Huurwoningen Frederik Hendrikbuurt, Amsterdam
Op zoek naar een huurwoning in de Frederik Hendrikbuurt? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk prijzen en lees wat bewoners van deze levendige Amsterdamse wijk vinden.
Wat kost een huurwoning in de Frederik Hendrikbuurt?
De Frederik Hendrikbuurt is een echte huurdersbuurt: maar liefst 71% van de ruim 5.100 woningen is een huurwoning. Ongeveer 36% daarvan is in handen van woningcorporaties, terwijl 35% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector hier flink vertegenwoordigd is, maar dat sociale huur ook een groot deel van het straatbeeld bepaalt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €509.000, vrijwel gelijk aan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch voelt de buurt anders dan veel andere delen van Amsterdam, mede door de compacte woningen en de mix van bewoners.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.740 per maand, met een bandbreedte van €375 tot €4.250. Die spreiding is groot: een klein studio-appartement kost uiteraard veel minder dan een gerenoveerde bovenwoning aan de Frederik Hendrikstraat. De gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen bedroeg 74 vierkante meter. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina, want het aanbod wisselt snel.
Vriendelijke buren, kleine huizen en af en toe een gek op straat
Bewoners geven de Frederik Hendrikbuurt op Buurtje.nl een 7,3 uit 10. Dat cijfer vertelt het eerlijke verhaal van een buurt die veel te bieden heeft, maar ook z'n rauwe kantjes kent. Wat direct opvalt in de reviews: voorzieningen scoren een 9,2 en bereikbaarheid een 8,8. De Kinkerstraat en de Ten Katemarkt liggen om de hoek, je hebt een enorme keuze aan winkels, restaurants en cafés, en met tramlijn 7 en 17 sta je binnen tien minuten op het Leidseplein. Ook de score voor onderwijs is hoog (8,8), wat mede te danken is aan basisscholen als De Eilanden en De Watergraafsmeer in de directe omgeving.
Maar bewoners zijn ook eerlijk over de nadelen. De score voor huisvesting is slechts een 5,2, en dat is niet verrassend. Bewoner Bijan omschrijft het treffend: "Kleine huizen voor een royale prijs helaas." En Kim, die in een van de kleinere woningen woont, vertelt dat ze het lastig vindt dat er in haar straat veel mensen met verslavingsproblematiek worden gehuisvest. Dat raakt aan een realiteit die je in de Frederik Hendrikbuurt niet kunt negeren: de mix van corporatiewoningen en vrije sector zorgt voor een diverse, soms schurende samenleving. Tegelijkertijd schrijft Noah dat "bijna iedereen vriendelijk is" en dat de buurt ook kindvriendelijk aanvoelt. De score voor groen (6,5) en schoonheid (5,5) laten zien dat het geen buurt is met brede lanen en parkachtige straten. Het Erasmuspark biedt wel wat verademing, maar de straten zelf zijn smal en druk.
Wil je een completer beeld? Lees dan alle bewonersreviews en wijkdata van de Frederik Hendrikbuurt. De buurt bestaat uit drie deelgebieden met elk een eigen karakter. In het noordelijke deel zit je dichter bij het Westerpark en de Haarlemmerweg, terwijl het zuidoostelijke deel meer richting de Kinkerstraat leunt. Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest grenst aan het Erasmuspark, wat daar voor iets meer rust en groen zorgt.
Huren in de Frederik Hendrikbuurt: voor wie wel, voor wie niet?
Met 3.765 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 3.205 eenpersoonshuishoudens is dit bij uitstek een buurt voor jonge professionals en alleenstaanden. Een appartement huren in de Frederik Hendrikbuurt past goed bij mensen die de stad willen voelen: korte lijntjes naar het centrum, volop horeca en een levendige straatcultuur. Ben je op zoek naar een rustig gezinshuis met een tuin? Dan is dit waarschijnlijk niet je plek. De woningen zijn compact, de straten druk, en de huurprijzen in de vrije sector fors voor wat je krijgt. Gezinnen met jonge kinderen die toch in deze omgeving willen wonen, kunnen ook kijken naar koopwoningen in de Frederik Hendrikbuurt, al is het aanbod daar beperkt (slechts 29% is koopwoning). Heb je een lager budget? Houd er rekening mee dat de wachttijden voor sociale huur in Amsterdam lang zijn. Op de website van gemeente Amsterdam vind je meer informatie over inschrijving en wachttijden.
Huurwoning zoeken in de Frederik Hendrikbuurt en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in de Frederik Hendrikbuurt, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je weet waar je terechtkomt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in de aangrenzende Haarlemmerbuurt, de populaire Jordaan of het historische Grachtengordel-West. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam kun je de gemeentepagina raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurhuis in de Frederik Hendrikbuurt?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.740 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 74 m². De bandbreedte liep van €375 tot €4.250 per maand. Sociale huurwoningen vallen hier buiten. Voor de actuele dagprijzen kun je het woningoverzicht op de pagina raadplegen.
Is de Frederik Hendrikbuurt een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven de veiligheid een 7,0 uit 10. Meerdere bewoners melden dat ze nooit inbraken hebben meegemaakt, maar dat er 's nachts soms overlast is van mensen met verslavingsproblematiek. Overdag voelt de buurt voor de meesten veilig en vriendelijk.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in de Frederik Hendrikbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,8 bij bewoners. Tramlijnen 7 en 17 stoppen in de buurt en brengen je snel naar het centrum en Amsterdam Centraal. Het Erasmuspark en de Kinkerstraat zijn op loopafstand. Met de fiets ben je in vijf minuten bij station Lelylaan.
Zijn er veel sociale huurwoningen of is woning huren in de Frederik Hendrikbuurt vooral vrije sector?
Ongeveer 36% van de woningen is corporatiebezit (sociale huur) en 35% wordt door overige verhuurders aangeboden, vaak in de vrije sector. De wachttijd voor sociale huur in Amsterdam is gemiddeld meer dan tien jaar. Voor vrije sectorwoningen is geen wachttijd maar wel een hoger inkomen vereist.
Voor wie is een appartement huren in de Frederik Hendrikbuurt geschikt?
De buurt trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en het merendeel van de huishoudens is eenpersoons. De woningen zijn relatief compact (gemiddeld 74 m²). Voor gezinnen die ruimte zoeken is de buurt minder geschikt, maar de voorzieningen en het onderwijs scoren hoog bij bewoners.
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
