Huurwoningen Frankendael, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Frankendael?

Frankendael is een uitgesproken huurwijk: maar liefst 83% van de ruim 6.500 woningen is een huurwoning, en slechts 17% is koopwoning. Daarbinnen is het corporatiebezit fors: 51% van alle woningen valt onder een woningcorporatie, wat betekent dat een groot deel van de buurt uit sociale huur bestaat. De overige 32% wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.002 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €4.250. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 80 m². Daarmee zit je iets onder het Amsterdamse gemiddelde qua WOZ-waarde (€493.000 tegenover €517.000 gemeentebreed), maar de huurprijzen in de vrije sector zijn stevig. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina, want het aanbod verandert dagelijks.

Gezellig, groen en een tikje eigenwijs: zo voelt Frankendael

Op de wijkpagina van Frankendael beoordelen bewoners hun buurt met een 8,6 uit 10. Dat is een opvallend hoog cijfer, en het wordt gedragen door sterke scores op bereikbaarheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (9,0). Een bewoner van de Snelliusstraat vat het bondig samen: "Gezellig, groen en saamhorig." Die saamhorigheid merk je ook terug in de review van een bewoner aan de Saar, die schrijft over "fijne buren" maar ook eerlijk opmerkt dat het soms "ons kent ons" kan voelen. Dat is een kenmerk van Frankendael: het is een wijk waar mensen elkaar kennen, wat prettig is als je erbij hoort, maar als nieuwkomer even wennen kan zijn.

De wijk dankt zijn groene karakter aan Park Frankendael, het enige overgebleven landgoed in Oost, met de bijbehorende tuinen en het restaurant. De groen-score van 8,7 is dan ook verdiend. Bereikbaarheid is een sterk punt: station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand, en met meerdere tramlijnen ben je snel in het centrum. Toch is er een opvallend minpunt dat meerdere bewoners noemen: het ontbreken van een supermarkt in het directe gebied. Voor je dagelijkse boodschappen moet je naar de Middenweg of richting het Amstelstation fietsen. Dat is geen drama, maar het is goed om te weten als je hier een huurhuis zoekt.

De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen gezicht. Tuindorp Frankendael heeft de karakteristieke jaren-20 arbeiderswoningen en smalle straatjes met veel groen. Don Bosco is wat grootschaliger qua bouw en heeft meer naoorlogse flats. In Tuindorp Amstelstation woon je dicht bij het station en de voorzieningen van de Wibautstraat. Verder vind je in De Wetbuurt, Julianapark en de Van der Kunbuurt een mix van corporatiewoningen en particuliere huur. Het gemiddeld inkomen ligt op €43.000, net onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, wat past bij het beeld van een volksbuurt die langzaam verandert maar nog steeds betaalbaar is vergeleken met veel andere Amsterdamse wijken.

Past Frankendael bij jou als huurder?

Met 54% hoogopgeleide bewoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen (5.230 van de 13.350 inwoners) trekt Frankendael vooral jonge professionals en stellen aan. De ruime beschikbaarheid van sociale huur maakt de wijk ook toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, mits je de wachttijd voor een corporatiewoning aankunt. Voor wie een appartement wil huren in de vrije sector: reken op zo'n €2.000 per maand. Dat is stevig, maar voor Amsterdam nog relatief redelijk gezien de ligging en het groene karakter. Zoek je meer ruimte en ben je bereid om te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Frankendael. Voor gezinnen met oudere kinderen kan het beperkte winkelaanbod een nadeel zijn. En als je een bruisend uitgaansleven zoekt, ben je beter af in de Jordaan of de Grachtengordel.

Huurwoning zoeken in Frankendael en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Frankendael, inclusief bewonersreviews en wijkdata zodat je weet waar je terechtkomt. Filter op prijs, oppervlakte of energielabel om snel te vinden wat bij je past. Overweeg je ook andere wijken in Amsterdam? Kijk dan eens naar het aanbod in de Haarlemmerbuurt of Burgwallen-Nieuwe Zijde. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.