Huurwoningen Klarendal, Arnhem

Wat kost een huurwoning in Klarendal?

Klarendal is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 71% van de ruim 4.100 woningen is een huurwoning. Meer dan de helft daarvan (53%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod uit sociale huur bestaat. De overige 18% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Voor de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.433 per maand, met een bandbreedte van €520 tot €2.150. Het gemiddelde oppervlak van die woningen was 68 m², dus je betaalt al snel meer dan €20 per vierkante meter. Dat is fors voor een wijk waar de gemiddelde WOZ-waarde (€274.000) en het besteedbaar inkomen (€31.200) onder het Arnhemse gemiddelde liggen van respectievelijk €323.000 en €35.600. Wie een actueel beeld wil van wat er nu beschikbaar is en tegen welke prijs, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

De koopmarkt is in Klarendal beperkt: slechts 29% van de woningen is koopwoning. Dat verklaart deels de druk op de huurmarkt. In het afgelopen jaar zijn er in de vrije sector 41 woningen verhuurd, geen overweldigend aantal voor een wijk met meer dan 7.200 inwoners. Wie zoekt naar huurwoningen in Klarendal moet dus snel schakelen als er iets vrijkomt.

Klarendal: volksbuurt met modewinkels en twee gezichten

Klarendal heeft een reputatie die eraan voorafgaat, en die reputatie is niet eenduidig. Op de wijkpagina van Klarendal beoordelen bewoners de wijk met een 6,9 uit 10. Dat cijfer vertelt het verhaal van een buurt die in transitie is. Bewoner Daniël beschrijft het treffend als een "gemoedelijke buurt met een idyllisch landschap" die "zowel levendig als rustig" is. Tegelijkertijd geeft een andere bewoner de wijk een 3,2 en typeert het kort als "ghetto". De waarheid ligt ergens in het midden, en hangt sterk af van welk deel van Klarendal je woont.

De Klarendalseweg, de ruggengraat van de wijk, heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot Modekwartier met onafhankelijke ontwerpers, ateliers en kleine horecazaken. Dat geeft het straatbeeld overdag een creatieve, levendige uitstraling. Bewoner L omschrijft het als "een levendige en erg diverse buurt" met een supermarkt, bakker, kaasboer en snackbar op loopafstand. De voorzieningen scoren dan ook een 7,4 bij bewoners, en onderwijs krijgt zelfs een opvallende 8,3. Maar diezelfde bewoner merkt op dat de sfeer "'s avonds wat grimmiger" voelt. De veiligheidsscore van 6,4 bevestigt dat beeld. Het is dichtbevolkt, de straten zijn smal, en niet overal is de verlichting optimaal.

Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 7,2. Station Velperpoort ligt op een paar minuten fietsen aan de zuidoostkant, en het centrum van Arnhem bereik je in tien minuten te voet. De groenscore (7,2) komt vooral door de nabijheid van Park Sonsbeek aan de westkant, een van de mooiste stadsparken van Nederland. In het noordelijke deel merk je daar meer van dan in Klarendal-Zuid, dat dichter op het centrum zit en wat meer stedelijke drukte kent. Het gebied rond de Sint Janskerkstraat heeft een eigen, wat rustigere dynamiek. De schoonheidsscore van 6,2 is de laagste deelscore: sommige straten ogen wat verwaarloosd, ondanks de opkomst van het Modekwartier.

Huren in Klarendal: voor wie wel en voor wie niet?

Met 2.630 eenpersoonshuishoudens en een dominante leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is Klarendal een typische wijk voor alleenstaande starters en jonge professionals. Een appartement huren in Klarendal is aantrekkelijk als je de nabijheid van het centrum en goede ov-verbindingen waardeert, en niet opkijkt tegen een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Voor gezinnen met jonge kinderen is de hoge onderwijsscore een pluspunt, maar de beperkte veiligheids- en schoonheidscijfers kunnen een reden zijn om ook te kijken naar rustigere wijken als Presikhaaf-Oost. Wie liever koopt in plaats van huurt, vindt op de pagina met koopwoningen in Klarendal het actuele aanbod. Houd er rekening mee dat slechts 19% van de huishoudens getrouwd is: dit is geen klassieke gezinswijk.

Huurwoning zoeken in Klarendal en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Klarendal, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Omdat het aanbod in de vrije sector beperkt is (41 verhuringen in een jaar), loont het om ook te kijken naar nabijgelegen wijken. Overweeg bijvoorbeeld het Spijkerkwartier, dat een vergelijkbare sfeer heeft, of het bredere aanbod van huurwoningen in heel Arnhem. Ook het Centrum ligt op loopafstand. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Arnhem.