Huurwoningen Heldenbuurt, Amstelveen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Heldenbuurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews. Bekijk het actuele aanbod direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Heldenbuurt, Amstelveen
De Heldenbuurt is overwegend een huurbuurt: 54% van de ruim 1.390 woningen wordt verhuurd, tegenover 46% koopwoningen. Daarvan is 40% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 14% behoort tot de vrije sector via overige verhuurders. Voor wie een woning huren in Heldenbuurt overweegt in de vrije sector, lagen de huurprijzen het afgelopen jaar gemiddeld op €2.831 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 112 m². Dat komt neer op ongeveer €25 per m². De bandbreedte liep van €1.750 tot €4.250 per maand. Dit zijn cijfers over de vrije sector (exclusief sociale huur); in het afgelopen jaar werden 60 vrije-sectorwoningen verhuurd.
De WOZ-waarde in de Heldenbuurt bedraagt gemiddeld €488.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Bankras Kostverloren (€476.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €528.000 voor Amstelveen als geheel. De buurt is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente, al zijn de vrije-sectorprijzen absoluut gezien stevig. Wil je weten wat er op dit moment te huur staat en wat de actuele gemiddelde huurprijs is? Bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Heldenbuurt, Amstelveen
De Heldenbuurt dankt zijn naam aan de straten die vernoemd zijn naar Nederlandse verzetshelden en militairen, zoals de Generaal Vetterstraat en de Majoor Franssenstraat. De buurt ligt in de wijk Bankras Kostverloren, in het zuidwesten van Amstelveen, en heeft een rustig, groen en overwegend woongeoriënteerd karakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met rijtjeswoningen. Het is geen hippe stadswijk, maar een buurt waar mensen gewoon prettig wonen: ruim opgezet, met veel groen tussen de gebouwen en een overzichtelijke schaal.
Met ruim 3.000 inwoners en een gemiddeld inkomen van €45.700 per jaar is de Heldenbuurt een middenklassebuurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook 45-plussers en senioren zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensvorm (555 stuks), wat past bij het relatief hoge aandeel appartementen.
Voorzieningen in de Heldenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omgeving van het Stadshart van Amstelveen, op fietsafstand. In de buurt zelf zijn kleinere buurtvoorzieningen aanwezig. Basisscholen in de omgeving bedienen gezinnen met kinderen, al scoort de buurt op het onderdeel onderwijs een 6.0 in de bewonersbeoordelingen, wat aangeeft dat ouders hier kritischer over zijn dan over andere aspecten. Voor sport en recreatie biedt de nabijheid van het Amsterdamse Bos en diverse sportparken in Amstelveen-Zuid goede mogelijkheden. Zwembad De Meerkamp ligt op korte fietsafstand. Horeca en uitgebreide winkelvoorzieningen vind je vooral in het Stadshart, het commerciële hart van Amstelveen.
Bereikbaarheid
De Heldenbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het Stadshart van Amstelveen en met Amsterdam. Via de sneltram (lijn 5 en 25) richting Amsterdam-Zuid en verder naar het centrum ben je binnen 20 à 25 minuten in de binnenstad van Amsterdam. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, waarmee je zowel Amsterdam als Schiphol (circa 10 minuten) vlot bereikt. Fietsen naar het centrum van Amstelveen duurt zo'n 10 minuten; naar Amsterdam-Zuid reken je op ongeveer 25 minuten. Parkeren is in grote delen van de buurt nog gratis of met een bewonersvergunning geregeld, wat een pluspunt is ten opzichte van meer centrale wijken.
Wat bewoners waarderen
Huurders en bewoners van de Heldenbuurt beoordelen hun buurt gemiddeld met een 8,0 op 10, op basis van ingediende reviews op de buurtpagina van Heldenbuurt. Veiligheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (9,0) springen er positief uit, net als de score voor huisvesting (10,0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, veilige buurt met een fijn gemeenschapsgevoel. Je kent je buren en dat maakt het prettig wonen." Groen en bereikbaarheid scoren allebei een 8,0. Kritischer zijn bewoners over onderwijs (6,0) en voorzieningen (6,0), wat aangeeft dat je voor uitgebreidere voorzieningen de buurt uit moet.
Ten opzichte van zusterbuurten in dezelfde wijk heeft de Heldenbuurt een eigen karakter. De Zeestratenbuurt en de Boekenbuurt liggen in dezelfde wijk en kennen vergelijkbare naoorlogse bebouwing, maar de Heldenbuurt onderscheidt zich door het relatief hoge corporatieaandeel en de sterke gemeenschapsscore. Ook de Operabuurt is een alternatief om te vergelijken als je in deze hoek van Amstelveen wilt huren.
Past huren in Heldenbuurt bij jou?
De Heldenbuurt is een aantrekkelijke optie voor huurders die rust, veiligheid en een betrokken buurt belangrijker vinden dan een bruisend stadscentrum voor de deur. Jonge professionals en gezinnen die goed willen wonen zonder de hoogste Amstelveense huurprijzen te betalen, vinden hier een redelijke middenweg. Expats die werken bij bedrijven op de Zuidas of Schiphol waarderen de snelle verbindingen. Senioren voelen zich thuis dankzij de rustige opzet en het sociale karakter.
Houd er rekening mee dat vrije-sectorwoningen in de Heldenbuurt snel worden verhuurd. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, recente loonstroken, legitimatie) klaarliggen. Voor sociale huur via een woningcorporatie geldt een wachtlijst; inschrijven bij Woningnet is de aangewezen route. Wie ook de koopmarkt wil verkennen, kan het aanbod koopwoningen in Heldenbuurt bekijken als alternatief. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector wisselen snel; het actuele aanbod staat bovenaan deze pagina.
Wat bewoners zeggen over Heldenbuurt
De Heldenbuurt krijgt een totaalscore van 8,0 op 10 van bewoners. De hoogste scores zijn voor huisvesting (10,0), veiligheid (9,0) en gemeenschap (9,0). Voorzieningen (6,0) en onderwijs (6,0) zijn de aandachtspunten. Een bewoner schrijft: "Een rustige, veilige buurt met een fijn gemeenschapsgevoel. Je kent je buren en dat maakt het prettig wonen." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de reviews en buurtdata van Heldenbuurt. Dit soort eerlijke bewonersscores vind je niet terug op grote woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Heldenbuurt
Zoek je een huurhuis in deze hoek van Amstelveen, maar wil je ook andere opties bekijken? Naast de Heldenbuurt zijn de Zeestratenbuurt, Boekenbuurt en Operabuurt interessante alternatieven binnen dezelfde wijk. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar Elsrijk of Randwijck, twee andere wijken in Amstelveen met een eigen karakter en prijsniveau. Een volledig overzicht van alle huurwoningen in Amstelveen geeft je het meeste vergelijkingsmateriaal. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, informatie die je op één plek nergens anders vindt. De gemeente Amstelveen publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op amstelveen.nl. Bekijk ook het volledige aanbod binnen de wijk via huurwoningen in Bankras Kostverloren.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Heldenbuurt, Amstelveen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in de Heldenbuurt het afgelopen jaar op €2.831 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m². Dat komt neer op circa €25 per m². De bandbreedte liep van €1.750 tot €4.250 per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Heldenbuurt?
Ja, 40% van de woningvoorraad in de Heldenbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een flink deel van de ruim 1.390 woningen. Voor een sociale huurwoning in Amstelveen kun je je inschrijven via Woningnet. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd in de regio Amsterdam-Amstelveen kan meerdere jaren bedragen. De overige 14% van de huurwoningen valt onder overige (particuliere) verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Heldenbuurt te wonen?
De Heldenbuurt is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Amstelveen met een groen en overzichtelijk karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op 10. Veiligheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (9,0) worden het hoogst gewaardeerd. Kritischer zijn bewoners over het voorzieningenaanbod en onderwijs, die beide een 6,0 scoren. Wonen in Heldenbuurt past het beste bij wie rust en sociale cohesie belangrijk vindt.
Is Heldenbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Heldenbuurt heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw met een aanzienlijk aandeel 0- tot 15-jarigen (575 kinderen) en een grote groep 25- tot 45-jarigen, wat wijst op een gezinsvriendelijk profiel. De buurt is rustig en veilig (score 9,0), met groen in de omgeving. Bewoners beoordelen het onderwijsaanbod echter met een 6,0, wat aangeeft dat scholen in de directe omgeving niet door iedereen als sterk worden ervaren. Gezinnen die goede scholen prioriteit geven, doen er verstandig aan dit vooraf te onderzoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Heldenbuurt?
De bereikbaarheid van de Heldenbuurt scoort een 8,0 bij bewoners. Met de bus en sneltram (lijn 5 of 25 richting Amsterdam-Zuid) ben je in 20 à 25 minuten in de Amsterdamse binnenstad. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, waarmee Schiphol in circa 10 minuten te bereiken is. Fietsen naar het centrum van Amstelveen duurt ongeveer 10 minuten. Parkeren is in grote delen van de buurt nog relatief toegankelijk via een bewonersvergunningssysteem.
Welke voorzieningen zijn er in Heldenbuurt?
De Heldenbuurt zelf heeft beperkte buurtvoorzieningen; bewoners geven een 6,0 voor voorzieningen. Voor supermarkten, uitgebreide winkels en horeca ben je aangewezen op het Stadshart van Amstelveen, op korte fietsafstand. Voor sport zijn er mogelijkheden bij het nabijgelegen Amsterdamse Bos en zwembad De Meerkamp. Basisscholen zijn in de omgeving aanwezig, al is de onderwijsscore (6,0) een aandachtspunt voor ouders.
Is Heldenbuurt een veilige buurt om te huren?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de Heldenbuurt: bewoners geven hiervoor een 9,0 op 10. De buurt heeft een rustig karakter en een sterk gemeenschapsgevoel (ook 9,0), wat bijdraagt aan het gevoel van sociale controle en verbondenheid. Dit maakt de Heldenbuurt een aantrekkelijke optie voor huurders die veiligheid en een vertrouwde woonomgeving hoog in het vaandel hebben.
Ik vind het een hele leuk buurt een relaxte rustige sfeer
