Elderveld-Zuid is een naoorlogse buurt in het zuiden van Arnhem, onderdeel van de wijk Elderveld. De buurt bestaat vooral uit rijtjeshuizen en portiekflats uit de tweede helft van de vorige eeuw, met veel groen tussen de straten. Het is een dichtbevolkte buurt: 3.640 mensen in 1.876 woningen.
Opvallend is de opbouw van de bevolking. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon en 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het inkomen ligt 17% lager dan het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Elderveld, in het zuiden van Arnhem. Ten noorden ligt Elderveld-Noord, ten noordoosten Elderhof, ten zuiden De Laar-West en ten zuidwesten Schuytgraaf-Centrum.
Het landschap is er vlak en groen, met veel laagbouw en plantsoenen tussen de straten. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,1 km van de voordeur, dus voor veel bewoners is dat goed te lopen of te fietsen.
Tot de buurt horen onder meer de Maassluisstraat, de Alblasserdamstraat, de Spijkenissestraat, de Rotterdamsingel, de Burgemeester Matsersingel en de Delftweg, en plekken als het Briellehof en de Voorschotenhof.
De panden zijn er jong: het overgrote deel is gebouwd tussen 1950 en 2000, en geen enkel pand dateert van voor 1950. Van de woningen is 40% een appartement en 39% een tussenwoning. Dat wijkt af van de rest van Arnhem, waar 51% van de woningen een appartement is.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 49% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Ook wonen er naar verhouding veel ouderen. 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Huishoudens met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld: 27% tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 28% hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland.
Van de 1.876 woningen is 51% een koopwoning en 43% een woning van een corporatie. Dat laatste is een groot verschil met landelijk, waar 28% van de woningen van een corporatie is. De gemiddelde WOZ-waarde is €282.000, tegen €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €345.000 en stonden gemiddeld 31 dagen te koop. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Op dit moment staan er 17 woningen te koop in Elderveld-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Elderveld-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,7 km en een treinstation op 1,1 km van de voordeur. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,2 km.
Dat betekent dat boodschappen doen en naar de huisarts gaan voor de meeste bewoners te voet of met de fiets kan, terwijl de school en het station net wat verder weg liggen.
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
Elderveld-Zuid ligt in het zuiden van Arnhem, in de wijk Elderveld. De buurt grenst aan Elderveld-Noord in het noorden, Elderhof in het noordoosten, De Laar-West in het zuiden en Schuytgraaf-Centrum in het zuidwesten.
Onder meer de Maassluisstraat, de Alblasserdamstraat, de Spijkenissestraat, de Rotterdamsingel, de Burgemeester Matsersingel, de Delftweg, de Wassenaarweg en de Leidenweg, en plekken als het Briellehof, de Voorschotenhof en het Kortlandplaats.
Het is een naoorlogse buurt met veel rijtjeshuizen en appartementen: 94% van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000. Verder wonen er naar verhouding veel alleenstaanden en ouderen, en is 43% van de woningen een corporatiewoning.
Er zijn nog maar 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde. De voorzieningen liggen dichtbij: huisarts op 0,5 km en supermarkt op 0,7 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Elderveld.
Buurt Elderveld-Zuid telt 3.640 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (30%).
Vanuit Elderveld-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
