Huurwoningen Entrepot-Noordwest, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Entrepot-Noordwest? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze Amsterdamse havenbuurt bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Entrepot-Noordwest, Amsterdam
Entrepot-Noordwest is overwegend een huurbuurt: 67% van de 758 woningen wordt verhuurd, tegenover 33% koopwoningen. Van alle huurwoningen is 58% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur een fors aandeel heeft. Slechts 8% valt onder overige verhuurders en behoort dus tot de vrije sector.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 38 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.206 per maand, met een bandbreedte van €700 tot €3.250 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 89 m² komt dat neer op circa €24,80 per m² per maand. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van het Oostelijk Havengebied, waar de WOZ-waarden met €630.000 aanzienlijk hoger liggen dan de €509.000 in Entrepot-Noordwest. Ten opzichte van het Amsterdamse gemiddelde (WOZ €517.000) zit de buurt iets onder de gemeentelijke norm. Voor wie ook koopwoningen overweegt: bekijk het aanbod koopwoningen in Entrepot-Noordwest als vergelijking. De actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen staan bovenaan deze pagina.
Wonen in Entrepot-Noordwest, Amsterdam
Entrepot-Noordwest ligt aan de westelijke rand van het Oostelijk Havengebied, ingeklemd tussen het IJ, de Entrepothaven en de Czaar Peterstraat. De buurt heeft een dubbel karakter: enerzijds de historische pakhuizen langs de kades die zijn omgebouwd tot woonappartementen, anderzijds sociale huurcomplexen uit de jaren tachtig en negentig. Dat contrast is zichtbaar in de straten: de Entrepotdok-kant oogt statig en industrieel-chic, terwijl je richting de Czaar Peterstraat een meer alledaagse, gemengde stedelijke sfeer aantreft. Wonen in Entrepot-Noordwest betekent leven op loopafstand van het water, maar zonder het toeristische geweld van de binnenstad.
Voorzieningen in Entrepot-Noordwest
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn aan de Czaar Peterstraat of de supermarkten iets verderop richting de Indische Buurt. De Czaar Peterstraat zelf biedt een gevarieerd aanbod aan kleine winkels, bakkers en horecazaken met een buurtgevoel. Voor een groter winkelaanbod is het Oosterdok of het centrum op fietsafstand. Basisscholen in de directe omgeving zijn onder meer te vinden aan de rand van de buurt richting de Indische Buurt; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Amsterdam-Oost of het centrum. Het Entrepotdok-park en de kades bieden groene en waterrijke buitenruimte voor een wandeling of om te zitten. Sportfaciliteiten zijn wat schaarser in de buurt zelf, maar het Flevopark en sportaccommodaties in de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Entrepot-Noordwest is een van de sterkste punten van de buurt. Metrostation Nieuwendam ligt op enige afstand, maar tramlijnen en busverbindingen via de Czaar Peterstraat en het Oosterdok verbinden de buurt snel met Amsterdam Centraal (circa 10 minuten fietsen of een paar tramhaltes). Per fiets is het centrum in 10 tot 15 minuten bereikbaar via de Piet Heinkade of het Entrepotdok. Met de auto is de Ring A10 via de S114 bereikbaar, al is de doorstroming in de spits richting het centrum beperkt. Parkeren in de buurt valt onder betaald parkeerregime met vergunninggebied; een eigen parkeerplek is voor veel huurders niet vanzelfsprekend. OV-reizigers zijn hier duidelijk beter af dan automobilisten.
Bewoners waarderen de combinatie van waterligging, stedelijke levendigheid en de relatieve rust ten opzichte van de binnenstad. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Entrepot-Noordwest: "Het voelt als wonen in een echt Amsterdams havengebied, zonder dat het een toeristische attractie is geworden. De kades zijn heerlijk rustig in de ochtend." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte parkeermogelijkheden en het relatief kleine winkelaanbod direct in de buurt. Bekijk alle bewonerservaringen en buurtdata op de buurtpagina.
Wie ook andere buurten in het havengebied wil vergelijken: Java-eiland heeft een meer exclusief en architectonisch uitgesproken karakter met hogere huurprijzen, terwijl Sporenburg bekend staat om zijn lage eengezinswoningen en een iets rustiger sfeer. KNSM-eiland trekt dan weer bewoners die houden van grootschalige havenarchitectuur en een bewust ontworpen woonomgeving. Entrepot-Noordwest zit qua karakter en huurprijs tussen deze buurten in.
Past huren in Entrepot-Noordwest bij jou?
De buurt trekt vooral 25- tot 45-jarigen en wat oudere bewoners (45-65). Met 390 eenpersoonshuishoudens en slechts 25% gehuwde huishoudens is het een buurt voor mensen die zelfstandig of als stel wonen, eerder dan voor grote gezinnen. Het gemiddeld inkomen van €39.500 ligt onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat mede verklaard wordt door het hoge aandeel sociale huur. Voor starters op de vrije huurmarkt zijn de prijzen fors: een appartement huren in Entrepot-Noordwest kost in de vrije sector gemiddeld ruim €2.200 per maand. Reageer snel op vrijkomend aanbod en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, inkomensbewijzen) direct paraat hebt. Voor sociale huur schrijf je in bij Woningnet; houd rekening met lange wachtlijsten. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Amsterdam als je meer opties wilt vergelijken.
Wat bewoners zeggen over wonen in Entrepot-Noordwest
Bewoners waarderen de waterrijke omgeving, de historische sfeer van de pakhuizen en de goede fietsverbindingen naar het centrum. De buurt scoort positief op leefbaarheid en ligging, maar minder goed op parkeren en winkelaanbod. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Je woont hier echt aan het water, met alle charme van het oude havengebied, maar zonder de drukte van de Jordaan of de Pijp." Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de reviews en buurtdata van Entrepot-Noordwest. Dit soort bewonersreviews is unieke informatie die je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Entrepot-Noordwest
Zoek je een huurhuis in het Amsterdamse havengebied maar wil je ook andere opties bekijken? De buurt maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied, een wijk met meerdere karakteristieke eilanden. Zo heeft Borneo een eigen woningbouwprogramma met opvallende architectuur, terwijl de Oostelijke Handelskade een meer grootstedelijk en cultureel profiel heeft met de Muziekgebouw en het Lloyd Hotel in de buurt. Wie liever in een andere Amsterdamse buurt zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Voor officiële gemeentelijke informatie over wonen in Amsterdam, zie ook amsterdam.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Entrepot-Noordwest, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Entrepot-Noordwest €2.206 per maand, gebaseerd op 38 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €700 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 89 m², wat neerkomt op circa €24,80 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daar gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Entrepot-Noordwest?
Ja, een fors deel van de woningvoorraad in Entrepot-Noordwest bestaat uit sociale huur: 58% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij Woningnet, het platform voor sociale huur in de regio Amsterdam. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; de wachttijd in Amsterdam loopt in populaire buurten op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Entrepot-Noordwest te wonen?
Entrepot-Noordwest heeft een dubbel karakter: historische pakhuizen langs het Entrepotdok staan naast sociale huurcomplexen uit de jaren tachtig en negentig. De buurt is relatief rustig vergeleken met de Amsterdamse binnenstad, maar heeft wel een stedelijke levendigheid via de Czaar Peterstraat. Bewoners waarderen de waterrijke omgeving en de goede fietsverbinding naar het centrum, maar noemen parkeren en het beperkte winkelaanbod als aandachtspunten.
Is Entrepot-Noordwest geschikt voor starters en jonge professionals?
De buurt trekt veel 25- tot 45-jarigen en heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (390 van de 758 woningen). Dat maakt Entrepot-Noordwest populair onder jonge professionals en starters. De vrije sector huurprijzen zijn echter hoog (gemiddeld €2.206 per maand), wat de toegankelijkheid voor starters beperkt. Wie een lager budget heeft, is aangewezen op sociale huur via Woningnet, maar daar zijn de wachtlijsten lang.
Hoe is de bereikbaarheid van Entrepot-Noordwest?
Per fiets is Amsterdam Centraal in 10 tot 15 minuten bereikbaar via de Piet Heinkade of het Entrepotdok. Met het openbaar vervoer zijn er tram- en busverbindingen via de Czaar Peterstraat richting het centrum. Met de auto is de Ring A10 bereikbaar via de S114, al kan de doorstroming in de spits lastig zijn. Parkeren valt onder betaald parkeerregime met vergunninggebied, een eigen parkeerplek is voor huurders zelden inbegrepen.
Welke voorzieningen zijn er in Entrepot-Noordwest?
Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de Czaar Peterstraat en zijn er meer supermarkten richting de Indische Buurt. De Czaar Peterstraat biedt kleine winkels en horecagelegenheden met een buurtgevoel. Basisscholen liggen aan de rand van de buurt; voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Amsterdam-Oost of het centrum. Het Entrepotdok-park en de kades bieden groene buitenruimte; uitgebreidere sportfaciliteiten zijn te vinden in het nabijgelegen Flevopark.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Entrepot-Noordwest?
De Amsterdamse huurmarkt is krap, en dat geldt ook voor Entrepot-Noordwest. Woningen in de vrije sector worden doorgaans snel verhuurd; de actuele gemiddelde verhuurtijd staat bovenaan deze pagina. Het is verstandig om direct te reageren op een woning te huur in Entrepot-Noordwest en je documenten zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken alvast klaar te hebben. Bij sociale huur geldt inschrijving via Woningnet met lange wachttijden.
