Huurwoningen Kamillehof, Arnhem
Zoek je een huurwoning in Kamillehof? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Kamillehof, Arnhem
Kamillehof is een overwegend sociale huurbuurt in het zuidelijk deel van Arnhem. Van de circa 1.049 woningen staat 67% in de huursector, waarvan 53% in handen is van woningcorporaties. Slechts 33% van de woningen is koopwoning. Die verhouding is bepalend voor het karakter van de buurt: Kamillehof is geen buurt waar je eenvoudig een vrije-sectorwoning vindt.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €243.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Malburgen-Oost (Noord) (€272.000) en fors onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dat weerspiegelt het woningtype en de bouwperiode: overwegend naoorlogse meergezinswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 22 woningen verhuurd in Kamillehof. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.265 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €1.550 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op circa €14,50 per m². Dat is vergelijkbaar met andere buurten in Malburgen-Oost (Noord), maar goedkoper dan het Arnhemse stadsgemiddelde. Voor de meest actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Kamillehof, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kamillehof, Arnhem
Kamillehof is een rustige woonbuurt met een uitgesproken volksbuurtkarakter. De bebouwing bestaat grotendeels uit meergezinswoningen en portiekflats die in de jaren zestig en zeventig zijn neergezet als onderdeel van de naoorlogse uitbreiding van Arnhem-Zuid. Wie hier een huurhuis zoekt, vindt voornamelijk compacte appartementen en benedenwoningen. Grote eengezinswoningen zijn zeldzaam in dit deel van de wijk.
De buurt telt ruim 2.295 inwoners en kent een relatief jonge bevolking: de grootste groep bestaat uit 25- tot 45-jarigen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog (480 van de huishoudens), wat past bij het type woningaanbod. Het gemiddeld inkomen van €26.600 per jaar ligt beduidend onder het Arnhemse gemiddelde van €35.600, en ook onder het wijkgemiddelde van Malburgen-Oost (Noord).
Voorzieningen in Kamillehof
De bereikbaarheid van voorzieningen is een van de sterkere punten van Kamillehof. Bewoners geven hier een 8,0 op 10 voor voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, en het winkelcentrum Kronenburg ligt op korte fietsafstand. Voor scholen geldt dat er in de directe omgeving basisonderwijs aanwezig is, al scoren bewoners dit onderdeel met slechts een 4,0, wat erop wijst dat de keuze beperkt of de kwaliteit wisselend wordt ervaren. Sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn aanwezig, maar het groen scoort een bescheiden 6,0: er zijn parken en plantsoenen, maar het is geen buurt die uitblinkt in uitgestrekte groene ruimte.
Bereikbaarheid
Kamillehof scoort een opvallend hoge 8,0 voor bereikbaarheid. Vanuit de buurt zijn meerdere buslijnen van Connexxion en Arriva beschikbaar die het centrum van Arnhem verbinden. Het centraal station van Arnhem is per fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto sluit je via de N325 snel aan op de A325 en A12 richting Nijmegen of Utrecht. Parkeren is in de meeste straten van Kamillehof nog altijd gratis of zonder vergunning, wat een praktisch voordeel is ten opzichte van buurten dichter bij het centrum. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Arnhem.
Sfeer en sociale samenhang
De sociale samenhang in Kamillehof is een punt van aandacht. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 5,8 op 10, gebaseerd op reviews via de buurtpagina van Kamillehof. De deelscore voor gemeenschap staat op een magere 5,0, en voor schoonheid scoort de buurt zelfs maar een 4,0. Bewoonster Maria Marecos omschrijft het treffend: "Er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag, wat jammer is. Er is niet echt een gemeenschapsgevoel." Haar recensie illustreert het bredere beeld: Kamillehof is een buurt met contrasten, waar prettige buren naast overlastgevende situaties kunnen bestaan.
Ter vergelijking: de naburige buurt Groene Weide heeft een groenere uitstraling en wordt door bewoners als iets rustiger ervaren, terwijl Bakenhof een vergelijkbaar volksbuurtkarakter heeft. Wie overweegt een appartement te huren in Kamillehof, doet er goed aan ook die buurten te bekijken om de keuze te kunnen vergelijken.
Past huren in Kamillehof bij jou?
Kamillehof trekt voornamelijk jonge alleenstaanden en stellen die betaalbaar willen wonen in Arnhem-Zuid, zonder ver van de stad te zitten. De lage WOZ-waarde en de relatief toegankelijke vrije-sectorhuurprijzen maken de buurt aantrekkelijk voor starters op de huurmarkt. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning of een buurt met een sterk gemeenschapsgevoel vinden hier minder van hun gading. Sociale huurders doen er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties actief in Arnhem-Zuid, zoals Portaal of Vivare, maar houd rekening met wachtlijsten. Het vrije-sectoraanbod is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 22 woningen verhuurd, dus reageer snel als je een woning te huur ziet staan. Wie liever koopt, kan ook het aanbod van koopwoningen in Kamillehof bekijken, al is het koopsegment hier bescheiden van omvang.
Wat bewoners zeggen over Kamillehof
Op basis van bewonersreviews krijgt Kamillehof een gemiddelde score van 5,8 op 10. De bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (8,0) worden het best beoordeeld. Schoonheid (4,0) en onderwijs (4,0) scoren het laagst. Maria Marecos vat de buurt samen als "een mix van alles": aardige mensen en nette woningen, maar ook gedrag dat de leefbaarheid onder druk zet en een gebrek aan saamhorigheid. Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de buurtpagina van Kamillehof. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je niet op reguliere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Kamillehof
Overweeg je een woning huren in Kamillehof, maar wil je ook andere opties bekijken? De buurt maakt deel uit van Malburgen-Oost (Noord), een wijk met een iets hogere WOZ-waarde en een gemiddeld inkomensniveau dat boven dat van Kamillehof ligt. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan kijken naar huurwoningen in Spijkerkwartier of het centrum van Arnhem, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Een meer vergelijkbaar alternatief qua prijs en karakter is Presikhaaf-West. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in Arnhem, zie het aanbod van huurwoningen in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest, maar ook een buurt die bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kamillehof, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Kamillehof het afgelopen jaar €1.265 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €1.550 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 87 m² komt dat neer op ongeveer €14,50 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Kamillehof?
Ja, Kamillehof heeft een groot aandeel sociale huurwoningen: 53% van de woningvoorraad is in bezit van woningcorporaties. Woningcorporaties actief in dit deel van Arnhem zijn onder andere Portaal en Vivare. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je tijdig inschrijven, want de wachtlijsten in Arnhem kunnen aanzienlijk zijn.
Hoe is het om in Kamillehof te wonen?
Kamillehof is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een volksbuurtkarakter in Arnhem-Zuid. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 5,8 op 10. Bereikbaarheid en voorzieningen worden goed beoordeeld (beide 8,0), maar schoonheid en gemeenschapsgevoel scoren lager. Een bewoner omschrijft het als 'een mix van alles': er zijn aardige mensen en nette woningen, maar ook overlastsituaties die de leefbaarheid beïnvloeden.
Is Kamillehof geschikt voor starters op de huurmarkt?
Kamillehof is zeker interessant voor starters die betaalbaar willen huren in Arnhem. De vrije-sectorhuurprijzen liggen lager dan het Arnhemse gemiddelde, en de buurt is goed bereikbaar per bus en fiets. Het aanbod is echter beperkt: er werden afgelopen jaar slechts 22 vrije-sectorwoningen verhuurd, dus snel reageren op een huurhuis dat te huur staat is belangrijk. Gezinnen die ruimte en een sterke sociale cohesie zoeken, passen minder goed bij de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Kamillehof?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Kamillehof met een 8,0 op 10, een van de hoogste scores van de buurt. Per bus zijn er directe verbindingen naar het centrum van Arnhem, en het centraal station is op de fiets in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Met de auto sluit je via de N325 snel aan op de A325 richting Nijmegen of de A12 richting Utrecht. Parkeren is in de meeste straten nog gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Kamillehof?
Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels op en rond loopafstand, en het winkelcentrum Kronenburg is per fiets snel bereikbaar. In de directe omgeving is basisonderwijs aanwezig, al scoren bewoners dit onderdeel laag (4,0). Er zijn parken en plantsoenen in de buurt, maar het groen is beperkt van omvang (score 6,0). Sportfaciliteiten zijn aanwezig in de bredere wijk Malburgen-Oost (Noord).
Is Kamillehof een veilige buurt in Arnhem?
Bewoners geven Kamillehof een veiligheidsscore van 6,0 op 10, wat rond het gemiddelde ligt maar zeker niet uitblinkt. Recensies wijzen op incidentele overlastsituaties en gedrag van sommige buurtbewoners dat als hinderlijk wordt ervaren. De buurt is niet onveilig, maar wie een rustige en nette woonomgeving als absolute prioriteit heeft, doet er goed aan ook buurten als Groene Weide of Bakenhof te vergelijken.
er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag, wat jammer is. er is niet echt een gemeenschapsgevoel en de hygiëne is moeilijk te zeggen. er is bijvoorbeeld een man die herhaaldelijk tussen een struik en de muur van ons gebouw plast.
