 tot 40 minuten via de Wassenaarseweg. Parkeren is in De Kieviet geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage, en op straat is vrij parkeren de norm.
Sfeer en wat bewoners waarderen
Bewoners omschrijven De Kieviet als een buurt waar rust, ruimte en groen centraal staan. Op de buurtpagina van De Kieviet lees je de volledige bewonerservaringen en scores per categorie. Een bewoner schrijft: "Het is hier ongelooflijk rustig, je hoort alleen vogels en af en toe een auto. De kinderen spelen buiten zonder dat je je zorgen maakt." Kritische noten gaan vooral over de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto voor dagelijkse boodschappen. Vergeleken met buurten als Oud-Wassenaar, dat compacter en meer op loopafstand van het centrum ligt, is De Kieviet uitgesproken suburbaan van karakter. Duindigt met Groenendaal biedt een vergelijkbare groene omgeving maar heeft meer variatie in woningtypen en soms iets lagere huurprijzen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Nieuw-Wassenaar.
Past een huurwoning in De Kieviet bij jou?
De Kieviet spreekt vooral expats, internationale professionals en gevestigde gezinnen aan die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een groene woonomgeving op korte afstand van Den Haag. Met huurprijzen vanaf €4.900 per maand in de vrije sector is een woning huren in De Kieviet geen optie voor starters of mensen met een modaal inkomen. Het aanbod is schaars: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per jaar te huur aangeboden. Reageer dan ook snel als je iets ziet, en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, paspoort) direct beschikbaar zijn. Sociale huur bestaat hier niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Wie de voorkeur geeft aan kopen, kan het aanbod koopwoningen in De Kieviet bekijken. Voor een breder overzicht van het aanbod in de regio, bekijk ook de huurwoningen in het Zuidwestelijk deel der gemeente of alle huurwoningen in Wassenaar.
Wat bewoners zeggen over De Kieviet
Bewoners waarderen De Kieviet vooral om de rust, de ruimte en de groene omgeving. De buurt scoort hoog op veiligheid en leefbaarheid, en lager op voorzieningenniveau en OV-bereikbaarheid. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Ideaal als je een auto hebt en rust wilt, maar vergeet het als je afhankelijk bent van het openbaar vervoer." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele wijkdata op de reviews en buurtdata van De Kieviet. Buurtje.nl verzamelt bewonerservaringen uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Kieviet
Wil je het aanbod in De Kieviet vergelijken met andere buurten? Oud-Clingendaal ligt direct aangrenzend en heeft een vergelijkbaar landgoederenkarakter, terwijl Drie Papegaaien en Kerkehout iets toegankelijker kunnen zijn qua huurprijzen en voorzieningenniveau. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in de gemeente, inclusief wijken met meer betaalbaar aanbod, bekijk de huurwoningen in het Noordoostelijk deel der gemeente. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Wassenaar. De beschikbare huurwoningen in De Kieviet en actuele huurprijzen vind je bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Kieviet, Wassenaar?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in De Kieviet over de afgelopen 12 maanden €6.117 per maand, met een bandbreedte van €4.900 tot €8.500 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 214 m², wat neerkomt op circa €28,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, omdat er geen corporatiewoningen zijn.
Zijn er sociale huurwoningen in De Kieviet, Wassenaar?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in De Kieviet. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%, wat betekent dat alle huurwoningen in de vrije sector vallen en verhuurd worden door particuliere verhuurders. Wie sociale huur zoekt in Wassenaar, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Vidomes, maar voor De Kieviet heeft dat geen zin.
Hoe is het om in De Kieviet te wonen?
De Kieviet is een rustige, groene villawijk met vrijstaande woningen en grote kavels, aan de zuidwestkant van Wassenaar. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de ruimte, maar noemen de afhankelijkheid van de auto en de beperkte loopafstand tot voorzieningen als nadeel. Het gemiddeld huishoudensinkomen ligt op €170.400 per jaar, wat het karakter van de buurt goed typeert.
Is De Kieviet geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, De Kieviet is met name populair onder gezinnen met kinderen. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensvorm in de buurt, en de rustige straten, grote tuinen en groene omgeving maken het een veilige en prettige plek voor kinderen. Basisscholen en internationale scholen zijn bereikbaar in het centrum van Wassenaar en de regio Den Haag. Wel zijn de huurprijzen hoog en is een auto vrijwel onmisbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kieviet?
Met de auto is De Kieviet goed bereikbaar via de A4 en A44; Den Haag centrum ligt op circa 15 minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: er is geen eigen treinstation, en busverbindingen zijn bescheiden van frequentie. Per fiets is het centrum van Wassenaar in 10 minuten te bereiken. Parkeren is geen probleem; de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage.
Welke voorzieningen zijn er in De Kieviet, Wassenaar?
De Kieviet heeft zelf weinig dagelijkse voorzieningen. Voor supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en winkels rijd of fiets je naar het centrum van Wassenaar, op circa 2 kilometer. In de omgeving zijn golfclub De Haagsche Golf en Countryclub, Landgoed Clingendaal en diverse sport- en tennisverenigingen beschikbaar. Horeca is beperkt aanwezig in de buurt zelf.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Kieviet?
Het aanbod huurwoningen te huur in De Kieviet is zeer beperkt: over de afgelopen 12 maanden werden er slechts 3 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat er zelden iets vrijkomt, en als dat gebeurt, gaat het doorgaans snel. Zorg dat je documenten zoals salarisstroken, werkgeversverklaring en een kopie van je paspoort direct beschikbaar zijn om snel te kunnen reageren. De actuele verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina.
