Dommelbeemd ligt in het noordoosten van Eindhoven, tegen het buitengebied van Nuenen en Son aan. De wijk is ruim opgezet en groen, met veel tussenwoningen en een mix van huur en koop. Je woont er rustig, maar met de winkels en voorzieningen van de stad binnen korte afstand.
Dommelbeemd telt 13.565 inwoners en bestaat uit meerdere buurten met woningen. Die verschillen behoorlijk: van de naoorlogse straten van Vaartbroek en Eckart tot de ruime kavels van Luytelaer en Bokt, waar bijna alles een koopwoning is.
Dommelbeemd is een wijk in de gemeente Eindhoven, in Noord-Brabant. De wijk ligt in het noordoosten van de stad. Ten oosten ligt Nuenen, ten noorden Son en ten noordoosten Nederwetten. Aan de westkant grenzen Ontginning en Aanschot, en in het zuidwesten ligt Begijnenbroek.
Het landschap rond de wijk is groen en open, met het dal van de Dommel en het buitengebied van de dorpen eromheen. Binnen de wijk zijn de afstanden tot dagelijkse voorzieningen klein: een supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km en een basisschool op 0,5 km. Het treinstation ligt verder, op 5,2 km.
Vaartbroek is de grootste buurt met 5.400 inwoners, centraal in de wijk. Het is een naoorlogse buurt met veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen, en 55% van de woningen is van een corporatie. Eckart lijkt daarop, met 4.355 inwoners en 62% corporatiewoningen, maar heeft meer ouderen: 20% is 65 jaar of ouder.
In het noorden ligt Heesterakker, met 2.660 inwoners en een heel ander beeld. Hier is 97% van de woningen een koopwoning en staan vrijwel geen appartementen. Nog kleiner is Bokt, met 125 inwoners, waar 59% van de woningen vrijstaand is.
Luytelaer ligt in het zuidoosten en is de ruimste buurt: 23% van de woningen is vrijstaand, 98% is koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde is €640.000. Ook wonen er veel ouderen: 36% is 65 jaar of ouder.
Dommelbeemd is een gewone, stedelijke wijk met een bevolking die dicht bij het landelijke beeld ligt. Van de inwoners is 12% tussen de 15 en 25 jaar en 20% is 65 jaar of ouder, allebei vrijwel gelijk aan het landelijk gemiddelde. Ook het aandeel hoogopgeleiden is met 33% gelijk aan landelijk.
Wel wonen er iets meer gezinnen dan gemiddeld: 35% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het aandeel alleenstaanden is met 39% juist iets lager dan de 40% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 10% lager dan landelijk.
De wijk telt 6.108 woningen. Tussenwoningen vormen met 52% de grootste groep, gevolgd door appartementen (25%) en hoekwoningen (16%). Vrijstaande woningen zijn met 4% zeldzaam. Iets meer dan de helft is een koopwoning (51%), en 44% is van een woningcorporatie, een stuk meer dan de 28% landelijk.
Bijna alle bebouwing is na de oorlog neergezet: 96% van de panden dateert van tussen 1950 en 2000. Vergeleken met heel Eindhoven heeft Dommelbeemd minder appartementen en meer koopwoningen. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €437.000 en stonden gemiddeld 35 dagen te koop. Op dit moment staan er 71 woningen te koop in Dommelbeemd. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Dommelbeemd.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,7 km van een woning. Een huisarts is gemiddeld 0,9 km weg en een basisschool 0,5 km, dus binnen loopafstand voor de meeste bewoners. Dat maakt de wijk praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.
Het treinstation ligt met 5,2 km een stuk verder. Voor de trein pak je dus de fiets of de auto, of je rijdt eerst naar een van de stations aan de rand van de stad. Binnen de wijk zelf zijn de afstanden kort en is er veel groen tussen de straten.
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
Dommelbeemd is een wijk in het noordoosten van de gemeente Eindhoven, in Noord-Brabant. De wijk grenst aan Nuenen, Son, Nederwetten, Ontginning, Aanschot en Begijnenbroek. Het landschap eromheen is groen en open.
Dommelbeemd bestaat uit meerdere buurten met woningen, waaronder Vaartbroek, Eckart, Heesterakker, Luytelaer en Bokt. Vaartbroek en Eckart zijn het grootst en hebben veel corporatiewoningen, Heesterakker, Luytelaer en Bokt bestaan vooral uit koopwoningen. Op de pagina van elke buurt, zoals Vaartbroek, vind je de cijfers.
De wijk is ruim opgezet en groen, met veel tussenwoningen en bijna geen bebouwing van voor 1950. Binnen de buurten zijn de verschillen groot: het aandeel koopwoningen loopt uiteen van 33% in Eckart tot 98% in Luytelaer. De gemiddelde WOZ-waarde varieert daardoor van €330.000 tot €707.000.
De wijk combineert rust met korte afstanden: supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen een kilometer van de meeste woningen. Het treinstation ligt met 5,2 km verder weg. Er zijn nog te weinig reviews op Buurtje.nl om een gemiddeld oordeel van bewoners te geven.
Wijk Dommelbeemd telt 13.565 inwoners. Veel gezinnen: 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Dommelbeemd bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 5,2 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
