Huurwoningen Klarendal-Noord, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Klarendal-Noord en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews op één pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Klarendal-Noord, Arnhem
Klarendal-Noord is overwegend een huurbuurt: 79% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 21% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties (63%), wat betekent dat sociale huur hier dominant aanwezig is. De overige 16% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Voor wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, zijn de keuzes beperkter maar niet afwezig. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 23 vrije sectorwoningen verhuurd in Klarendal-Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.676 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €1.300 tot €1.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 50 m². Dat komt neer op circa €33 per m², wat aan de hogere kant is voor deze buurt. De WOZ-waarde ligt op €255.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Klarendal (€274.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: bescheiden woningtypen, relatief lage inkomens (gemiddeld €27.100 tegenover €35.600 gemeentebreed) en een hoge concentratie sociale huur. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Klarendal-Noord, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Klarendal-Noord, Arnhem
Klarendal-Noord ligt in het noordwestelijke deel van de wijk Klarendal, vlak bij het centrum van Arnhem. De buurt heeft een uitgesproken eigen karakter: het is geen glanzende stadsbuurt, maar ook geen saaie doorsnee woonwijk. Bewoner Daniël omschrijft het als een "gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" en benadrukt dat het er zowel levendig als rustig is. Dat klopt met wat je er aantreft: smalle straatjes, oudere bebouwing uit de eerste helft van de twintigste eeuw, en een mix van portiekwoningen, eengezinshuizen en kleinere appartementen. De sfeer is informeel en de buurt heeft een zekere ruwe charme die past bij het historische Klarendal.
De bevolkingssamenstelling is divers. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar (ruim een derde van alle bewoners), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Slechts 16% is gehuwd, wat aangeeft dat dit geen typische gezinsbuurt is. Huren in Klarendal-Noord past daarmee het best bij alleenstaanden, stellen zonder kinderen en jonge professionals.
Voorzieningen in Klarendal-Noord
De buurt scoort een perfecte 10 op voorzieningen, en dat is niet overdreven. Op loopafstand vind je supermarkten, kleine speciaalzaken en de levendige Klarendalseweg met diverse winkels en horecagelegenheden. Het centrum van Arnhem, met winkelstraten als de Ketelstraat en het Gelderse Plein, is op fietsafstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving. Grotere sportaccommodaties en het Sonsbeekpark, een van de mooiste parken van Arnhem, liggen op korte afstand. De buurt scoort ook een 10 op groen, wat opvalt in een stedelijke omgeving: de nabijheid van het Sonsbeekpark en kleinere groene plekken in de wijk zorgen voor verademing.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 9.0 en dat is terecht. Station Arnhem Centraal is op circa tien minuten fietsen, wat de buurt goed verbindt met de rest van Nederland. Meerdere buslijnen rijden door of langs de wijk richting het centrum en andere stadsdelen. Met de auto is de A12 en A348 snel bereikbaar via de invalswegen vanuit Arnhem. Parkeren in de buurt is beperkt en vereist in veel straten een vergunning. Fietsers zijn hier goed af: de buurt heeft goede verbindingen richting het centrum en het Sonsbeekgebied.
Wil je de buurt vergelijken met aangrenzende gebieden? Klarendal-Zuid heeft een iets ander karakter en is wat rustiger van aard. Onder de Linden is groener en gezinsgerichter. En Sint Janskerkstraat en omgeving ligt dichter bij het centrum met een meer stedelijke uitstraling. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Klarendal als je de hele wijk wilt verkennen.
Past huren in Klarendal-Noord bij jou?
Klarendal-Noord is interessant voor alleenstaanden en stellen die een betaalbare huurwoning zoeken in een levendige maar niet overprikkelde buurt, dicht bij het centrum van Arnhem. De buurt is minder geschikt voor wie rust en ruimte zoekt, of voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime eengezinswoning. Het vrije sector aanbod is beperkt (23 verhuurde woningen in het afgelopen jaar) en de huurprijzen liggen rond de €1.676 per maand voor gemiddeld 50 m². Reageer snel als er een woning te huur in Klarendal-Noord verschijnt, want het aanbod is schaars. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie als je voor sociale huur in aanmerking komt, maar houd rekening met wachtlijsten. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Klarendal-Noord bekijken als alternatief. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie huurwoningen in Arnhem.
Wat bewoners zeggen over Klarendal-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Klarendal-Noord een 9.1 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar Groen (10) en Voorzieningen (10), wat aansluit bij de nabijheid van het Sonsbeekpark en de winkelvoorzieningen in de omgeving. Veiligheid, Bereikbaarheid, Gemeenschap en Huisvesting scoren elk een 9.0. Schoonheid scoort iets lager met een 8.0. Bewoner Daniël schrijft: "Gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" en omschrijft Klarendal-Noord als zowel levendig als rustig. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de buurtpagina van Klarendal-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Klarendal-Noord
Klarendal-Noord heeft een eigen plek in het Arnhemse huurlandschap: compacter en betaalbaarder qua WOZ-waarde dan het gemeentegemiddelde, met een sterke sociale huursector en een beperkt maar aanwezig vrije sectoraanbod. Wie ook andere opties wil verkennen: Centrum biedt meer stedelijk wonen, terwijl Spijkerkwartier bekend staat om zijn karakteristieke uitstraling. Arnhemse Broek is een optie voor wie meer ruimte zoekt. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? Bekijk ook de informatie op de website van de gemeente Arnhem of de pagina over Arnhem op Buurtje.nl.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Klarendal-Noord, Arnhem?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Klarendal-Noord het afgelopen jaar op €1.676 per maand, met een bandbreedte van €1.300 tot €1.750 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 50 m², wat neerkomt op circa €33 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensvoorwaarden.
Zijn er sociale huurwoningen in Klarendal-Noord?
Ja, Klarendal-Noord heeft een groot aandeel sociale huur: 63% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning in Klarendal-Noord moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in Arnhem, zoals Portaal of Vivare. Houd rekening met wachtlijsten, die in populaire buurten nabij het centrum kunnen oplopen.
Hoe is het om in Klarendal-Noord te wonen?
Klarendal-Noord wordt door bewoners omschreven als een gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap, zowel levendig als rustig. De buurt scoort een 9.1 uit 10 op basis van bewonersreviews, met uitschieters op Groen (10) en Voorzieningen (10). Het is een informele, gemengde buurt met een eigen karakter, dicht bij het centrum van Arnhem en het Sonsbeekpark.
Is Klarendal-Noord geschikt voor alleenstaanden en starters?
Klarendal-Noord is bij uitstek een buurt voor alleenstaanden en jonge professionals: 800 van de circa 2.245 inwoners wonen alleen, en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt heeft goede voorzieningen, is goed bereikbaar en ligt op fietsafstand van het centrum. Voor gezinnen is het aanbod beperkter vanwege de kleinere woningen en het stedelijke karakter.
Hoe is de bereikbaarheid van Klarendal-Noord?
Klarendal-Noord scoort een 9.0 op bereikbaarheid. Station Arnhem Centraal is op ongeveer tien minuten fietsen, en meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en andere wijken. Met de auto zijn de A12 en A348 snel bereikbaar. Parkeren in de buurt vereist doorgaans een vergunning. Fietsers profiteren van goede verbindingen richting het centrum en het Sonsbeekgebied.
Welke voorzieningen zijn er in Klarendal-Noord?
Klarendal-Noord scoort een perfecte 10 op voorzieningen. Op en rond de Klarendalseweg vind je supermarkten, kleine speciaalzaken en horecagelegenheden. Basisscholen liggen in de directe omgeving. Het Sonsbeekpark, een van de grootste parken van Arnhem, is op korte loopafstand. Het centrum van Arnhem met uitgebreidere winkel- en sportmogelijkheden is op fietsafstand bereikbaar.
Is Klarendal-Noord een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Klarendal-Noord met een 9.0 uit 10, wat hoog is voor een stedelijke buurt. Dat wil niet zeggen dat er nooit iets voorvalt, maar de algehele beleving van veiligheid is positief. De buurt heeft een hechte, gemengde gemeenschap (score 9.0) wat bijdraagt aan sociale controle en leefbaarheid.
Zowel levendig als rustig
