Huurwoningen Malburgen-Oost (Noord), Arnhem

Huren in Malburgen-Oost (Noord): betaalbaar onder het Arnhemse gemiddelde

Malburgen-Oost (Noord) is een wijk waar huren de norm is. Ruim 58% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 40% in handen is van woningcorporaties. De overige 18% valt onder particuliere of overige verhuurders. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 49 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.128 per maand. De bandbreedte loopt van €550 tot €1.795 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 88 m². Dat is opvallend, want de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €272.000, ruim onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Die lagere vastgoedwaarden vertalen zich ook in relatief toegankelijkere huurprijzen. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden bovenaan deze pagina.

Het gemiddeld inkomen in Malburgen-Oost (Noord) bedraagt €32.000 per jaar, iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €35.600. De arbeidsparticipatie ligt op 62%. Dat geeft de wijk een ander sociaaleconomisch profiel dan bijvoorbeeld het centrum van Arnhem of het Spijkerkwartier, waar de huurprijzen doorgaans hoger liggen. Wil je weten wat huurwoningen in Malburgen-Oost (Noord) op dit moment kosten? Scroll dan naar het woningaanbod bovenaan.

Malburgen-Oost (Noord): een wijk met potentieel en een paar scherpe kantjes

Wie in Malburgen-Oost (Noord) woont, ervaart een wijk die niet direct opvalt door charme of uitstraling, maar wel degelijk zijn voordelen heeft. Op Buurtje.nl geven bewoners de wijk gemiddeld een 7,5 uit 10, op basis van drie reviews. De bereikbaarheid springt er duidelijk bovenuit met een score van 9,0. Dat klopt: de wijk ligt gunstig ten opzichte van de snelweg en het openbaar vervoer, wat voor forenzen en jonge werkenden een serieus pluspunt is. Ook veiligheid (8,0) en gemeenschapsgevoel (8,0) scoren boven verwachting goed. Bewoner Ismail omschrijft het simpel: "Geen problemen", en issy voegt toe: "Mijn ervaring met de buurt is perfect, niks over te klagen."

Toch is het beeld niet alleen rooskleurig. Maria Marecos, die de wijk een 5,8 geeft, schrijft eerlijk: "Er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag, wat jammer is. Er is niet echt een gemeenschapsgevoel en de hygiëne is moeilijk te zeggen." Dat contrast, prettige buren naast overlastgevende situaties, komt vaker voor in wijken met een gemengde bevolkingssamenstelling. De laagste deelscores gaan naar huisvesting (6,3) en schoonheid (6,7), wat aansluit bij het beeld dat de wijk functioneel is maar niet bijzonder aantrekkelijk oogt. Lees alle ervaringen en bekijk de volledige wijkdata op de wijkpagina van Malburgen-Oost (Noord).

De wijk telt 6.420 inwoners, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar (2.210 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (1.335 stuks), wat past bij de relatief hoge huurquote en de aanwezigheid van kleinere appartementen. Binnen de wijk zijn er ook deelbuurten met elk een eigen sfeer: Bakenhof en Groene Weide zijn rustiger van karakter, terwijl Kamillehof een iets andere mix van bewoners kent. Voorzieningen scoren een 7,7, wat aangeeft dat de dagelijkse boodschappen en basisvoorzieningen goed bereikbaar zijn, al is het winkelaanbod beperkt vergeleken met het stadscentrum. Voor meer informatie over gemeentelijk beleid en voorzieningen, zie ook de website van de gemeente Arnhem.

Huren in Malburgen-Oost (Noord): voor wie past dit wel en voor wie niet?

Malburgen-Oost (Noord) is een logische keuze voor starters, jonge werkenden en eenpersoonshuishoudens die betaalbaar willen huren in Arnhem zonder ver van de stad te zitten. De vrije sector huurprijzen zijn bereikbaarder dan in wijken als Arnhemse Broek of Presikhaaf-West. Voor gezinnen die waarde hechten aan een sterke buurtidentiteit of een verzorgde woonomgeving is de wijk minder voor de hand liggend, gezien de lagere scores op schoonheid en huisvesting. Wie liever koopt dan huurt, kan het aanbod koopwoningen in Malburgen-Oost (Noord) bekijken als alternatief.

Huurwoning zoeken in Malburgen-Oost (Noord) of omgeving?

Buurtje.nl toont dagelijks actueel aanbod van huurwoningen in Malburgen-Oost (Noord), inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vind je hier niet wat je zoekt, bekijk dan ook het bredere aanbod van huurwoningen in Arnhem of verken aangrenzende wijken zoals Presikhaaf-Oost. Gebruik de filters bovenaan de pagina voor de meest actuele stand van het aanbod.