Huurwoningen Havenstraatbuurt, Hilversum
Zoek je een huurwoning in Havenstraatbuurt? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze centrale Hilversumse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Havenstraatbuurt, Hilversum
De Havenstraatbuurt is overwegend een huurbuurt: 60% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 40% koopwoningen. Dat is opvallend hoger dan het Hilversumse gemiddelde. Van alle woningen is 23% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 38% bij overige verhuurders ligt, wat duidt op een relatief groot vrije-sector segment. Voor wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector: in de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.699 per maand gevraagd voor een woning van gemiddeld 110 m², wat neerkomt op circa €15,45 per m². De bandbreedte liep van €782 tot €2.950 per maand. Dit zijn vrije-sector cijfers, excl. sociale huur. De WOZ-waarde ligt op gemiddeld €328.000, duidelijk onder het wijkgemiddelde van Centrum (€343.000) en fors onder het gemeentegemiddelde van Hilversum (€451.000). Dat suggereert dat woning huren in Havenstraatbuurt relatief toegankelijker is dan elders in Hilversum. Bekijk de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina, want die worden dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Havenstraatbuurt, Hilversum
De Havenstraatbuurt ligt in de wijk Centrum van Hilversum en heeft een gemengd, stedelijk karakter. De buurt bestaat grotendeels uit vooroorlogse en naoorlogse bebouwing: rijtjeswoningen, portiekflats en kleinere appartementencomplexen wisselen elkaar af langs straten als de Havenstraat zelf en de aangrenzende zijstraten. Het is geen glanzende nieuwbouwbuurt, maar juist een buurt met een eigen, herkenbaar gezicht. De woningen zijn over het algemeen compact, wat ook de lagere WOZ-waarde ten opzichte van de rest van Hilversum verklaart.
Met ruim 3.000 inwoners en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar voelt de buurt actief en jong-volwassen aan. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens (840 van de circa 1.556 woningen), wat de buurt populair maakt bij starters en alleenstaanden. Slechts 26% van de bewoners is gehuwd, wat ook past bij dit profiel.
Voorzieningen in de Havenstraatbuurt
Dankzij de ligging in en rond het centrum van Hilversum zijn de voorzieningen goed. Op loopafstand vind je supermarkten van onder meer Albert Heijn en Jumbo aan de Groest en in het centrum. Basisscholen zoals de scholen aan de Vaartweg en in het centrumgebied zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Voor sport zijn er diverse sportverenigingen en het Sportfondsenbad aan de Neuweg is op korte fietsafstand. Het centrum van Hilversum met zijn winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen zoals het Dudok-gemeentehuis en het Filmtheater ligt op loopafstand. De buurt heeft zelf een kleinschalig winkelaanbod, maar leunt sterk op de centrumvoorzieningen direct om de hoek.
Bereikbaarheid
Station Hilversum ligt op circa tien minuten lopen of vijf minuten fietsen, wat de bereikbaarheid per trein uitstekend maakt. Vanuit Hilversum Centraal rij je in circa 35 minuten naar Amsterdam en in zo'n 25 minuten naar Utrecht. Meerdere buslijnen van Connexxion rijden door en langs de buurt. Per auto is de A27 (richting Utrecht en Almere) snel bereikbaar via de Utrechtseweg. Parkeren in de Havenstraatbuurt valt onder het Hilversumse vergunningensysteem; vrij parkeren is beperkt, dus houd rekening met een parkeervergunning als je een auto hebt. Op de fiets ben je in vijf tot tien minuten in het centrum of bij het station.
Bewoners waarderen de centrale ligging en de levendigheid van de buurt. Op de buurtpagina van Havenstraatbuurt lees je wat bewoners zelf schrijven. Eén bewoner omschrijft het zo: "Alles is dichtbij, je hebt geen auto nodig. Wel druk soms, maar dat hoort erbij als je zo centraal woont." Een aandachtspunt dat vaker terugkomt is de parkeerdruk en de levendigheid die 's avonds ook wat overlast kan geven. Wie rust zoekt, kijkt misschien beter naar de nabijgelegen Sint Vitusbuurt, die een iets rustiger karakter heeft, of naar de Langgewenstbuurt, eveneens in de wijk Centrum maar met een andere sfeer.
Past huren in Havenstraatbuurt bij jou?
De Havenstraatbuurt trekt vooral starters, jonge professionals en alleenstaanden die centraal willen wonen zonder de hoogste Hilversumse prijzen te betalen. Het gemiddelde inkomen ligt op €37.400, iets onder het Centrumgemiddelde van €42.000 en onder het gemeentegemiddelde van €44.400. Dat weerspiegelt de mix van bewoners: niet de duurste hoek van Hilversum, maar ook zeker geen achterstandsbuurt. Met een arbeidsparticipatie van 67% en 36% hoogopgeleiden is het een actieve, gemengde buurt. Voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, zijn andere wijken zoals Zuidoost of Zuid mogelijk een betere keuze. Wie liever koopt dan huurt, vindt het beschikbare aanbod op de pagina met koopwoningen in Havenstraatbuurt. Let op: voor sociale huur gelden wachtlijsten; schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie actief in de regio Hilversum. Voor vrije sector geldt: reageer snel op woningen te huur in Havenstraatbuurt, want het aanbod gaat doorgaans snel weg. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Havenstraatbuurt
Bewoners beoordelen de Havenstraatbuurt over het algemeen positief, met name op het gebied van ligging en voorzieningen. De centrale positie in Hilversum, de nabijheid van het station en het winkelaanbod scoren goed. Aandachtspunten zijn de parkeerdruk en soms de drukte in de avonduren. Eén bewoner schrijft: "De buurt heeft karakter, is niet te netjes en niet te rommelig. Ik woon hier met plezier, maar parkeren is een drama." Lees alle ervaringen en beoordelingen per categorie op de bewonersreviews en buurtdata van Havenstraatbuurt. Die reviews geven een eerlijker beeld dan welke makelaarsbeschrijving dan ook.
Huurwoningen vergelijken in en rond Havenstraatbuurt
Wil je woning huren in Havenstraatbuurt vergelijken met de rest van de wijk? Bekijk dan het volledige aanbod van huurwoningen in Centrum. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Hilversum kun je ook gemeentebreed zoeken. Wie overweegt verder van het centrum te wonen, kan kijken naar Noordwest of Zuidwest, waar de sfeer rustiger en de woningtypen anders zijn. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Hilversum.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Havenstraatbuurt, Hilversum?
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.699 per maand gevraagd voor een huurwoning in Havenstraatbuurt, bij een gemiddeld oppervlak van 110 m². Dat komt neer op circa €15,45 per m². De bandbreedte liep van €782 tot €2.950 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Havenstraatbuurt?
Ja, circa 23% van de woningvoorraad in Havenstraatbuurt is in handen van een woningcorporatie. Dat zijn ruim 350 woningen van de totale voorraad van 1.556. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een corporatie die actief is in de regio Hilversum, zoals Dudok Wonen. Houd rekening met wachtlijsten; schrijf je zo vroeg mogelijk in.
Hoe is het om in Havenstraatbuurt te wonen?
De Havenstraatbuurt is een gemengde, stedelijke buurt centraal in Hilversum, populair bij jonge professionals en alleenstaanden. De ligging dicht bij het centrum en station wordt door bewoners gewaardeerd. Aandachtspunten zijn de parkeerdruk en soms de drukte in de avonduren. Bewoners omschrijven de buurt als levendig en praktisch, maar niet altijd rustig.
Is Havenstraatbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Met 840 eenpersoonshuishoudens en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is de Havenstraatbuurt bij uitstek een buurt voor starters en alleenstaanden. De centrale ligging, nabijheid van het station en het winkelaanbod maken een auto overbodig. De huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld op €1.699 per maand, wat voor Hilversum-centrum relatief toegankelijk is.
Hoe is de bereikbaarheid van Havenstraatbuurt?
Station Hilversum ligt op circa tien minuten lopen, met directe treinverbindingen naar Amsterdam (ca. 35 min.) en Utrecht (ca. 25 min.). Meerdere buslijnen van Connexxion bedienen de buurt. Per auto is de A27 snel bereikbaar. Parkeren valt onder het Hilversumse vergunningensysteem, dus vrij parkeren is beperkt. Op de fiets ben je in vijf minuten in het centrum.
Welke voorzieningen zijn er in Havenstraatbuurt?
Dankzij de ligging nabij het centrum van Hilversum zijn supermarkten (o.a. Albert Heijn en Jumbo aan de Groest), scholen, horeca en winkels op loop- of fietsafstand. Voor sport zijn er diverse verenigingen en het Sportfondsenbad aan de Neuweg ligt dichtbij. Culturele voorzieningen zoals het Filmtheater en het Dudok-gemeentehuis zijn eveneens snel bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Havenstraatbuurt?
Huurwoningen in Havenstraatbuurt gaan doorgaans snel weg, mede door de centrale ligging en de populariteit bij jonge professionals. De actuele gemiddelde verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina. Praktisch advies: reageer snel als je een appartement huren in Havenstraatbuurt overweegt, zorg dat je documenten (inkomensbewijzen, ID) klaar liggen en wees voorbereid op concurrentie van andere gegadigden.
