Huurwoningen Julianapark, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Julianapark en vind de woning die past bij jouw wensen. Bekijk het actuele aanbod en de laatste huurprijzen direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Julianapark, Amsterdam
Julianapark is overwegend een huurbuurt: 87% van de ruim 610 woningen wordt verhuurd, tegenover slechts 13% koopwoningen. Van die huurwoningen is 18% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 69% wordt verhuurd door overige verhuurders, dus via de vrije sector of particuliere verhuur. Wie een huurhuis in Julianapark zoekt in de vrije sector, rekent op een gemiddelde huurprijs van circa €1.692 per maand, op basis van 80 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden (excl. sociale huur en kamers). De bandbreedte loopt van €1.127 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 66 m². Dat komt neer op ongeveer €25,60 per m², wat merkbaar boven het Amsterdamse gemiddelde ligt. De WOZ-waarde van woningen in Julianapark bedraagt gemiddeld €565.000, duidelijk hoger dan het wijkgemiddelde van Frankendael (€493.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Dat weerspiegelt de populariteit van de buurt. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Julianapark, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Julianapark, Amsterdam
Julianapark is een compacte, rustige woonbuurt in het oosten van Amsterdam, gelegen in de wijk Frankendael. De buurt dankt haar naam aan het nabijgelegen Julianapark, een groen plantsoen dat de buurt een bijna villadorp-achtige sfeer geeft midden in de stad. De bebouwing bestaat grotendeels uit vooroorlogse en vroeg-naoorlogse portiekflats en etagewoningen, aangevuld met enkele rijtjeswoningen langs rustige straten. De woningen zijn over het algemeen goed onderhouden, mede doordat de buurt een relatief hoog inkomensniveau kent: het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €57.900 per jaar, fors boven het Amsterdams gemiddelde van €44.276.
De bevolking is jong en hoogopgeleid: 85% heeft een hbo- of wo-achtergrond en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (515 van de circa 1.385 inwoners), wat het karakter van de buurt goed typeert: veel jonge professionals die rust en groen zoeken, maar toch dichtbij de stad willen wonen.
Voorzieningen in Julianapark
De directe voorzieningen in Julianapark zelf zijn beperkt, maar de ligging maakt dat ruimschoots goed. Op loopafstand vind je langs de Middenweg en de Linnaeusstraat een ruim assortiment supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Dirk, aangevuld met speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Flevopark ligt op fietsafstand en biedt ruimte voor recreatie langs het water. Voor sport zijn er diverse verenigingen in de directe omgeving, en het Flevoparkbad (openluchtzwembad) is in de zomer een populaire bestemming. Basisscholen zijn te vinden in aangrenzende buurten zoals de Van der Kunbuurt en Frankendael zelf. Voor voortgezet onderwijs en zorgvoorzieningen is de buurt goed ontsloten via het uitgebreide OV-netwerk.
Bereikbaarheid
Julianapark ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Tram 19 rijdt via de Middenweg richting het centrum, en metrostation Overamstel en station Amsterdam Muiderpoort zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Met de fiets ben je in circa 15 tot 20 minuten op het Centraal Station of in de Pijp. Automobilisten profiteren van de nabijheid van de ring A10, die via de S112 goed bereikbaar is. Parkeren in de buurt valt onder het Amsterdamse vergunningenstelsel: vrij parkeren is er nauwelijks, een parkeervergunning is noodzakelijk. Dat is een punt om rekening mee te houden als je een auto hebt.
Bewoners waarderen de rustige straten en de groene uitstraling van de buurt. Op de buurtpagina van Julianapark lees je alle reviews en buurtdata. Eén bewoner schrijft: "Je woont hier in het groen maar bent toch gewoon in Amsterdam. De combinatie van rust en bereikbaarheid is uniek." Kritiek richt zich soms op de parkeerdruk en de beperkte lokale winkelvoorzieningen direct in de buurt zelf.
Ten opzichte van zusterbuurten heeft Julianapark een wat exclusiever karakter. De Van der Kunbuurt biedt een vergelijkbare mix van vooroorlogse woningen maar met iets meer levendigheid en winkels op straatniveau. Tuindorp Amstelstation is groener en gezinsgerichter, terwijl De Wetbuurt iets betaalbaarder oogt. Wie een appartement huren in Julianapark overweegt, kiest bewust voor rust en status boven levendigheid.
Past huren in Julianapark bij jou?
Julianapark trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners aan die groen en rust waarderen maar niet buiten Amsterdam willen wonen. De huurprijzen in de vrije sector zijn hoog: reken op minimaal €1.127 per maand voor een vrije sectorwoning, met een gemiddelde van €1.692. Wil je als starter of met een lager inkomen een woning huren in Julianapark, dan is sociale huur de enige betaalbare route, maar die vraagt om inschrijving bij een woningcorporatie zoals Ymere of Eigen Haard, met aanzienlijke wachttijden. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: woningen in populaire buurten als deze worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Zorg dat je huurcontract, werkgeversverklaring en recente loonstroken klaarliggen. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Julianapark, al liggen de WOZ-waarden hier boven de €565.000.
Wat bewoners zeggen over Julianapark
Bewoners beoordelen Julianapark gemiddeld positief, met hoge scores voor groenvoorziening, rust en veiligheid. De buurt scoort minder op lokale winkelvoorzieningen en parkeergemak. Een veelgehoord geluid: "Het is hier kalm en overzichtelijk, je kent je buren. Maar voor een avondje uit of boodschappen doen moet je toch even op de fiets." De combinatie van stedelijke bereikbaarheid en buurtse rust is wat bewoners het meest waarderen. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de buurtpagina van Julianapark. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Julianapark
Julianapark is een van de duurdere buurten binnen de wijk Frankendael. Wie iets meer betaalbaarheid zoekt, kan kijken naar Don Bosco of De Eenhoorn, twee buurten in dezelfde wijk met een ander karakter en mogelijk lagere huurprijzen. Buiten Frankendael zijn ook buurten als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan populair onder vergelijkbare doelgroepen, maar doorgaans nog duurder. Voor een volledig overzicht van het aanbod in de stad, zie alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer achtergrond over de wijk vind je op de pagina over huurwoningen in Frankendael. Wil je weten wat de gemeente Amsterdam doet voor huurders? Kijk dan op amsterdam.nl voor actuele informatie over huurbeleid en sociale huur.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Julianapark, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Julianapark de afgelopen twaalf maanden op €1.692 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 66 m². Dat komt neer op circa €25,60 per m². De bandbreedte loopt van €1.127 tot €3.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachttijden.
Zijn er sociale huurwoningen in Julianapark?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Julianapark is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 110 sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in Amsterdam kun je je inschrijven bij corporaties zoals Ymere, Eigen Haard of de Alliantie via WoningNet. Houd rekening met aanzienlijke wachttijden; in populaire buurten als Julianapark kan dat oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Julianapark te wonen?
Julianapark wordt omschreven als een rustige, groene buurt met een hoog wooncomfort. De buurt heeft een hoogopgeleide, jonge bevolking met een gemiddeld inkomen van €57.900 per jaar, fors boven het Amsterdamse gemiddelde. Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid van de stad. Een kritiekpunt is de beperkte lokale winkelvoorzieningen en de parkeerdruk.
Is Julianapark geschikt voor jonge professionals en expats?
Ja, Julianapark is bij uitstek een buurt voor jonge professionals en expats. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar oud, 85% heeft een hoog opleidingsniveau en de arbeidsparticipatie ligt op 73%. De combinatie van rustige straten, groen en snelle verbindingen naar het centrum maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die in Amsterdam werken maar wat meer rust willen dan in het centrum.
Hoe is de bereikbaarheid van Julianapark?
Julianapark is goed bereikbaar per openbaar vervoer: tram 19 rijdt via de Middenweg richting het centrum, en station Amsterdam Muiderpoort en metrostation Overamstel zijn op fietsafstand. Met de fiets ben je in 15 tot 20 minuten in het centrum. Automobilisten hebben via de S112 snel toegang tot de ring A10. Parkeren is alleen mogelijk met een parkeervergunning; vrij parkeren is er nauwelijks.
Welke voorzieningen zijn er in Julianapark?
Direct in de buurt zijn de voorzieningen beperkt, maar op loopafstand langs de Middenweg en Linnaeusstraat vind je supermarkten (o.a. Albert Heijn en Dirk), horeca en speciaalzaken. Het Flevopark en het Julianapark zelf bieden groene recreatiemogelijkheden. Het Flevoparkbad is in de zomer populair. Basisscholen zijn te vinden in aangrenzende buurten; voor uitgebreidere voorzieningen is de buurt goed ontsloten via het OV.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Julianapark?
Huurwoningen te huur in Julianapark worden doorgaans snel verhuurd vanwege de populariteit van de buurt. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 80 woningen verhuurd, wat voor een kleine buurt van 610 woningen een hoge doorstroom is. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring, loonstroken en een identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn als je een woning huren in Julianapark serieus overweegt.
