Huurwoningen Eckart, Eindhoven

Huurprijzen en marktcijfers Eckart, Eindhoven

Eckart is overwegend een huurbuurt: 68% van de circa 2.060 woningen wordt verhuurd, tegenover 32% koopwoningen. Het grootste deel van die huurwoningen, namelijk 62%, is in bezit van een woningcorporatie. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector 19 woningen verhuurd in Eckart, met een gemiddelde huurprijs van €1.738 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €1.065 tot €2.350 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². Dat komt neer op ongeveer €16,70 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Eckart ligt op €289.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Dommelbeemd (€340.000) en het Eindhovens gemiddelde van €360.000. Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: solide en betaalbaar, maar niet de duurste hoek van de stad. Wie een appartement huren in Eckart overweegt in de vrije sector, betaalt dus meer dan in de sociale huur, maar zit qua prijsniveau lager dan in veel andere Eindhovense wijken. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Eckart, Eindhoven

Eckart is een naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Dommelbeemd. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat hoofdzakelijk uit portiekflats, galerijflats en eengezinsrijtjeswoningen. Het straatbeeld is groen en rustig, met brede trottoirs, plantsoen en speelveldjes tussen de flatgebouwen. Het is geen hippe stadswijk, maar een functionele, stabiele buurt waar mensen al decennia wonen en waar de sfeer nuchter en sociaal is.

De bevolking van Eckart telt circa 4.310 inwoners. De grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (bijna 900 personen). Dat zie je terug in de buurt: het is rustig overdag, er zijn weinig studentenfeestjes, en buren kennen elkaar. Het inkomensniveau ligt met gemiddeld €29.200 per huishouden onder het Eindhovens gemiddelde van €38.200, wat past bij het hoge aandeel sociale huurwoningen.

Voorzieningen in Eckart

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Boschdijk of in het nabijgelegen winkelcentrum Woensel, op fietsafstand. In de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig, waaronder scholen in de directe omgeving aan de rand van Eckart en in aangrenzende buurten zoals Vaartbroek en Luytelaer. Voor sport zijn er lokale sportverenigingen en is het Genneper Park op redelijke fietsafstand, een groot groengebied met wandelpaden, sportfaciliteiten en een kinderboerderij. Huisartsenpraktijken en apothekers zijn in de buurt of de directe omgeving aanwezig. De gemeente Eindhoven biedt via eindhoven.nl actuele informatie over voorzieningen en gemeentelijke diensten in de buurt.

Bereikbaarheid

Eckart ligt gunstig ten opzichte van de grote uitvalswegen. Via de A2 en A58 ben je snel richting Den Bosch, Tilburg of de regio Eindhoven-Noord. Eindhoven Centraal is met de fiets in circa twintig minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer rijden er buslijnen via de Boschdijk en omliggende wegen die je verbinden met het centrum en andere stadsdelen. Parkeren is in Eckart over het algemeen gratis en relatief ruim, een pluspunt ten opzichte van centrumwijken. Fietsers hebben toegang tot een netwerk van fietspaden richting centrum en aangrenzende wijken.

Bewoners waarderen Eckart vooral om de rust, de ruimte en de betaalbaarheid. Op de buurtpagina van Eckart lees je de volledige bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schreef: "Eckart is geen opvallende buurt, maar dat is precies waarom ik er graag woon. Rustig, groen, en je kent je buren." Kritische punten die terugkomen zijn de verouderde woningvoorraad en de beperkte horecamogelijkheden in de buurt zelf. Wie meer levendigheid zoekt, kijkt misschien eerder naar Centrum of Oud-Stratum, maar betaalt daar ook meer huur.

Past een huurwoning in Eckart bij jou?

Eckart is het meest geschikt voor huurders die rust en ruimte boven levendigheid stellen: jonge gezinnen, starters die een betaalbaar huurhuis zoeken buiten het centrum, en senioren die al jaren in de buurt wonen. Door het hoge aandeel sociale huurwoningen (62% corporatiebezit) zijn er ook mogelijkheden voor mensen met een lager inkomen, al gelden daarvoor wachtlijsten bij de corporatie. Voor vrije sector huurwoningen in Eckart geldt: het aanbod is beperkt (19 verhuringen in een jaar), dus snel reageren loont. Zorg dat je inkomensgegevens, werkgeversverklaring en legitimatie klaar hebt. Als alternatief voor huren kun je ook het aanbod koopwoningen in Eckart bekijken, met een WOZ-waarde die nog onder het stadsgemiddelde ligt.

Wat bewoners zeggen over Eckart

Bewoners beoordelen Eckart overwegend positief op rust, groen en veiligheidsgevoel. De scores op voorzieningen en bereikbaarheid zijn wat lager, wat aansluit bij het beeld van een woonbuurt zonder veel eigen horeca of winkels. Een bewoner omschreef de buurt als: "Gewoon een fijne plek om te wonen, zonder gedoe. Niet spectaculair, maar prettig en veilig." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Eckart. Dit soort buurtinzichten vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Eckart

Wil je wonen in Eckart vergelijken met naburige buurten? Heesterakker en Bokt zijn vergelijkbare naoorlogse buurten in dezelfde wijk, met een vergelijkbaar woningtype en sfeer. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Dommelbeemd als geheel, of verkennen wat er te huur staat in andere delen van Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Alle beschikbare huurwoningen in Eckart staan bovenaan deze pagina.