Huurwoningen Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en bekijk wat bewoners van deze buurt vinden.
Huurprijzen en marktcijfers Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
De Johannes Vermeerbuurt is een van de duurdere buurten om te huren in Amsterdam. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €4.126 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €10.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 110 m² komt dat neer op circa €37,50 per vierkante meter. Er werden 72 woningen verhuurd in die periode. Van de 804 woningen in de buurt is 52% huurwoning en 48% koopwoning. Opvallend: slechts 3% is corporatiebezit, terwijl 49% in handen is van overige verhuurders. De kans op een sociale huurwoning is hier dus bijzonder klein. De gemiddelde WOZ-waarde van €1.267.000 ligt ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 en ook hoger dan het wijkgemiddelde van het Museumkwartier (€1.175.000). Vergeleken met het bredere huuraanbod in Amsterdam betaal je hier fors meer, maar dat geldt voor het hele Museumkwartier. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen, want het aanbod wisselt snel.
Wonen in de Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
De Johannes Vermeerbuurt ligt ingeklemd tussen de Van Baerlestraat, de Eerste en Tweede Jan Steenstraat en de Ruysdaelkade. Het is een compacte, dichtbebouwde buurt met overwegend vooroorlogse herenhuizen en bovenetages uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. De architectuur is typisch Oud-Zuid: hoge verdiepingen, grote ramen, sierlijke gevels en smalle trappenhuizen. Veel huurwoningen zijn gesplitste bovenetages van drie of vier kamers, maar er zijn ook ruimere appartementen in de grotere panden langs de Ruysdaelkade en de Johannes Vermeerstraat zelf. Wie hier een huurhuis zoekt, moet rekening houden met stijle trappen en beperkte liftmogelijkheden.
Voorzieningen op loopafstand
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Eerste Van der Helststraat of op de Albert Cuypmarkt, die op een paar minuten lopen begint. Langs de Van Baerlestraat vind je het Concertgebouw, diverse restaurants en speciaalzaken. Voor kinderen is er basisschool De Kraanvogel aan het Gerard Douplein en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Sportfaciliteiten zijn beperkt binnen de buurt zelf, maar het Zuiderbad aan de Hobbemastraat is op fietsafstand en het Vondelpark grenst aan de noordkant van het Museumkwartier. Huisartsenpraktijken en apotheken zitten verspreid langs de Ferdinand Bolstraat en de Van Baerlestraat. Winkelen voor kleding en luxe artikelen doe je op de P.C. Hooftstraat, op minder dan tien minuten lopen.
Bereikbaarheid van de Johannes Vermeerbuurt
De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes voor lijn 16 en 24 liggen aan de Van Baerlestraat en lijn 4 rijdt over de Ferdinand Bolstraat. Station Amsterdam Zuid is op tien minuten fietsen. Metro 52 (Noord/Zuidlijn) stopt bij De Pijp en bij Europaplein, beide op fietsafstand. Met de fiets ben je in tien minuten op het Leidseplein of de Dam. Autorijders bereiken de A10 ring via de Amstelveenseweg in circa tien minuten, maar parkeren is een hoofdpijndossier: je hebt een vergunning nodig en de wachtlijst is lang. Veel bewoners kiezen bewust voor geen auto. Volgens de gemeente Amsterdam gelden hier de hoogste parkeertarieven van de stad.
Sfeer en bewoners
De Johannes Vermeerbuurt trekt een mix van jonge professionals, expats en gevestigde Amsterdammers. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (480 van de 1.510 inwoners) en 73% is hoogopgeleid. Het gemiddeld inkomen van €91.100 ligt ver boven het Amsterdamse gemiddelde. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (370 huishoudens), wat je terugziet in het type woningen dat te huur staat: veel tweekamerappartementen en studio's. De buurt voelt rustig maar stedelijk, met weinig horeca-overlast vergeleken met De Pijp aan de overkant van de Ferdinand Bolstraat. Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de nabijheid van cultuur. Een bewoner schreef: "Je woont hier midden in de stad maar het voelt verrassend rustig, zeker 's avonds. De Albert Cuyp om de hoek is fantastisch voor dagelijkse boodschappen." Lees meer ervaringen op de buurtpagina van de Johannes Vermeerbuurt waar bewoners hun reviews delen.
Vergeleken met buurtgenoten in het Museumkwartier is de Johannes Vermeerbuurt iets toegankelijker qua sfeer dan de P.C. Hooftbuurt, die exclusiever en duurder aanvoelt. De Concertgebouwbuurt biedt een vergelijkbare rust maar met iets meer gezinnen, terwijl de Cornelis Schuytbuurt bekendstaat om haar dorpse karakter met boetiekjes langs de Cornelis Schuytstraat.
Voor wie is een huurwoning in de Johannes Vermeerbuurt interessant?
Een appartement huren in de Johannes Vermeerbuurt past het best bij alleenstaande professionals en tweeverdieners zonder kinderen die een hoog besteedbaar inkomen hebben. Met huurprijzen die zelden onder de €2.300 per maand zakken, is dit geen buurt voor starters of studenten. Expats die via hun werkgever een woonvergoeding krijgen, vormen een groot deel van de huurmarkt. Gezinnen met jonge kinderen kunnen hier prima wonen, maar de woningen zijn vaak niet heel ruim. Wees voorbereid: woningen die te huur komen in de Johannes Vermeerbuurt zijn snel weg. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID direct klaar hebt. Sociale huur is met 3% corporatiebezit vrijwel niet beschikbaar; schrijf je in bij WoningNet, maar reken op jarenlange wachttijden. Overweeg je ook koop? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in de Johannes Vermeerbuurt.
Wat bewoners zeggen over de Johannes Vermeerbuurt
Bewoners beoordelen de Johannes Vermeerbuurt positief op de centrale ligging en het culturele aanbod in de directe omgeving. Punten van kritiek zijn de hoge parkeerdruk en de beperkte ruimte in de woningen. Een bewoner merkte op: "Alles is dichtbij, van musea tot markt, maar de woningen zijn krap voor de prijs die je betaalt." Op de reviewpagina van de Johannes Vermeerbuurt lees je alle beoordelingen en scores per categorie, van veiligheid tot groenvoorziening.
Huurwoningen vergelijken rond de Johannes Vermeerbuurt
Wil je een huis huren in de Johannes Vermeerbuurt maar sta je open voor alternatieven? Vergelijk dan met nabijgelegen buurten. In de buurt rondom het Museumplein betaal je vergelijkbare prijzen maar woon je dichter bij de musea. De buurt Vondelpark-Oost biedt meer groen en een iets andere sfeer. Breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel het Museumkwartier of populaire wijken als de Jordaan en Grachtengordel-West. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €4.126 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €10.000. Per vierkante meter komt dat neer op circa €37,50 bij een gemiddelde oppervlakte van 110 m². Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar met slechts 3% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in de Johannes Vermeerbuurt?
Slechts 3% van de woningvoorraad in de Johannes Vermeerbuurt is in bezit van een woningcorporatie. De kans op een sociale huurwoning is hier zeer klein. Je kunt je inschrijven via WoningNet, maar de wachttijden in Amsterdam-Zuid lopen op tot meer dan tien jaar. De overige 49% huurwoningen zijn in handen van particuliere verhuurders en worden in de vrije sector aangeboden.
Hoe is het om in de Johannes Vermeerbuurt te wonen?
Wonen in de Johannes Vermeerbuurt betekent centraal wonen in Amsterdam-Zuid, dicht bij de Albert Cuypmarkt, het Concertgebouw en het Museumplein. De buurt is rustig vergeleken met De Pijp, met overwegend vooroorlogse bovenetages. Bewoners waarderen de ligging en het culturele aanbod, maar noemen de krappe woningen en hoge parkeerdruk als minpunten.
Is de Johannes Vermeerbuurt geschikt voor jonge professionals?
Ja, de buurt is populair bij jonge professionals en expats. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en 73% van de bewoners is hoogopgeleid. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid. Het gemiddeld inkomen van €91.100 geeft aan dat je een stevig salaris nodig hebt om hier een woning te huren.
Hoe is de bereikbaarheid van de Johannes Vermeerbuurt?
De buurt is goed bereikbaar per tram (lijn 4, 16 en 24), en de Noord/Zuidlijn (metro 52) stopt op fietsafstand bij halte De Pijp. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum. Per auto bereik je de A10 via de Amstelveenseweg, maar parkeren vereist een vergunning met lange wachtlijst.
Welke voorzieningen zijn er in de Johannes Vermeerbuurt?
Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, een Albert Heijn, diverse restaurants langs de Van Baerlestraat en het Concertgebouw. Voor kinderen is er basisschool De Kraanvogel. Het Vondelpark en het Zuiderbad liggen op korte fietsafstand. Huisartsen en apotheken zitten langs de Ferdinand Bolstraat.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in de Johannes Vermeerbuurt?
De huurmarkt in de Johannes Vermeerbuurt is krap. Met slechts 72 verhuurde woningen in de vrije sector over het afgelopen jaar en hoge vraag van professionals en expats gaan woningen snel van de markt. Zorg dat je documenten zoals inkomensbewijs en werkgeversverklaring direct klaar hebt wanneer je reageert op een huurhuis.
