Huurwoningen IJselbuurt-West, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in IJselbuurt-West en lees alles over wonen, prijzen en de buurt voordat je reageert.
Huurprijzen en marktcijfers IJselbuurt-West, Amsterdam
IJselbuurt-West is uitgesproken een huurbuurt: 84% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 16% koopwoningen. Van die huurwoningen is ongeveer 42% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 42% bij overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een woning huren in IJselbuurt-West overweegt in de vrije sector, rekent gemiddeld op een huurprijs van €2.266 per maand, op basis van 47 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €980 tot €4.000 per maand. Met een gemiddeld oppervlak van 64 m² komt dat neer op circa €35 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen, sociale huur is hier niet in meegenomen en ligt aanzienlijk lager.
De WOZ-waarde in IJselbuurt-West bedraagt gemiddeld €502.000, iets onder het wijkgemiddelde van de IJselbuurt (€518.000) en ook lager dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Qua inkomen (€40.800 per huishouden) zit de buurt eveneens wat onder het wijk- en gemeentegemiddelde. Voor wie ook koopwoningen in IJselbuurt-West overweegt, biedt het beperkte koopsegment een alternatief, maar de keuze is schaars. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod van beschikbare huurwoningen.
Wonen in IJselbuurt-West, Amsterdam
IJselbuurt-West is een naoorlogse woonbuurt in Amsterdam-Oost, gebouwd in de jaren vijftig en zestig van de vorige eeuw. De buurt kenmerkt zich door portiekflats, galerijflats en enkele rijtjeswoningen, overwegend in de stijl van de wederopbouwperiode. Het straatbeeld is rustig en overzichtelijk, met brede straten, wat groen tussen de flatgebouwen en een duidelijke wijkstructuur. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar mensen prettig wonen en elkaar kennen.
Sfeer en gemeenschap
De buurt heeft een gemengd maar stabiel karakter. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim 1.000 van de 2.355 inwoners), en het overgrote deel woont alleen: 965 eenpersoonshuishoudens. Slechts 17% is gehuwd, wat aangeeft dat gezinnen hier minder dominant aanwezig zijn dan in andere Amsterdamse buurten. Bewoner Kees omschrijft het treffend: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." Die onderlinge verbondenheid is ook terug te zien in de bewonersscore van 7.9 op 10, waarbij voorzieningen zelfs een perfecte 10 scoren en bereikbaarheid een 9.
Voorzieningen in de buurt
Op het gebied van dagelijkse boodschappen is IJselbuurt-West goed voorzien. In en direct rondom de buurt zijn supermarkten binnen loopafstand bereikbaar, waaronder winkels aan de Gooiseweg en in winkelcentrum Ganzenhoef op korte fietsafstand. Voor scholen geldt dat er basisscholen in de directe omgeving zijn, wat mede de hoge onderwijs-deelscore van 8.0 verklaart. Sportief zijn er mogelijkheden via het nabijgelegen Gaasperpark en de Bijlmerweide, die ruimte bieden voor hardlopen, fietsen en recreatie. Qua horeca en winkels is het aanbod in de buurt zelf beperkt, maar de nabijheid van het stadsdeelcentrum Zuidoost en de Amsterdamse Poort (op enkele minuten fietsen) compenseert dat ruimschoots.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van IJselbuurt-West is een van de sterkste punten, wat de score van 9.0 op bereikbaarheid goed onderbouwt. Met de metro (lijn 53 of 54 richting Amsterdam Centraal) ben je in circa 20 minuten in het centrum. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand. Per auto sluit de buurt aan op de A9 en A2, waarmee je snel richting Utrecht, Schiphol of het centrum van Amsterdam kunt rijden. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten via de Amsteldijk of de Utrechtsestraat-route. Parkeren gaat in grote delen van de buurt op basis van een parkeervergunning, gratis parkeren is beperkt.
Vergelijking met de buurten in de omgeving
Ten opzichte van IJselbuurt-Oost, de naastgelegen buurt, zijn de karakteristieken vergelijkbaar: vergelijkbare bouwperiode, vergelijkbaar aanbod. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, maar daar liggen de huurprijzen in de vrije sector doorgaans hoger en is het aanbod kleiner. IJselbuurt-West biedt voor Amsterdamse begrippen nog relatief ruimere woningen voor het geld, al blijft €2.266 gemiddeld een fors bedrag.
Past een huurwoning in IJselbuurt-West bij jou?
IJselbuurt-West is het meest geschikt voor alleenstaanden en jonge stellen tussen de 25 en 45 jaar die een betaalbaar appartement huren in Amsterdam-Oost zoeken, zonder direct in de duurste wijken te willen zitten. De buurt is minder aantrekkelijk voor grote gezinnen die grote eengezinswoningen zoeken, want dat type woning is hier nauwelijks te huur. Wil je een huurhuis in de sociale sector, schrijf je dan tijdig in bij een woningcorporatie via amsterdam.nl, want wachtlijsten in Amsterdam lopen al snel op tot tien jaar of meer. In de vrije sector gaan woningen snel: reageer snel op nieuw aanbod, zorg dat je inkomensbewijzen en werkgeversverklaring klaarliggen. Bekijk ook de huurwoningen in Amsterdam breed als je flexibel bent in locatie. Overweeg je kopen? Het aanbod koopwoningen in IJselbuurt-West is beperkt maar bestaat wel.
Wat bewoners zeggen over IJselbuurt-West
IJselbuurt-West scoort gemiddeld een 7.9 op 10 in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. De hoogste deelscore gaat naar voorzieningen (10.0) en bereikbaarheid (9.0). Veiligheid scoort een 8.0 en huisvesting een 8.0. Minder hoog scoren gemeenschap (7.0), groen (7.0) en schoonheid (6.0), wat aangeeft dat de buurt op uitstraling en openbare ruimte nog ruimte voor verbetering heeft. Bewoner Kees vat de sfeer samen: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van IJselbuurt-West.
Huurwoningen vergelijken in en rond IJselbuurt-West
Zoek je een huurwoning in IJselbuurt-West maar wil je ook de omgeving meenemen in je keuze? Bekijk dan ook het aanbod in IJselbuurt-Oost of verken de bredere huurwoningen in de IJselbuurt als wijk. Wie meer centraal wil wonen, kan vergelijken met de Grachtengordel-West, al liggen de prijzen daar beduidend hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Alle huurwoningen in IJselbuurt-West te huur, inclusief de meest recente beschikbare huurwoningen, staan bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in IJselbuurt-West, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in IJselbuurt-West bedraagt €2.266 per maand, gebaseerd op 47 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt van €980 tot €4.000 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 64 m² (circa €35 per m²). Dit zijn uitsluitend vrije sector huurprijzen; sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs.
Zijn er sociale huurwoningen in IJselbuurt-West?
Ja, ongeveer 42% van de woningen in IJselbuurt-West is in bezit van woningcorporaties, wat neerkomt op een substantieel aandeel sociale huur. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan als woningzoekende via de gemeente Amsterdam. Houd rekening met lange wachtlijsten, die in Amsterdam al snel oplopen tot tien jaar of meer.
Hoe is het om in IJselbuurt-West te wonen?
IJselbuurt-West is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Amsterdam-Oost met een stabiel en gemengd karakter. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid (score 9.0) en de uitstekende voorzieningen in de omgeving (score 10.0). De algehele bewonersscore is 7.9 op 10. Bewoner Kees omschrijft het als: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar."
Is IJselbuurt-West geschikt voor starters en alleenstaanden?
IJselbuurt-West is met name aantrekkelijk voor alleenstaanden en jonge starters tussen de 25 en 45 jaar. Van de 2.355 inwoners zijn er ruim 1.000 in die leeftijdsgroep, en 965 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Het aanbod bestaat overwegend uit appartementen, wat goed aansluit bij starters die een appartement huren in Amsterdam-Oost zoeken. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning vinden hier minder keuze.
Hoe is de bereikbaarheid van IJselbuurt-West?
De bereikbaarheid van IJselbuurt-West is uitstekend en scoort een 9.0 bij bewoners. Met de metro (lijn 53 of 54) ben je in circa 20 minuten op Amsterdam Centraal; metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand. Per auto sluit de buurt aan op de A9 en A2. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 25 tot 35 minuten. Parkeren vereist in de meeste straten een parkeervergunning.
Welke voorzieningen zijn er in IJselbuurt-West?
IJselbuurt-West scoort een perfecte 10.0 op voorzieningen in de bewonersbeoordelingen. In en rondom de buurt zijn supermarkten binnen loopafstand aanwezig, en winkelcentrum Ganzenhoef is op korte fietsafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving (onderwijs scoort 8.0). Voor sport en recreatie zijn het Gaasperpark en de Bijlmerweide nabij. Uitgebreidere winkel- en horecamogelijkheden zijn te vinden in stadsdeelcentrum Zuidoost en de Amsterdamse Poort.
Is IJselbuurt-West een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in IJselbuurt-West met een 8.0 op 10, wat voor een Amsterdamse stadsbuurt een solide score is. De buurt heeft een rustig straatbeeld met brede straten en een overzichtelijke indeling. Zoals in elke stedelijke omgeving is het verstandig om je omgeving goed te leren kennen, maar de bewoners geven geen signalen van structurele veiligheidsproblemen.
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
