Huurwoningen H-buurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in H-buurt en vergelijk prijzen, oppervlaktes en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huren in H-buurt: betaalbaar ten opzichte van Amsterdam, maar het vrije sector aanbod is beperkt
De H-buurt is een uitgesproken huurwijk. Maar liefst 90% van de ruim 3.700 woningen is huurwoning, waarvan twee derde in handen is van een woningcorporatie. Dat maakt de wijk toegankelijk voor mensen met een sociale huurindicatie, maar de wachtlijsten voor sociale huur in Amsterdam zijn lang. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 18 woningen verhuurd in H-buurt, met een gemiddelde huurprijs van €1.189 per maand en een bandbreedte van €778 tot €3.000 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 88 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde van woningen in H-buurt ligt gemiddeld op €275.000, wat fors lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt zowel het type woningbezit als de ligging aan de zuidoostrand van de stad. Het gemiddelde inkomen in de wijk bedraagt €23.024 per jaar, ook beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €44.276. Wie een huurhuis zoekt met een relatief lage vrije sector huurprijs voor Amsterdam, kan hier terecht, maar het aanbod is schaars.
H-buurt: rustig en groen, maar bewoners willen meer
De H-buurt ligt in Amsterdam Zuidoost en heeft een uitgesproken woonkarakter. Het is geen bruisende stadswijk, maar een buurt waar mensen gewoon wonen, boodschappen doen en hun kinderen naar school brengen. Bewoners op de wijkpagina van H-buurt geven de wijk gemiddeld een 6,3 uit 10. Dat is geen slecht cijfer, maar het vertelt ook een eerlijk verhaal: de H-buurt is functioneel, niet spectaculair.
Wat opvalt in de bewonerservaringen is de combinatie van rust en ontevredenheid over de staat van de buurt. Bewoner I.M. Alvares schrijft: "Het is wel oké wonen, alleen op sommige dingen en mensen na. Er zijn veel bomen gekapt voor een bepaald aantal parkeerplekken en de ramen van de lifthal worden steeds ingeslagen, en daar betalen wij als bewoners voor." Dat gevoel van veronachtzaming van de leefomgeving komt vaker terug. Bewoner Irmgard omschrijft de buurt als "saai, maar wel rustig", en voegt toe dat er in het verleden incidenten zijn geweest, maar dat cameratoezicht en politiepatrouilles in de avond de situatie hebben verbeterd. Veiligheid scoort een 7,0, groen ook een 7,0, maar voorzieningen komen niet verder dan een 5,5 en huisvesting scoort een magere 5,0.
De bereikbaarheid is een aandachtspunt, met een score van 6,0. Irmgard merkt op dat je "een stukje moet lopen" als je iets vergeten bent, wat aangeeft dat dagelijkse voorzieningen niet altijd om de hoek zitten. De buurt bestaat uit meerdere deelgebieden. Zo heeft Hakfort/Huigenbos een eigen karakter, net als de rustigere Rechte H-buurt. Ook Huntum en Hoptille vallen onder de H-buurt en kunnen qua sfeer en aanbod onderling verschillen. Onderwijs scoort relatief goed met een 7,5, wat voor gezinnen met kinderen een positief punt is.
Huren in H-buurt: voor wie past dit wel en voor wie niet?
De H-buurt past het best bij mensen die rust en ruimte belangrijker vinden dan stedelijke levendigheid, en die bewust kiezen voor een betaalbaardere huurwoning aan de rand van Amsterdam. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan een derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Voor starters op de huurmarkt kan een appartement huren in H-buurt een realistische optie zijn, zeker gezien de lagere vrije sector huurprijzen ten opzichte van wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Wie juist op zoek is naar levendige voorzieningen, een gevarieerd winkelaanbod of een actieve buurtcommunity, zal zich hier minder thuis voelen. Overweeg dan ook eens het beschikbare aanbod koopwoningen in H-buurt als je meer langetermijnzekerheid zoekt in deze omgeving.
Huurwoningen in H-buurt vinden: zo doe je dat slim
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in H-buurt, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in de Haarlemmerbuurt of vergelijk met het bredere overzicht van huurwoningen in Amsterdam. Meer informatie over wonen in de stad vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in H-buurt gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in H-buurt het afgelopen jaar op €1.189 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m². De huurprijzen liepen uiteen van €778 tot €3.000 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang zijn de wachttijden voor sociale huur in H-buurt?
Circa 66% van de woningen in H-buurt is in handen van een woningcorporatie, dus er is relatief veel sociale huurwoningbezit. De wachttijden voor sociale huur in Amsterdam zijn echter lang, doorgaans meerdere jaren. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij WoningNet Amsterdam via de gemeente Amsterdam.
Is H-buurt een veilige buurt om een woning te huren?
Bewoners geven veiligheid een 7,0 uit 10, wat relatief positief is voor een Amsterdamse wijk. Bewoners melden dat er in het verleden incidenten zijn geweest, maar dat cameratoezicht en politiepatrouilles in de avond de situatie hebben verbeterd. De algehele beoordeling van de buurt staat op 6,3 uit 10.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt in H-buurt?
Bereikbaarheid scoort een 6,0 uit 10 bij bewoners. De wijk ligt in Amsterdam Zuidoost en is met openbaar vervoer bereikbaar, maar bewoners geven aan dat dagelijkse voorzieningen niet altijd dichtbij zijn. Als je iets vergeet, moet je soms een stuk lopen. Automobilisten profiteren van de ligging aan de rand van de stad.
Voor welke doelgroep is woning huren in H-buurt geschikt?
H-buurt trekt vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, en heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt is rustig en betaalbaar ten opzichte van andere Amsterdamse wijken, wat aantrekkelijk is voor starters en mensen die bewust kiezen voor minder stedelijke drukte. Gezinnen met kinderen kunnen profiteren van de relatief goed scorende scholen in de omgeving, met een onderwijsscore van 7,5 uit 10.
Het is wel oke wonenalleen op sommige dingen en mensen na en ik vind dat er wel betere voorzieningen voor zowel mensen als kinderen mogen komen. Er zijn veel bomen gekapt voor een bepaald aantal parkeer plekken en de ramen van de lifthal worden steeds ingeslagen en daar betalen wij als bewoners voor. Ook zijn er 2 losse politiecameras geplaatst maar ik vind dat er ookmeergepatrouileerd mag worden. Et zijn bewoners die ergens anders wonen en hier hun vuilnis dumpen. De scholen hier.in de buurt zijn 2scholen en geven wel goed onderwijs. De huizen zitten vol asbest de liften zijn vaak stuk en de huizen tochten en krijgen vaak schimmel
De buurt is saai, verder wel rustig. Er zijn wel wat dingen in het verleden gebeurd maar er is nu een politie camera en omdat er ook bedrijven in de buurt zijn is er ook in de avond soms politie patrouille. Verder als je iets vergeten bent is het wel vervelend want je moet dan wel een stukje lopen om naar de winkel te gaan of bereid zijn om een dure bezorgdienst te betalen.
