Huurwoningen Schouwbroek, Eindhoven
Op zoek naar een huurwoning in Schouwbroek? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Schouwbroek hierboven, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Schouwbroek, Eindhoven
Schouwbroek telt 805 woningen, waarvan 47% huurwoningen. Dat is een gezonde mix: iets meer dan de helft is koopwoning, maar huren is hier zeker geen uitzondering. Van de huurwoningen is 29% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), de overige 18% valt onder particuliere of commerciële verhuurders (vrije sector).
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.398 per maand geregistreerd, op basis van 15 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.153 tot €1.795 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 50 m². Dat komt neer op ongeveer €28 per m² per maand. Ter vergelijking: in de bredere wijk Oud-Strijp liggen de WOZ-waarden gemiddeld hoger (€350.000 tegenover €324.000 in Schouwbroek), wat doorgaans samenhangt met hogere vrije-sectorhuren. Schouwbroek is daarmee relatief betaalbaar binnen de wijk, maar ligt wel onder het gemeentelijk WOZ-gemiddelde van €360.000. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Schouwbroek, Eindhoven
Schouwbroek is een rustige, overwegend naoorlogse buurt in het westen van Eindhoven, onderdeel van de wijk Oud-Strijp. De bebouwing bestaat grotendeels uit jaren-zestig en jaren-zeventig portiekflats en grondgebonden rijtjeswoningen, afgewisseld met enkele nieuwere appartementencomplexen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar juist door zijn alledaagse, functionele karakter. Straten als de Schouwbroekseweg en de omliggende woonstraten zijn groen ingericht met bomen en plantsoentjes, wat de buurt een rustiger gevoel geeft dan het nabijgelegen creatieve Strijp-S.
De bevolking is relatief jong: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (ruim een derde van alle inwoners), en eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonsituatie. Dat zie je terug in het straatbeeld: veel jonge professionals, stellen zonder kinderen en mensen die net zelfstandig wonen. Het gemiddeld inkomen ligt met €34.200 iets onder het Eindhovens gemiddelde van €38.200, wat mede verklaart waarom sociale huur hier een stevige rol speelt.
Voorzieningen in Schouwbroek
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Schouwbroek nauwelijks uit. Er zijn supermarkten op fietsafstand, waaronder een Jumbo in de richting van Strijp-S en een Albert Heijn richting het centrum van Eindhoven. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, al is het aanbod beperkt vergeleken met grotere wijken. Voor sportieve activiteiten zijn er meerdere sportverenigingen in de omgeving, en het Philips Stadion van PSV ligt op korte fietsafstand, wat de buurt op wedstrijddagen een eigen sfeer geeft. Grotere winkelcentra en uitgebreidere horecagelegenheden vind je snel in het Centrum van Eindhoven of op het bruisende Strijp S, dat op loopafstand ligt en bekend staat om zijn culturele evenementen, creatieve bedrijven en horeca.
Bereikbaarheid
Schouwbroek ligt gunstig voor wie op de fiets of met de auto wil reizen. Het centrum van Eindhoven is in circa tien minuten op de fiets te bereiken via goed onderhouden fietspaden. Eindhoven Centraal Station is op vergelijkbare afstand, van waaruit treinen richting Den Bosch, Tilburg en Venlo vertrekken. Met de auto sluit de buurt aan op de A2 en A67, belangrijke verbindingswegen naar respectievelijk Amsterdam en de Belgische grens. Busverbindingen via de Eindhovense stadslijnen verbinden Schouwbroek met het centrum en andere stadsdelen. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het rond drukke momenten bij het stadion krap worden.
Bewoners waarderen de rustige ligging en de nabijheid van Strijp-S. Eén bewoner omschrijft het zo: "Schouwbroek is geen fancy buurt, maar je woont er prettig. Rustig, groen, en toch dichtbij alles wat Eindhoven te bieden heeft." Kritiekpunten gaan soms over de verouderde woningvoorraad en beperkte parkeergelegenheid bij grote evenementen. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Schouwbroek, waar bewoners scores en reviews achterlaten over onder meer leefbaarheid, veiligheid en voorzieningen.
Wie de sfeer van Schouwbroek wil vergelijken met naburige buurten: Philipsdorp heeft een sterker historisch karakter als voormalige fabrieksarbeiderswijk van Philips, met meer monumentale woningen en een actieve buurtgemeenschap. Engelsbergen is wat groener en gezinsgerichter. Voor een moderner, stedelijker woonmilieu is Strijp S de logische keuze, maar daar liggen de huurprijzen doorgaans hoger.
Is huren in Schouwbroek iets voor jou?
Schouwbroek past goed bij jonge professionals en starters die betaalbaar willen wonen in een rustige buurt met goede verbindingen naar het centrum en de rest van Eindhoven. De combinatie van sociale huur (29%) en vrije sector maakt de buurt toegankelijker dan sommige andere Eindhovense wijken. Gezinnen met jonge kinderen kunnen hier prima terecht, al is het voorzieningenaanbod beperkter dan in grotere wijken. Senioren vinden er rust, maar moeten rekening houden met een woningvoorraad die niet altijd levensloopbestendig is.
Praktisch: het vrije-sectoraanbod in Schouwbroek is beperkt, met slechts 15 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. Reageer snel op beschikbare huurwoningen en zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) klaarliggen. Voor sociale huur schrijf je in bij een Eindhovense woningcorporatie zoals Woonbedrijf of Trudo; houd rekening met wachtlijsten. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Schouwbroek als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Schouwbroek
Op de buurtpagina van Schouwbroek geven bewoners de buurt gemiddeld een solide beoordeling. Hoge scores gaan naar de bereikbaarheid en de rust in de straten. Minder enthousiast zijn bewoners soms over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige buurt om te wonen. De buren kennen elkaar en het is veilig. Alleen voor winkels moet je er wel even op uit." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de bewonerspagina van Schouwbroek.
Huurwoningen vergelijken in en rond Schouwbroek
Zoek je een huurhuis in deze hoek van Eindhoven, maar wil je ook andere opties bekijken? Binnen de wijk Oud-Strijp zijn meerdere buurten interessant. Eliasterrein Vonderkwartier heeft een meer stedelijk karakter met nieuwbouwprojecten, terwijl Schoot rustiger en groener is. Buiten Oud-Strijp zijn ook Oud-Stratum en Kortonjo het verkennen waard. Voor een volledig overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Eindhoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over voorzieningen en beleid in de stad vind je op de website van de gemeente Eindhoven.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Schouwbroek, Eindhoven?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Schouwbroek het afgelopen jaar €1.398 per maand, met een bandbreedte van €1.153 tot €1.795 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 50 m², wat neerkomt op ongeveer €28 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenstoetsen.
Zijn er sociale huurwoningen in Schouwbroek?
Ja, 29% van de woningvoorraad in Schouwbroek is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op een substantieel deel van de huurwoningen. Voor sociale huur in Eindhoven kun je je inschrijven bij corporaties zoals Woonbedrijf of Trudo. Houd rekening met wachtlijsten; hoe langer je inschrijfduur, hoe groter de kans op een woning.
Hoe is het om in Schouwbroek te wonen?
Schouwbroek is een rustige, naoorlogse buurt met een functioneel karakter, groen ingericht en goed bereikbaar. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van Strijp-S en het stadscentrum. Kritiekpunten gaan soms over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte lokale winkelaanbod. Op de buurtpagina van Schouwbroek vind je uitgebreide bewonersreviews met scores per categorie.
Is Schouwbroek geschikt voor starters en jonge professionals?
Ja, Schouwbroek is populair onder 25- tot 45-jarigen, die de grootste leeftijdsgroep vormen in de buurt. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De combinatie van relatief betaalbare huurprijzen ten opzichte van de rest van Oud-Strijp, goede fietsverbindingen naar het centrum en de nabijheid van Strijp-S maakt de buurt aantrekkelijk voor starters en jonge professionals. Het aanbod te huur in de vrije sector is wel beperkt, dus snel reageren is belangrijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Schouwbroek?
Schouwbroek is goed bereikbaar per fiets (centrum Eindhoven in circa 10 minuten), per bus via de stadslijnen en per auto via de nabijgelegen A2 en A67. Eindhoven Centraal Station is op fietsafstand. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het bij grote evenementen in het nabijgelegen Philips Stadion drukker worden.
Welke voorzieningen zijn er in Schouwbroek?
Schouwbroek heeft basisscholen en sportmogelijkheden in de directe omgeving. Voor supermarkten (zoals een Jumbo of Albert Heijn) ben je op fietsafstand. Uitgebreider winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen vind je op Strijp-S (op loopafstand) of in het stadscentrum van Eindhoven. Het lokale voorzieningenniveau is functioneel maar beperkt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Schouwbroek?
Het vrije-sectoraanbod in Schouwbroek is schaars: het afgelopen jaar werden slechts 15 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat woningen doorgaans snel weg zijn. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar hebt. Voor de gemiddelde verhuurtijd in dagen, zie het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
