Huurwoningen Elderveld-Zuid, Arnhem
Zoek je een huurwoning in Elderveld-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Elderveld-Zuid, Arnhem
De woningmarkt in Elderveld-Zuid is opvallend evenwichtig verdeeld: precies de helft van de ruim 1.876 woningen is huurwoning, de andere helft is koopwoning. Dat is een bijzondere mix voor een Arnhemse buurt. Van alle woningen is 43% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. Slechts 6% valt onder overige verhuurders, dus het vrije sector huuraanbod is beperkt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd via het reguliere circuit. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €634 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 50 m². Dat komt neer op ongeveer €12,70 per m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Elderveld-Zuid bedraagt gemiddeld €252.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Elderveld (€264.000) en aanzienlijk lager dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Daarmee behoort Elderveld-Zuid tot de betaalbaardere delen van de stad. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Elderveld-Zuid, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Elderveld-Zuid, Arnhem
Elderveld-Zuid is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Arnhem. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, portiekflats en rijtjeswoningen van bescheiden omvang. Het straatbeeld is herkenbaar: brede trottoirs, veel groen tussen de bebouwing en een overzichtelijke opzet. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die bewoners waarderen om de rust en de groene uitstraling.
De bevolkingssamenstelling is kenmerkend voor een buurt met een wat ouder karakter: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (ruim 1.060 inwoners), gevolgd door de groep 45 tot 65 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn met 935 stuks de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat vertaalt zich in een buurt die rustig aanvoelt, met weinig overlast en een zekere sociale betrokkenheid onder buren.
Voorzieningen in Elderveld-Zuid
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkels in en rondom winkelcentrum Kronenburg, dat op fietsafstand ligt aan de rand van de wijk Elderveld. Daar vind je onder andere een supermarkt en een aantal kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Arnhem goed bereikbaar. Scholen in de directe omgeving bedienen met name het basisonderwijs; de onderwijsscore van bewoners (6,0 op 10) suggereert dat er ruimte voor verbetering is, zeker voor middelbaar en hoger onderwijs. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk Elderveld, met sportvelden en recreatiegebieden in de buurt. Het Gelderse landschap, met de Veluwe op korte afstand, maakt wandelen en fietsen in de natuur goed mogelijk.
Bereikbaarheid van Elderveld-Zuid
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 9,0 op 10. Dat is niet voor niets. Buslijn verbindingen vanuit Elderveld-Zuid brengen je snel naar het centrum van Arnhem en naar station Arnhem Centraal, vanwaar treinen richting Utrecht, Nijmegen en Duitsland vertrekken. Met de auto is de A12 en de A50 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen. Per fiets is het centrum van Arnhem in ongeveer twintig minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Parkeren is in Elderveld-Zuid doorgaans geen probleem; de buurt kent geen parkeervergunningplicht en er is voldoende ruimte op straat.
Bewoners zijn over het algemeen positief. Op de buurtpagina van Elderveld-Zuid staat een totaalscore van 7,9 op 10. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Elderveld-Zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Dat beeld komt overeen met de hoge scores op groen (9,0) en bereikbaarheid (9,0). De lagere score op onderwijs (6,0) valt op en is een aandachtspunt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wie Elderveld-Zuid vergelijkt met zusterbuurten: Elderveld-Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar een iets ander woningtype-aanbod, terwijl Elderhof wat compacter van opzet is. Alle drie de buurten vallen onder de bredere wijk Elderveld, die als geheel iets hogere WOZ-waarden kent dan Elderveld-Zuid specifiek.
Past een huurwoning in Elderveld-Zuid bij jou?
Elderveld-Zuid is het meest geschikt voor huurders die rust, groen en betaalbaarheid combineren. De buurt trekt vooral senioren en alleenstaanden aan, maar ook starters die een huurhuis zoeken buiten de drukte van het stadscentrum kunnen hier goed terechtkomen. Het vrije sector huuraanbod is beperkt: er zijn weinig woningen te huur in de vrije sector, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten die in Arnhem kunnen oplopen. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen elders in Arnhem of overwegen om te kopen: het aanbod koopwoningen in Elderveld-Zuid is met een gemiddelde WOZ-waarde van €252.000 relatief toegankelijk voor de Arnhemse markt.
Wat bewoners zeggen over wonen in Elderveld-Zuid
Elderveld-Zuid krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,9 op 10, gebaseerd op reviews van bewoners. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0). Veiligheid en gemeenschapsgevoel scoren allebei een 8,0. De laagste score is voor onderwijs (6,0), wat aangeeft dat het voorzieningenniveau op dat vlak als minder sterk wordt ervaren. Een bewoner schrijft: "Elderveld-Zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Elderveld-Zuid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Elderveld-Zuid
Overweeg je ook andere buurten? Binnen de wijk Elderveld zijn Elderveld-Noord en Elderhof de directe buurten om te vergelijken. Zoek je een stedelijkere omgeving, dan zijn Centrum en het Spijkerkwartier alternatieven met meer dynamiek maar doorgaans hogere huurprijzen. Voor een rustigere, groene omgeving met vergelijkbare prijzen is Arnhemse Broek het bekijken waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over huren in de gemeente? Bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Arnhem. Voor gemeentelijke informatie over wonen en voorzieningen verwijzen we naar de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Elderveld-Zuid, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Elderveld-Zuid de afgelopen twaalf maanden op €634 per maand, voor een gemiddeld oppervlak van 50 m². Dat komt neer op ongeveer €12,70 per m². Het vrije sector aanbod is beperkt; sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper maar vereisen inschrijving en kennen wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Elderveld-Zuid?
Ja, sociale huur is goed vertegenwoordigd in Elderveld-Zuid: 43% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Arnhem, zoals Volkshuisvesting Arnhem. Houd rekening met wachtlijsten die in populaire Arnhemse buurten kunnen oplopen.
Hoe is het om in Elderveld-Zuid te wonen?
Elderveld-Zuid is een rustige, groene naoorlogse woonbuurt met een hechte sfeer. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,9 op 10. Bereikbaarheid en groen scoren het hoogst (beide 9,0). Een bewoner omschrijft het als: 'een wijk waar veel groen te zien is, makkelijk te bereiken met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen.' Het onderwijs scoort lager (6,0), wat een aandachtspunt is voor gezinnen.
Is Elderveld-Zuid geschikt voor senioren als huurder?
Elderveld-Zuid is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (ruim 1.060 van de 3.685 inwoners), wat de rustige en overzichtelijke sfeer mede verklaart. De buurt scoort hoog op veiligheid (8,0) en bereikbaarheid via het openbaar vervoer (9,0), en er is veel groen in de directe omgeving. Eenpersoonshuishoudens vormen de meest voorkomende huishoudensvorm.
Hoe is de bereikbaarheid van Elderveld-Zuid?
De bereikbaarheid van Elderveld-Zuid wordt door bewoners beoordeeld met een 9,0 op 10. Busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Arnhem en station Arnhem Centraal. Met de auto zijn de snelwegen A12 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar. Per fiets is het stadscentrum in ongeveer twintig minuten te bereiken. Parkeren in de buurt is doorgaans gratis en zonder vergunningplicht.
Welke voorzieningen zijn er in Elderveld-Zuid?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op winkelcentrum Kronenburg aan de rand van de wijk, met een supermarkt en kleinere winkels. Voor uitgebreider winkelen is het Arnhemse stadscentrum goed bereikbaar. Sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de bredere wijk Elderveld. De nabijheid van de Veluwe maakt wandelen en fietsen in de natuur eenvoudig. De onderwijsvoorzieningen worden door bewoners als minder sterk beoordeeld (score 6,0).
Is Elderveld-Zuid een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Elderveld-Zuid met een 8,0 op 10, wat boven het gemiddelde ligt. De buurt heeft een rustig karakter, met weinig sociale overlast. De relatief hoge gemiddelde leeftijd van de bevolking en het grote aandeel sociale huurwoningen dragen bij aan een stabiele en overzichtelijke woonomgeving.
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
