Huurwoningen Don Bosco, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Don Bosco en ontdek wat deze rustige Amsterdamse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Don Bosco, Amsterdam
Don Bosco is overwegend een huurbuurt: 56% van de ruim 1.000 woningen wordt verhuurd, 44% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 29% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 28% bij overige verhuurders zit (vrije sector). Dat betekent dat sociale huurders en vrije-sectorhuurders elkaar hier in vrijwel gelijke aantallen tegenkomen.
In de vrije sector lagen de huurprijzen in Don Bosco het afgelopen jaar gemiddeld op €2.581 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €2.950 per maand. De gemiddelde woning die verhuurd werd had een oppervlakte van circa 50 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €52 per m². Dit zijn cijfers uit de vrije sector, exclusief sociale huur. Let op: het aantal vrije-sectorverhuren in deze buurt is beperkt (8 in de afgelopen 12 maanden), dus de markt is smal en individuele woningen hebben relatief veel invloed op het gemiddelde.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Don Bosco bedraagt €668.000, aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Frankendael (€493.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat weerspiegelt zich in de huurprijzen: wie een huurhuis in Don Bosco zoekt, betaalt meer dan in de meeste andere buurten van de wijk. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Don Bosco, Amsterdam
Don Bosco is een rustige, groene buurt in het oosten van Amsterdam, onderdeel van de wijk Frankendael. De buurt dankt zijn naam aan de Don Bosco-kerk en heeft een uitgesproken naoorlogs karakter. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig en zestig: portiekflats, eengezinswoningen en een enkele gestapelde woning wisselen elkaar af in rustige straten met relatief veel groen. Het straatbeeld is ordelijk en heeft weinig van de drukte die je in centrale Amsterdamse buurten aantreft.
De bevolking is relatief hoogopgeleid (66%) en het gemiddelde inkomen van €49.200 ligt merkbaar boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook gezinnen met kinderen (330 inwoners onder de 15) en 65-plussers (315) zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep met 505 stuks, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden die rust en ruimte zoeken zonder de binnenstad te verlaten.
Voorzieningen in Don Bosco
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de directe omgeving van de Amsterdamseweg en de nabijgelegen Linnaeusstraat, waar onder meer een Albert Heijn en kleinere speciaalzaken te vinden zijn. De buurt zelf is compact en heeft geen groot winkelcentrum, maar de voorzieningen in aangrenzende buurten zijn op de fiets snel bereikbaar. Voor scholen zijn er in de directe omgeving basisscholen, en middelbare scholen zijn goed bereikbaar via het OV. Het Frankendaelpark, direct grenzend aan de buurt, biedt een grote groene long voor wandelaars, hardlopers en mensen die buiten willen zitten. Het Amstelpark en het Flevopark liggen eveneens op fietsafstand. Sportverenigingen in de wijk richten zich op voetbal, tennis en atletiek.
Bereikbaarheid van Don Bosco
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk. Tramhaltes in de omgeving (lijn 9 richting Centraal Station) brengen je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen naar Utrecht, Den Haag en het Amsterdamse Centraal Station. Per auto sluit de buurt goed aan op de ringweg A10 (afrit Watergraafsmeer), waardoor Schiphol en Utrecht binnen 20 tot 30 minuten rijden zijn. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld 15 tot 20 minuten via de Middenweg of de Linnaeusstraat. Parkeren in de straat vereist een parkeervergunning, wat voor bezoekers soms lastig is maar voor bewoners de parkeerdruk beheersbaar houdt.
Bewoners waarderen de combinatie van rust en stedelijke nabijheid. Op de buurtpagina van Don Bosco zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt in de stad, maar zonder het gevoel dat je boven op elkaar zit. De straten zijn rustig, het groen is er, en toch ben je zo in het centrum." Kritiekpunten betreffen soms de beperkte horecaopties in de buurt zelf en de hogere huurprijzen vergeleken met omliggende buurten.
Vergeleken met de nabijgelegen Van der Kunbuurt of De Wetbuurt heeft Don Bosco een iets rustiger en groener karakter, maar ook hogere vrije-sectorhuurprijzen. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de rest van de wijk Frankendael.
Past Don Bosco bij jou als huurder?
Don Bosco spreekt vooral jonge professionals en tweeverdieners aan die rust en groen zoeken, maar niet te ver van de stad willen wonen. Het hoge aandeel hoogopgeleiden en het bovengemiddelde inkomensniveau geven de buurt een stabiel karakter. Gezinnen vinden hier meer ruimte dan in centrale buurten, al zijn de vrije-sectorhuurprijzen vanaf €2.300 per maand fors. Senioren die al in de buurt wonen, blijven hier vaak lang wonen vanwege de rustige omgeving en goede voorzieningen op loopafstand.
Praktisch: het aanbod huurwoningen in Don Bosco is beperkt, en woningen worden snel verhuurd. Reageer snel als je iets ziet, zorg dat je inkomensbewijzen en referenties bij de hand hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporaties zoals Ymere of de Alliantie, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Als huren te duur uitvalt, bekijk dan het aanbod koopwoningen in Don Bosco als alternatief, al liggen de WOZ-waarden hier hoog. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Amsterdam als geheel.
Wat bewoners zeggen over Don Bosco
Bewoners van Don Bosco beoordelen hun buurt overwegend positief. Groene omgeving, rust en goede bereikbaarheid worden het vaakst als pluspunten genoemd. Een bewoner schrijft: "Don Bosco is precies de balans die ik zocht: groen, rustig, maar toch Amsterdam. De buren kennen elkaar, dat zie je niet overal meer." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de parkeerdruk in spitsuren. Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Don Bosco. Buurtje.nl verzamelt deze reviews zodat jij een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond Don Bosco
Twijfel je of Don Bosco de juiste keuze is? De buurt grenst aan Julianapark en Tuindorp Amstelstation, buurten met een vergelijkbaar rustig karakter maar soms een iets ander woningaanbod en prijsniveau. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar populaire Amsterdamse wijken zoals de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Voor officiële informatie over vergunningen, inschrijving en gemeentelijke regelgeving rond huren kun je terecht op de website van de gemeente Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, bewonersreviews en wijkdata zodat je buurten naast elkaar kunt leggen en een weloverwogen keuze maakt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Don Bosco, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Don Bosco het afgelopen jaar €2.581 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €2.950 per maand. De gemiddeld verhuurde woning had een oppervlakte van 50 m², wat neerkomt op circa €52 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties liggen uiteraard aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Don Bosco?
Ja, ongeveer 29% van de woningvoorraad in Don Bosco is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Je kunt je hiervoor inschrijven bij corporaties als Ymere of de Alliantie via het platform WoningNet. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten, zoals in heel Amsterdam gebruikelijk is. De overige 28% van de huurwoningen valt onder overige (particuliere) verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Don Bosco te wonen?
Don Bosco wordt door bewoners omschreven als een rustige, groene buurt met een naoorlogs karakter en een prettige mix van gezinnen, jonge professionals en ouderen. De nabijheid van het Frankendaelpark en de goede bereikbaarheid per tram en trein worden vaak als pluspunten genoemd. Kritiekpunten zijn het beperkte horecaaanbod in de buurt zelf en de hogere huurprijzen. Bewonersreviews en buurtscores zijn te vinden op de buurtpagina van Don Bosco.
Is Don Bosco geschikt voor gezinnen met kinderen?
Don Bosco heeft zeker kwaliteiten voor gezinnen: de buurt is rustig, er is relatief veel groen (Frankendaelpark op loopafstand), en 330 van de 2.160 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De vrije-sectorhuurprijzen zijn wel aan de hoge kant, vanaf €2.300 per maand, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor gezinnen met een lager inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Don Bosco?
Don Bosco is goed bereikbaar per tram (lijn 9 naar Centraal Station, circa 20 minuten) en ligt op korte fietsafstand van station Amsterdam Amstel, met directe treinen naar Utrecht en Den Haag. Per auto sluit de buurt aan op de A10 via afrit Watergraafsmeer, met een reistijd van 20 tot 30 minuten naar Schiphol of Utrecht. Fietsen naar het Amsterdamse centrum duurt gemiddeld 15 tot 20 minuten. Parkeren vereist een bewonersvergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Don Bosco?
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de Amsterdamseweg en de Linnaeusstraat, waar onder meer een Albert Heijn en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Het Frankendaelpark biedt ruimte voor sport en recreatie, en ook het Flevopark en Amstelpark liggen op fietsafstand. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, middelbare scholen zijn goed bereikbaar via het openbaar vervoer. De buurt heeft beperkte horecaopties in de directe omgeving.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Don Bosco?
Het aanbod te huur in Don Bosco is beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden slechts 8 vrije-sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat woningen doorgaans snel van de markt gaan zodra ze beschikbaar komen. Wie een woning wil huren in Don Bosco, doet er verstandig aan snel te reageren en documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben. De actuele verhuurtijd in dagen is te zien bovenaan deze pagina.
