Huurwoningen De Wetbuurt, Amsterdam
Op zoek naar een huurwoning in De Wetbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Wetbuurt, Amsterdam
De Wetbuurt is overwegend een huurbuurt: 63% van de woningen wordt verhuurd, tegenover 37% koopwoningen. Van die huurwoningen is 50% in handen van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huur een stevige basis vormt in de buurt. De overige 13% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en behoort tot de vrije sector.
De WOZ-waarde van woningen in De Wetbuurt ligt gemiddeld op €566.000, wat hoger is dan zowel het wijkgemiddelde van Frankendael (€493.000) als het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). Dat geeft aan dat het woningbezit hier relatief waardevol is voor de schaal van de buurt.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden tien woningen verhuurd in De Wetbuurt. De gemiddelde huurprijs lag op €2.555 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €4.250 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 88 m², wat neerkomt op ongeveer €29 per m² per maand. Dat is aan de hogere kant vergeleken met het bredere aanbod in de wijk Frankendael. Bekijk de actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in De Wetbuurt, Amsterdam
De Wetbuurt is een rustige, groene buurt in het oosten van Amsterdam, gelegen in de wijk Frankendael. De buurt heeft een tamelijk besloten karakter: de straten zijn vernoemd naar wetten en juridische begrippen, wat de buurt haar naam geeft. Het is een naoorlogse uitbreidingswijk met voornamelijk portiekflats en gesloten bouwblokken uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met enkele eengezinswoningen. Het straatbeeld is ordelijk en groen, met bomen langs de rijbaan en binnenhoven die enigszins beschut aanvoelen.
De buurt telt circa 1.815 inwoners, met een opvallend grote groep van 45 tot 65 jaar (545 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (415), en slechts 27% van de bewoners is gehuwd. Dat zegt iets over het karakter van de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, maar trekt ook vaste bewoners die er al jaren wonen en de buurt kennen.
Voorzieningen in de buurt
Eerlijk gezegd is het voorzieningenniveau in De Wetbuurt zelf beperkt. Er is geen supermarkt direct in de buurt, iets wat bewoner Saar ook aanhaalt in haar review: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op omliggende buurten, zoals de winkels langs de Linnaeusstraat of het Amstelstation-gebied. Voor onderwijs scoort de buurt goed: de deelscore voor onderwijs staat op 8,0, wat erop wijst dat er in de omgeving voldoende schoolaanbod is voor verschillende leeftijden. Het Frankendaelpark, vlak bij de buurt, biedt ruimte voor recreatie, wandelen en groen verpozen. De groenscore van bewoners bedraagt eveneens 8,0.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van De Wetbuurt is een van de sterkere punten, met een bewonersscore van 8,0. Metrostation Spaklerweg (lijn 53 en 54) ligt op fietsafstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal. Ook tram- en busverbindingen in de richting van het Amstelstation zijn goed beschikbaar, en dat station biedt daarnaast intercityverbindingen richting Utrecht en Den Haag. Met de fiets ben je in zo'n twintig minuten in het centrum van Amsterdam. Voor automobilisten is de A10 ring goed bereikbaar via de afrit Watergraafsmeer. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een parkeervergunning, wat in dit deel van Amsterdam gebruikelijk is.
Sfeer en gemeenschap
De buurt heeft een hechte, enigszins gesloten gemeenschap. Bewoners kennen elkaar, wat zowel een voordeel als een drempel kan zijn voor nieuwelingen. De gemeenschapsscore staat op 8,0, de veiligheidsscore op 7,0. Dat laatste is niet laag, maar geeft aan dat er ruimte is voor verbetering. De totale bewonersscore voor De Wetbuurt is 7,5 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Lees alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van De Wetbuurt.
Vergeleken met naburige buurten als Van der Kunbuurt en Julianapark heeft De Wetbuurt een iets rustiger en meer ingetogen karakter. Het Tuindorp Amstelstation biedt een vergelijkbaar groen profiel maar ligt dichter bij het station. Wie overweegt een huurhuis in de bredere omgeving te zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in de wijk Frankendael als geheel.
Past huren in De Wetbuurt bij jou als huurder?
De Wetbuurt past het best bij huurders die rust en groen waarderen en niet afhankelijk zijn van een supermarkt op de hoek. De buurt spreekt met name vaste, volwassen bewoners aan, gezien de grote groep 45-plussers en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens. Expats en professionals die op zoek zijn naar een rustige uitvalsbasis met goede OV-verbindingen vinden hier hun plek, mits ze bereid zijn de vrije sectorprijzen te betalen. Voor starters is de vrije sector hier financieel zwaar: gemiddeld €2.555 per maand is een stevige aanslag op het budget. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties zoals Ymere of Rochdale, maar rekening te houden met aanzienlijke wachtlijsten. Als alternatief voor huren kun je ook kijken naar koopwoningen in De Wetbuurt, al liggen de WOZ-waarden hier boven het Amsterdamse gemiddelde. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector: het aanbod is beperkt en gaat doorgaans snel weg.
Wat bewoners zeggen over De Wetbuurt
De Wetbuurt krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,5 op 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, gemeenschap en groen (alle drie een 8,0). Veiligheid, huisvesting, schoonheid en voorzieningen scoren een 7,0. Bewoner Saar omschrijft de buurt als volgt: "Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is." Dat is een eerlijke samenvatting van wat de buurt biedt: sociale cohesie en rust, maar met een beperkt lokaal voorzieningenaanbod. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie via de reviews en buurtdata van De Wetbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Wetbuurt
Zoek je een appartement huren in De Wetbuurt, of wil je eerst vergelijken? Naburige buurten als De Eenhoorn en Don Bosco bieden een andere mix van woningtypen en prijsniveaus binnen dezelfde wijk. Wie een grotere stap wil maken en ook andere Amsterdamse wijken wil verkennen, kan terecht bij populaire alternatieven zoals de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in De Wetbuurt bovenaan deze pagina, of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Amsterdam als geheel. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Wetbuurt, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Wetbuurt de afgelopen twaalf maanden op €2.555 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €4.250 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 88 m², wat neerkomt op circa €29 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Wetbuurt?
Ja, 50% van de woningvoorraad in De Wetbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de totaal 883 woningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij corporaties zoals Ymere of Rochdale, die actief zijn in Amsterdam-Oost. Houd rekening met lange wachtlijsten; in populaire delen van Amsterdam kan de wachttijd oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in De Wetbuurt te wonen?
De Wetbuurt is een rustige, groene naoorlogse buurt in het oosten van Amsterdam met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 7,5 op 10. Sterkste punten zijn bereikbaarheid, gemeenschap en groen (alle 8,0). Een veelgenoemd nadeel is het gebrek aan een supermarkt direct in de buurt. De sfeer is ingetogen en de bewoners kennen elkaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie rust en stabiliteit zoekt.
Is De Wetbuurt geschikt voor senioren en vaste bewoners?
De Wetbuurt heeft de grootste bevolkingsgroep in de leeftijd 45 tot 65 jaar (545 personen), gevolgd door 65-plussers (330 personen). De buurt heeft daarmee een relatief volwassen bevolkingssamenstelling. De rustige sfeer, het groen en de goede OV-bereikbaarheid maken de buurt aantrekkelijk voor senioren en langdurige bewoners. Voor jonge gezinnen of studenten is het aanbod beperkter.
Hoe is de bereikbaarheid van De Wetbuurt?
De bereikbaarheid van De Wetbuurt scoort een 8,0 bij bewoners. Metrostation Spaklerweg (lijnen 53 en 54) ligt op fietsafstand en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal in circa tien minuten. Het Amstelstation in de buurt biedt ook intercityverbindingen. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum. Automobilisten hebben via de A10 een goede aansluiting op het rijkswegennet. Parkeren vereist een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in De Wetbuurt?
De Wetbuurt heeft een beperkt lokaal voorzieningenaanbod: er is geen supermarkt direct in de buurt, wat door bewoners als nadeel wordt ervaren. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op omliggende buurten zoals de Linnaeusstraat. Het Frankendaelpark biedt ruimte voor recreatie en groen. De onderwijsinfrastructuur in de omgeving is goed, met een bewonersscore van 8,0 voor onderwijs.
Is De Wetbuurt een veilige buurt in Amsterdam?
Bewoners geven de veiligheid in De Wetbuurt een score van 7,0 op 10. Dat is niet laag, maar ook niet uitzonderlijk hoog voor Amsterdamse begrippen. De buurt heeft een rustig karakter en een hechte gemeenschap, wat doorgaans bijdraagt aan een gevoel van sociale veiligheid. Wie specifieke veiligheidsinformatie per straat zoekt, kan terecht bij de gemeente Amsterdam of de politiekaart van de regio.
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
