Huurwoningen Elderveld, Arnhem
Op zoek naar een huurwoning in Elderveld? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, aangevuld met bewonersreviews en lokale wijkdata.
Huren in Elderveld: een krappe vrije sector met lage WOZ-waarden
Elderveld is een wijk waar huur en koop elkaar in evenwicht houden: 49% van de ruim 4.300 woningen is een huurwoning. Het overgrote deel daarvan is in handen van woningcorporaties, namelijk 46% van de totale voorraad. De vrije sector is daardoor klein. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector slechts 9 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.672 per maand en een bandbreedte van €634 tot €2.000 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 84 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Elderveld ligt op gemiddeld €264.000, wat duidelijk lager is dan het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: een naoorlogse volksbuurt met veel corporatiewoningen en een relatief laag gemiddeld inkomen van €30.600 per jaar. Wie een huurhuis in Elderveld zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkt aanbod. Bekijk ook het aanbod huurwoningen in Arnhem als je breder wilt zoeken.
Groen, rustig en vergrijsd: het echte karakter van Elderveld
Elderveld scoort een 7,5 op 10 op basis van bewonersreviews, een solide maar nuancerende beoordeling. Bewoners zijn het meest positief over het groen in de wijk (8,3) en de bereikbaarheid (8,0). Dat klopt met wat je zelf ziet: de wijk heeft ruime groenstroken, lanen met bomen en een rustige sfeer die past bij de oudere bevolkingsopbouw. Met 2.445 inwoners van 65 jaar en ouder is Elderveld de meest vergrijsde wijk van Arnhem naar verhouding. Dat geeft de buurt een zekere kalmte, maar ook een specifiek sociaal klimaat.
Bewoner Y.L. omschrijft het treffend: "Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band." Die observatie past bij de cijfers: eenpersoonshuishoudens zijn met 1.900 de grootste huishoudensgroep, terwijl 39% gehuwd is. De gemeenschap is aanwezig, maar niet hecht. Marco Philipsen geeft de wijk een 8,0 en benadrukt dat de gemeente actief is met informatiebijeenkomsten en dat er weinig donkere plekken zijn, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. Veiligheid scoort een 7,2, wat voor een stedelijke wijk acceptabel is.
Toch is Elderveld geen uniforme wijk. Lucia maakt een duidelijk onderscheid: haar eigen buurt ervaart ze als prettig en verzorgd, maar richting het winkelcentrum verandert de sfeer. "Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht," schrijft ze, met verwijzing naar verwarde personen en overlast. Dat verschil zie je ook terug in de deelscores: onderwijs scoort slechts 6,2, het laagste cijfer. De wijk bestaat uit drie herkenbare delen: Elderhof, het noordelijke deel Elderveld-Noord en het groenere Elderveld-Zuid, dat door bewoner S.D. wordt omschreven als makkelijk bereikbaar met het ov en omgeven door veel groen. Lees meer bewonersreviews en bekijk alle wijkdata op de wijkpagina van Elderveld.
Huren in Elderveld: voor wie past dit wel en voor wie niet?
Elderveld is een geschikte wijk voor huurders die rust zoeken, waarde hechten aan groen en goed bereikbaar wonen, en geen behoefte hebben aan een bruisend nachtleven. De wijk past goed bij ouderen, rustig wonende gezinnen en mensen die bewust kiezen voor een betaalbare buurt buiten het centrum. Voor jongeren of mensen die op zoek zijn naar een levendig sociaal leven is de wijk minder vanzelfsprekend. Het vrije-sector aanbod is bovendien beperkt; wie wil kopen kan het aanbod koopwoningen in Elderveld bekijken. Huurders die meer stedelijke dynamiek zoeken, kunnen ook overwegen om in het Spijkerkwartier of het centrum van Arnhem te zoeken.
Huurwoningen in Elderveld vinden: zo doe je dat slim
Het actuele huuraanbod in Elderveld staat bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de nabijgelegen wijken Arnhemse Broek, Presikhaaf-West of Presikhaaf-Oost. Meer over de gemeente vind je op de pagina van Arnhem of via de officiële website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Elderveld gemiddeld?
In de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.672 per maand betaald voor een huurwoning in Elderveld, met een gemiddelde oppervlakte van 84 m². De huurprijzen liepen uiteen van €634 tot €2.000 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en corporatiewoningen. Het vrije-sector aanbod is beperkt: er werden in twaalf maanden slechts 9 woningen verhuurd.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Elderveld?
Elderveld heeft een hoog aandeel corporatiewoningen: 46% van alle woningen in de wijk is in handen van een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huurwoningen in Arnhem zijn lang en lopen doorgaans meerdere jaren. Voor actuele inschrijfinformatie kun je terecht bij de woningcorporaties actief in de regio Arnhem, zoals via de gemeentelijke informatiekanalen op arnhem.nl.
Is Elderveld een veilige wijk om een woning te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Elderveld met een 7,2 op 10. Dat is redelijk voor een stedelijke wijk. Bewoner Marco Philipsen noemt weinig donkere plekken en actieve informatiebijeenkomsten van de gemeente als positieve punten. Rondom het winkelcentrum wordt de sfeer door sommige bewoners als minder prettig ervaren. Elderveld-Zuid wordt over het algemeen als rustiger en groener beschreven.
Hoe bereikbaar is Elderveld met het openbaar vervoer?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Elderveld: bewoners geven hier een 8,0 op 10 voor. De wijk is goed verbonden met buslijnen richting het centrum van Arnhem en andere stadsdelen. Bewoner S.D. omschrijft Elderveld-Zuid als een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov. Voor mensen zonder auto is de wijk daarmee goed bewoonbaar.
Is een appartement huren in Elderveld geschikt voor gezinnen?
Elderveld heeft een rustige, groene uitstraling die gezinnen kan aanspreken, en bewoners bevestigen dat er ook kinderen in de wijk wonen. Toch is de grootste bevolkingsgroep 65-plus, wat de wijk een wat ouder karakter geeft. De score voor onderwijs is met 6,2 de laagste deelscore onder bewoners, wat een aandachtspunt kan zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Huren in Elderveld is voor gezinnen het meest aantrekkelijk in het rustigere zuidelijke deel van de wijk.
De gemeente doet veel om mensen met van alles om iedereen te betrekken met info avonden weinig donkere plekken dus veilig
Mijn buurt is erg prettig om in te wonen. Ik merk wel dat ik zelf in het prettigste gedeelte van de wijk woon. Als je meer naar het winkelcentrum gaat kom je in een grimmige buurt terecht en daar voel ik mij niet heel prettig. Veel verwarde personen, ouderen en scootmobiels die overlast veroorzaken. Er zijn ook veel aanslagen in mijn wijk geweest. Nogmaals, de buurt waar ik woon is heel fijn, maar de wijk begint steeds grimmiger te worden
Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen.
Het is relatief rustig, niet vaak heel veel geluid. Alleen geluiden die van andere plekken komen (zoals van gelredome). Mensen zijn wel aardig, maar er is niet een hele sterke band. Mensen zullen niet heel snel bij elkaar komen om iets te gaan doen. Er wonen ook veel gezinnen, dus zijn ook kinderen. Er zijn meerdere speeltuintjes in de buurt. Maar sommige zijn wel al een beetje verouderd en zouden wel toe zijn aan een opknapbeurt.
Helaas is mijn buurman echt een dictator omdat hij zich overal mee bemoeit en voor janlul de politie belt, maar voor de rest is het heel gezellig
De buurt is erg rustig, maar toch super gezellig om er in te wonen. De buren zijn altijd gastvrij en er is geen enkele dag dat je zonder glimlach het huis uit gaat. Er is erg veel groen die ook erg goed onderhouden wordt door de buurt, wat voor mij een schone en veilige gevoel in de omgeving geeft.
