Huurwoningen IJselbuurt, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in de IJselbuurt?

De IJselbuurt is een uitgesproken huurwijk: maar liefst 84% van de ruim 3.000 woningen is een huurwoning. Daarmee is het een van de meest op huur gerichte buurten in Amsterdam. Ongeveer 43% van het woningbezit is in handen van woningcorporaties, en nog eens 40% wordt verhuurd door overige verhuurders. Slechts 16% is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €518.000, vrijwel gelijk aan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.629 per maand, met een bandbreedte van €837 tot €7.950. Het gemiddelde appartement in de vrije sector meet zo'n 71 m². Dat maakt huren in de IJselbuurt niet goedkoop, maar de prijzen zijn vergelijkbaar met andere centraal gelegen Amsterdamse wijken. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Gezelligheid als bindmiddel: zo ervaren bewoners de IJselbuurt

Op Buurtje.nl scoort de IJselbuurt een 7,9 uit 10. Dat cijfer vertelt niet het hele verhaal, maar de deelscores maken veel duidelijk. Voorzieningen krijgen een perfecte 10, bereikbaarheid een 9 en veiligheid een 8. Bewoner Kees vat de sfeer kernachtig samen: "Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar." Die onderlinge verbondenheid is opvallend voor een wijk waar bijna 75% van de huishoudens eenpersoons is. Je zou verwachten dat het anoniem aanvoelt, maar het tegendeel is waar. De IJselbuurt heeft dat dorpse karakter dat je in Amsterdam steeds minder vindt.

De wijk ligt ingeklemd tussen de Amstel en het Amstelkanaal, dicht bij het Sarphatipark en op loopafstand van de Ferdinand Bolstraat met al zijn winkels, cafés en restaurants. Metrostation Weesperplein en diverse tramlijnen maken dat je binnen een kwartier op het Centraal Station bent, wat die hoge bereikbaarheidsscore verklaart. De Albert Cuypmarkt is om de hoek, en langs de Amsteldijk vind je kleinere speciaalzaken en buurtcafés waar stamgasten de boventoon voeren. Wie specifiek in het westelijke deel van de IJselbuurt zoekt, zit dichter bij De Pijp. Het oostelijke deel leunt meer richting de Amstel en het water, met iets meer rust.

Waar het minder scoort: schoonheid krijgt slechts een 6 en groen een 7. Eerlijk is eerlijk, de IJselbuurt is geen groene oase. De straten zijn smal, parkeerdruk is hoog en sommige gevels zijn aan onderhoud toe. Toch compenseren de ligging en het buurtgevoel veel. Lees meer over de ervaringen van bewoners en uitgebreide wijkdata op de IJselbuurt-pagina.

Huren in de IJselbuurt: voor wie wel en voor wie niet?

Met een gemiddeld inkomen van €42.700 en een vrije sectorhuur van ruim €2.600 per maand is duidelijk dat een huurhuis in de IJselbuurt niet voor iedereen bereikbaar is. De wijk trekt vooral jonge professionals en stellen tussen de 25 en 45 jaar, de grootste leeftijdsgroep met 2.255 inwoners. Ben je starter met een modaal salaris, dan kom je in de vrije sector lastig aan bod. De wachttijden voor sociale huur in Amsterdam zijn lang, dus reken daar niet op voor een snelle oplossing. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkt: de meeste woningen zijn compact. Overweeg je een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in de IJselbuurt, al is ook daar de concurrentie flink. Senioren die al in de buurt wonen, waarderen de voorzieningen op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt informatie over huurtoeslagen en woningtoewijzing.

Op zoek naar een appartement in de IJselbuurt?

Via Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in de IJselbuurt, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Amsterdam, of kijk naar vergelijkbare wijken waar een appartement huren net zo centraal kan: de Jordaan, de Grachtengordel-West of de Haarlemmerbuurt.