Koopwoningen Elderveld-Zuid, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Elderveld-Zuid en check direct buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Elderveld-Zuid, Arnhem
In Elderveld-Zuid is de woningmarkt redelijk evenwichtig verdeeld: ongeveer de helft van de ruim 1.876 woningen is een koopwoning. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €252.000, wat iets onder het wijkgemiddelde van Elderveld (€264.000) valt en duidelijk lager is dan het gemeentegemiddelde van Arnhem (€323.000). Dat maakt de buurt relatief betaalbaar voor de stad, al vertellen de werkelijke transactieprijzen een iets ander verhaal. Over de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €371.000. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €500.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.342 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en beschikbaar aanbod.
Wonen in Elderveld-Zuid, Arnhem
Elderveld-Zuid is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidrand van Arnhem. De wijk is duidelijk gebouwd voor gezinnen en ouderen, en dat merk je aan de sfeer: brede straten, veel plantsoenen, weinig verkeer en weinig haast. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers, wat de toon zet. Het is geen buurt die bruist van de activiteit, maar juist een plek waar mensen al jaren wonen en de buren kennen. Eenpersoonhuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep, al is ook een flink aandeel van de bewoners gehuwd.
De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: degelijke rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met achtertuinen, soms ook wat portieketageflats aan de randen. De straten zijn ruim opgezet, met veel groen ertussen. Dat groen is ook wat bewoners het meest waarderen. S.D. schrijft op de buurtpagina: "Elderveld-Zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Die combinatie van groen en bereikbaarheid steekt er duidelijk bovenuit in de bewonerscores.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving zijn supermarkten bereikbaar, en het winkelcentrum Kronenburg ligt op korte fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod of horeca ben je snel in het centrum van Arnhem. Qua scholen is er basisonderwijs in de omgeving beschikbaar, al scoort de categorie onderwijs met een 6.0 het laagst in de bewonersbeoordelingen. Ouders met schoolgaande kinderen doen er goed aan vooraf te checken welke scholen bereikbaar zijn en of die aansluiten bij hun wensen.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Meerdere buslijnen verbinden Elderveld-Zuid met het centrum van Arnhem en het NS-station Arnhem Centraal, vanwaar je snel richting Utrecht, Nijmegen of verder kunt reizen. Per auto is de aansluiting op de A325 en de ring van Arnhem goed te doen. Fietsers kunnen via redelijk vlakke routes het centrum in zo'n tien tot vijftien minuten bereiken.
Wie Elderveld-Zuid vergelijkt met zusterbuurten in dezelfde wijk, merkt subtiele verschillen. Elderveld-Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar kent een iets andere woningmix. Elderhof is compacter en heeft een eigen sfeer. Binnen de bredere wijk Elderveld is het zuidelijke deel wat rustiger en iets meer op ouderen gericht. Meer buurtdata, bewonersreviews en achtergrondinfo vind je op de buurtpagina van Elderveld-Zuid.
Past een koophuis in Elderveld-Zuid bij jou?
Elderveld-Zuid trekt vooral doorstromers en senioren die rust, ruimte en groen zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. De relatief lage WOZ-waarde suggereert betaalbaarheid, maar de gemiddelde verkoopprijs van €371.000 laat zien dat je in de praktijk flink moet budgetteren. Met slechts 22 transacties in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Starters met een kleiner budget kunnen beter eerst kijken naar huurwoningen in Elderveld-Zuid als tussenstap, of vergelijken met wijken als Presikhaaf-West waar het aanbod soms groter is. Een appartement kopen in Elderveld-Zuid is mogelijk maar minder gangbaar; de markt wordt gedomineerd door grondgebonden woningen.
Wat bewoners zeggen over Elderveld-Zuid
Bewoners geven Elderveld-Zuid een gemiddelde score van 7,9 uit 10. Bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0) scoren het hoogst, gevolgd door veiligheid en gemeenschapsgevoel (beide 8,0). Onderwijs (6,0) en huisvesting (7,5) zijn de minder sterke punten. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een wijk waar veel groen te zien is, makkelijk te bereiken met het ov en waar over het algemeen leuke mensen wonen." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina voor een volledig beeld.
Koopwoningen vergelijken in en rond Elderveld-Zuid
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Elderveld-Zuid met andere buurten in Elderveld, bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Arnhem, of verken aangrenzende wijken zoals Arnhemse Broek en Spijkerkwartier. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Elderveld-Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht in Elderveld-Zuid, met een gemiddelde koopprijs van €371.000. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €500.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt dat neer op circa €3.342 per vierkante meter. Huis kopen in Elderveld-Zuid is daarmee betaalbaarder dan het Arnhemse gemiddelde, maar de werkelijke transactieprijzen liggen wel duidelijk boven de WOZ-waarde van €252.000.
Wat is de WOZ-waarde in Elderveld-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Elderveld-Zuid bedraagt €252.000. Dat ligt iets onder het gemiddelde van de wijk Elderveld (€264.000) en aanzienlijk onder het gemeentegemiddelde van Arnhem (€323.000). De WOZ-waarde is een indicatie voor de fiscale waarde van woningen, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen in de praktijk hoger.
Hoe is het wonen in Elderveld-Zuid?
Wonen in Elderveld-Zuid betekent kiezen voor rust, ruimte en veel groen in een doorsnee Arnhemse woonbuurt. De sfeer is rustig en de buren kennen elkaar. Bewoners geven de buurt een score van 7,9 uit 10, met uitschieters voor bereikbaarheid en groen (beide 9,0). Onderwijs scoort lager met een 6,0. Het karakter is eerder ingetogen dan levendig, met een grote groep oudere bewoners.
Is Elderveld-Zuid geschikt voor senioren en doorstromers?
Ja, Elderveld-Zuid is met name populair onder senioren en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (ruim 1.000 van de 3.685 inwoners). De rustige omgeving, het veel groen en de goede OV-verbindingen maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die de drukte van het stadscentrum willen vermijden. Jonge gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen beter vooraf de onderwijssituatie in de omgeving checken, want bewoners beoordelen dat onderdeel minder positief.
Hoe is de bereikbaarheid van Elderveld-Zuid?
De bereikbaarheid van Elderveld-Zuid is goed. Meerdere buslijnen rijden richting het centrum van Arnhem en NS-station Arnhem Centraal, vanwaar je snel naar Utrecht, Nijmegen of andere steden kunt reizen. Per auto sluit de buurt goed aan op de ring van Arnhem en de A325. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook de hoogste score: een 9,0.
Welk type woningen staan er te koop in Elderveld-Zuid?
Het aanbod koopwoningen in Elderveld-Zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels zijn gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Elderveld-Zuid is minder gangbaar; die zijn er wel, maar in kleinere aantallen. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 111 m².
Is Elderveld-Zuid een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Elderveld-Zuid met een 8,0 uit 10, wat een duidelijk positief signaal is. De buurt heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer en een stabiele bevolkingssamenstelling. Actuele veiligheidsdata per wijk zijn ook te vinden via de website van de gemeente Arnhem.
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
