Koopwoningen Heechterp & Schieringen, Leeuwarden
Op zoek naar een koopwoning in Heechterp & Schieringen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief prijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Heechterp & Schieringen: betaalbaar, maar beperkt aanbod
Heechterp & Schieringen is in de eerste plaats een huurwijk. Van de 2.203 woningen is slechts 17% koopwoning, terwijl 71% in handen is van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Heechterp & Schieringen schaars. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €222.909 en een bandbreedte van €149.000 tot €325.000. De gemiddelde oppervlakte lag op 81 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €159.000, wat fors lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €234.000 voor Leeuwarden. Dat prijsverschil maakt de wijk relatief toegankelijk voor starters. Het gaat hier overwegend om rijwoningen en portiekwoningen uit de naoorlogse periode. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Heechterp & Schieringen: een wijk in beweging, met een eerlijk verhaal
Heechterp & Schieringen is geen wijk die je verkoopt met mooie woorden. De bewonersscore op Buurtje.nl staat op 5,1 uit 10, gebaseerd op reviews van mensen die er wonen of woonden. Veiligheid scoort het laagst met een 3,5, en ook de uitstraling van de wijk krijgt een magere 3,5. Bewoners zijn kritisch: één reviewer omschrijft de situatie kortweg als onveilig en asociaal, terwijl een andere bewoner een genuanceerder beeld geeft: de wijk is volop in vernieuwing, met nieuwbouw en renovaties, maar de veiligheid is wisselend en er zijn regelmatig problemen met zwerfvuil rond de containers. Lees alle ervaringen op de wijkpagina van Heechterp & Schieringen, waar ook de volledige wijkdata en demografische cijfers staan.
Toch zijn er ook positieve kanten. Bereikbaarheid scoort een 6,5 en huisvesting een 6,2. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Leeuwarden en is goed bereikbaar met de bus. Buslijnen van Arriva verbinden de wijk met het centraal station van Leeuwarden, vanwaar je binnen twee uur in Amsterdam zit. Voor automobilisten is de aansluiting op de A32 en A31 vlakbij. Qua voorzieningen is er een supermarkt bereikbaar in de directe omgeving, en basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk. Het Cambuurstadion en sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor recreatie. De wijk bestaat uit drie deelgebieden: Heechterp, Schieringen en De Centrale, die elk een eigen karakter hebben. Heechterp en Schieringen bestaan grotendeels uit stempelwijkbouw uit de jaren vijftig en zestig, De Centrale is nieuwer en heeft een iets andere sfeer.
De bevolking is jong en divers: de grootste groep is 25 tot 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Het gemiddeld inkomen ligt op €23.500, beduidend lager dan het Leeuwarder gemiddelde van €32.600. De arbeidsparticipatie is 50%. Dat geeft een beeld van een wijk met sociale uitdagingen, maar ook met mensen die er bewust voor kiezen omdat het betaalbaar is en centraal gelegen. Wonen in Heechterp & Schieringen vraagt een realistisch verwachtingspatroon, maar wie dat heeft, vindt hier een wijk die goedkoper is dan veel alternatieven in de stad. Vergelijk ook eens met aangrenzende wijken zoals Oud-Oost of Westeinde en omgeving om te zien wat bij jou past.
Voor wie is een koophuis in Heechterp & Schieringen een reële optie?
Huis kopen in Heechterp & Schieringen is vooral interessant voor starters met een beperkt budget, die anders niet in Leeuwarden aan de bak komen. Met een gemiddelde verkoopprijs van €222.909 en instapprijzen vanaf €149.000 zijn er kansen, maar het aanbod is klein: er worden gemiddeld minder dan een handvol woningen per kwartaal verkocht. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor oudere woningen. Is kopen nu niet het juiste moment? Bekijk dan de huurwoningen in Heechterp & Schieringen als alternatief. De gemeente werkt aan verbetering van de wijk; meer informatie vind je op de website van gemeente Leeuwarden.
Koopwoning zoeken in Heechterp & Schieringen of omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vind je het aanbod in Heechterp & Schieringen te beperkt, bekijk dan ook alle koopwoningen in Leeuwarden of verken wijken als Binnenstad, Potmargezone of Sonnenborgh en omgeving voor meer keuze.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Heechterp & Schieringen gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht in Heechterp & Schieringen, met een gemiddelde koopprijs van €222.909. De prijzen liepen uiteen van €149.000 tot €325.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €159.000, wat lager is dan het Leeuwarder gemiddelde van €234.000.
Is huis kopen in Heechterp & Schieringen geschikt voor starters?
Ja, Heechterp & Schieringen is een van de betaalbaardere wijken in Leeuwarden, met instapprijzen vanaf €149.000. Dat maakt het interessant voor starters die elders in de stad buiten de boot vallen. Houd wel rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en mogelijk renovatiekosten voor oudere woningen. Het aanbod is wel beperkt: er worden slechts een tiental woningen per jaar verkocht.
Wat voor woningen kun je kopen in Heechterp & Schieringen?
Het gaat in deze wijk voornamelijk om rijwoningen en portiekwoningen uit de naoorlogse bouwperiode, met een gemiddeld oppervlak van 81 m². Appartementen kopen in Heechterp & Schieringen is ook mogelijk, met name in de oudere portiekflats. De wijk bestaat voor 83% uit huurwoningen, dus het koopgedeelte is relatief klein en divers van type.
Hoe veilig is Heechterp & Schieringen en wat zeggen bewoners?
Veiligheid is een aandachtspunt in de wijk. Op Buurtje.nl scoort veiligheid een 3,5 uit 10. Bewoners melden wisselende ervaringen: sommigen spreken van een onveilig gevoel, anderen wijzen op de lopende vernieuwingsprojecten in de wijk als positief signaal. De algehele bewonersscore staat op 5,1 uit 10. Wie overweegt te kopen, doet er goed aan de buurt op verschillende momenten van de dag te bezoeken.
Hoe bereikbaar is Heechterp & Schieringen met het openbaar vervoer?
De wijk is goed bereikbaar met buslijnen van Arriva richting het centrum van Leeuwarden en het centraal station. Vanaf station Leeuwarden rij je met de trein in circa twee uur naar Amsterdam. Voor automobilisten zijn de snelwegen A32 en A31 op korte afstand. Bereikbaarheid scoort dan ook een 6,5 op de bewonersreviews, wat relatief goed is voor deze wijk.
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Veel ontwikkelingen in de wijk met nieuw bouw en renovaties Wat veiligheid betreft is het hier heel schommelend hier en daar een steek/schiet partij . Heel vaak word er vuilnis gewoon naast de container gegooid aangezien je nu betaald per klep bediening maar daarvoor was het even erg.
In een rustige wijk, waar iedereen elkaar kende, woonde een gezin dat net was verhuisd. Ze hadden hoge verwachtingen van hun nieuwe buurt, maar al snel begonnen ze problemen te ervaren. De eerste nacht werden ze wakker gehouden door luidruchtige buren die tot laat in de nacht feestvierden. Ze dachten dat het een eenmalig incident was, maar het gebeurde keer op keer. Toen ze de buren vriendelijk vroegen om wat stiller te zijn, werden ze genegeerd.
Een multiculturele buurt met veel voorzieningen zoals scholen, speeltuin, winkels en natuurgebied. Er worden voldoende diverse initiatieven genomen om verbinding binnen de wijk te bevorderen. Daarnaast wel een armoedige buurt waar regelmatig criminaliteit plaatsvind.
