Huurwoningen Ettingen, Roosendaal
Zoek je een huurwoning in Ettingen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Huurprijzen en marktcijfers Ettingen, Roosendaal
Ettingen is een uitgesproken huurbuurt: ruim 71% van de circa 1.067 woningen wordt verhuurd, waarvan het overgrote deel (63%) in handen is van een woningcorporatie. Slechts 8% valt bij overige verhuurders in de vrije sector, en 29% van de woningen is koopwoning. Die verhouding is direct zichtbaar in de WOZ-waarden: gemiddeld ligt die in Ettingen op €182.000, terwijl het wijkgemiddelde voor West uitkomt op €223.000 en het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal zelfs op €292.000. Ettingen is daarmee een van de meer betaalbare buurten binnen de gemeente. Het gemiddeld inkomen van €24.700 per huishouden ligt eveneens duidelijk onder het gemeentegemiddelde van €35.100, wat de sociale samenstelling van de buurt onderstreept. Voor wie een woning huren in Ettingen overweegt in de vrije sector: het actuele aanbod en de gemiddelde huurprijs per maand staan bovenaan deze pagina. Wil je alternatieven vergelijken? Bekijk ook het beschikbare aanbod in de rest van Roosendaal voor een breder overzicht.
Wonen in Ettingen, Roosendaal
Ettingen ligt in het westelijke deel van Roosendaal en heeft het karakter van een naoorlogse woonwijk die in de loop der decennia organisch is gegroeid. De bebouwing bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat nieuwere sociale huurblokken. Het straatbeeld is groen: er zijn meerdere speelplekken en kleine groenstroken verspreid door de wijk, en bewoner Bagga omschrijft de buurt treffend als een plek waar je je snel thuis voelt: "Ettingen is een prettige en rustige woonwijk. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen." Dat beeld klopt grotendeels: de groen-score van bewoners staat op 7,3 van de 10.
De buurt heeft een duidelijk volksbuurtkarakter. Met 645 eenpersoonshuishoudens op een totaal van ongeveer 2.160 inwoners woont er een groot aandeel alleenstaanden, naast jonge gezinnen in de leeftijdscategorie 25 tot 45 jaar (de grootste groep). De arbeidsparticipatie van 56% en het opleidingsprofiel (9% hoogopgeleid) geven aan dat Ettingen een gemengde, doorsnee woonbuurt is zonder grootstedelijke allure, maar ook zonder pretentie.
Voorzieningen in Ettingen
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van het centrum van Roosendaal, op fietsafstand van zo'n tien tot vijftien minuten. In de buurt zelf zijn basisvoorzieningen aanwezig, maar voor uitgebreid winkelen of horeca rijd of fiets je naar het stadscentrum. Er zijn basisscholen bereikbaar in de omliggende wijken. De bewonersscores voor onderwijs (6,0) en voorzieningen (7,0) geven aan dat het er is, maar niet uitblinkt. Meer informatie over het gemeentelijk voorzieningenaanbod vind je op de website van de gemeente Roosendaal.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort opvallend goed: bewoners geven een 8,0. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Roosendaal, en station Roosendaal, met directe verbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en Vlissingen, ligt op redelijke fietsafstand. Per auto sluit je snel aan op de A58 richting Breda en Bergen op Zoom. Parkeren is in de meeste straten van Ettingen nog gewoon gratis. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken van Roosendaal.
Vergeleken met buurbuurten zoals Vroenhout of Scherpdeel heeft Ettingen een vergelijkbaar rustig woonkarakter, maar met een iets hogere concentratie corporatiewoningen. Ook populair onder huurders is Herreweg, dat een andere mix van woningtypen kent. Wil je meer stedelijke dynamiek, dan is Centrum een logische vergelijking. Alle bewonerservaringen en buurtdata lees je terug op de buurtpagina van Ettingen.
Past een huurhuis in Ettingen bij jou?
Ettingen spreekt vooral alleenstaanden en jonge gezinnen aan die op zoek zijn naar een betaalbare huurwoning in een rustige, groene omgeving zonder al te veel stedelijke drukte. De grote corporatievoorraad betekent dat er regelmatig woningen te huur in Ettingen vrijkomen via de sociale verhuur, maar ook dat wachtlijsten een realiteit zijn. Wie snel wil huren, is aangewezen op de beperkte vrije sector. Reageer dan snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd in populaire segmenten kan kort zijn. Zorg dat je inkomensbewijzen en een geldig legitimatiebewijs bij de hand hebt. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Ettingen als alternatief. Voor sociale huur schrijf je je in bij de regionale woningcorporatie actief in de regio Roosendaal.
Wat bewoners zeggen over Ettingen
Ettingen krijgt een gemiddelde bewonersScore van 6,9 op 10, gebaseerd op drie reviews. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (8,0). De schoonheid van de buurt scoort het laagst met een 5,3, wat suggereert dat het straatbeeld niet overal even verzorgd is. Bewoner Bagga schrijft: "Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap." Een andere bewoner, Adrian, is kort maar positief: "Ik vind mooie buurt." De gemeenschapsscore van 6,3 wijst erop dat de sociale cohesie aanwezig is, maar nog ruimte heeft voor verbetering. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige scores op de reviews en buurtdata van Ettingen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Ettingen
Zoek je een appartement huren in Ettingen of wil je de opties in de bredere omgeving verkennen? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Vergelijk Ettingen met andere buurten in wijk West, of verbreed je zoekopdracht naar Noord en Oost voor een ander woningtype of prijssegment. Ook Heerma van Vossstraat-Molenbeek is een nabijgelegen buurt die het vergelijken waard is. Het actuele overzicht van huren in Ettingen staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Ettingen, Roosendaal?
De actuele gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Ettingen staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de voorraad vormen (63% corporatiebezit), liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs maar zijn alleen beschikbaar via inschrijving bij een woningcorporatie. De WOZ-waarde in Ettingen bedraagt gemiddeld €182.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €223.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €292.000, wat de betaalbare positie van de buurt binnen Roosendaal onderstreept.
Zijn er sociale huurwoningen in Ettingen?
Ja, Ettingen heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 63% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Dat is relatief hoog vergeleken met andere buurten in Roosendaal. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie die actief is in de regio Roosendaal. Houd er rekening mee dat wachtlijsten voor sociale huur in de regio kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur.
Hoe is het om in Ettingen te wonen?
Ettingen is een rustige, groene naoorlogse woonwijk in het westen van Roosendaal met een volksbuurtkarakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op 10. Veiligheid en bereikbaarheid scoren het hoogst (beide 8,0), terwijl de uitstraling van de buurt wat achterblijft (schoonheid 5,3). Bewoner Bagga omschrijft het als een plek waar je je snel thuis voelt, met voldoende groen en speelplekken voor kinderen.
Is Ettingen geschikt voor starters en jonge gezinnen?
Ettingen is zeker geschikt voor starters en jonge gezinnen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar (705 personen), en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (645). De combinatie van een groot aandeel betaalbare huurwoningen, een rustige woonomgeving en voldoende groen maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die net beginnen op de huurmarkt of een gezin willen stichten. Het inkomensniveau in de buurt (gemiddeld €24.700) wijst op een betaalbaar segment.
Hoe is de bereikbaarheid van Ettingen?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Ettingen met een 8,0 op 10. Per fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Roosendaal. Station Roosendaal, met verbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en Vlissingen, is op fietsafstand bereikbaar. Per auto sluit je snel aan op de A58. Busverbindingen verbinden Ettingen met het stadscentrum en omliggende wijken. Parkeren is in de meeste straten gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Ettingen?
Ettingen heeft basisvoorzieningen in de directe omgeving, maar voor uitgebreid winkelen, horeca en grotere supermarkten ben je aangewezen op het centrum van Roosendaal, op fiets- of autoafstand. Basisscholen zijn bereikbaar in de omliggende wijken. Bewoners geven voorzieningen een 7,0 en onderwijs een 6,0, wat aangeeft dat het functioneel is maar niet uitblinkt. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Roosendaal.
Is Ettingen een veilige buurt?
Veiligheid is juist een sterk punt van Ettingen: bewoners geven hiervoor een 8,0 op 10, de hoogste deelscore van alle beoordeelde categorieën. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en veilig, met een betrokken buurtgemeenschap. De gemeenschapsscore ligt op 6,3, wat aangeeft dat er sociale cohesie is, maar dat er ook ruimte is voor verbetering op dat vlak.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Bagga
