Huurwoningen Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Delflandpleinbuurt-Oost en vergelijk actuele prijzen, buurtdata en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
Delflandpleinbuurt-Oost is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 91% van de ruim 1.340 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 9% koopwoning. Wie een koopwoning in Delflandpleinbuurt-Oost zoekt, heeft hier weinig keuze. Van alle huurwoningen is 65% in bezit van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur de boventoon voert. De overige 26% valt onder overige (particuliere) verhuurders en vormt het vrije sector segment.
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €2.578 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op circa €32 per m². De bandbreedte loopt van €850 tot €3.000 per maand, wat aangeeft dat er zowel compacte als ruimere woningen te huur in Delflandpleinbuurt-Oost zijn. De WOZ-waarde ligt op €305.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Westlandgracht (€362.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt deze buurt relatief betaalbaar voor wie in de vrije sector huurt vergeleken met veel andere Amsterdamse wijken. Voor de actuele gemiddelde huurprijs en verhuurtijd van dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam
Delflandpleinbuurt-Oost ligt in het zuidwesten van Amsterdam, in de wijk Westlandgracht, en heeft een uitgesproken naoorlogs karakter. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met wat latere sociale woningbouw. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk: brede stoepen, ruime rijbanen en relatief veel groen in de vorm van plantsoenen en binnentuinen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar die juist aanspreekt door haar rustige, woongerichte sfeer. Wonen in Delflandpleinbuurt-Oost voelt daarmee anders dan wonen in de drukkere, toeristische binnenstad.
De buurt telt zo'n 2.110 inwoners, met een duidelijke concentratie van mensen tussen de 25 en 45 jaar. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (965 van de huishoudens), wat de buurt een individualistisch karakter geeft. Gezinnen zijn minder vertegenwoordigd, al zijn er wel scholen in de omgeving.
Voorzieningen in Delflandpleinbuurt-Oost
De directe omgeving van Delflandpleinbuurt-Oost is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen. Op en rond het Delflandplein en langs de Slotermeerlaan vind je supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Lidl op loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Osdorpplein, iets verderop in Nieuw-West, de aangewezen plek. Basisscholen in de buurt zijn onder meer te vinden in de aangrenzende Schipluidenbuurt en langs de Delflandlaan. Sportfaciliteiten zijn aanwezig via de nabijgelegen sportparken en zwembad De Mirandabad is op de fiets bereikbaar. Het Rembrandtpark, een groene long aan de oostkant van de buurt, biedt ruimte voor wandelen, hardlopen en ontspanning. Horeca is bescheiden aanwezig in de buurt zelf; wie meer keuze wil in restaurants en cafés, is snel in de Baarsjes of richting de Kinkerstraat.
Bereikbaarheid van Delflandpleinbuurt-Oost
Per openbaar vervoer is de buurt redelijk bereikbaar. Tramlijn 17 rijdt via de Delflandlaan richting het centrum en brengt je in zo'n 20 minuten bij Centraal Station. Buslijnen 15 en 80 verbinden de buurt met andere delen van Amsterdam-West en Nieuw-West. Een metrohalte is niet direct in de buurt, maar metrostation Lelylaan (lijn 50 en 51) is op de fiets of met de bus bereikbaar. Per auto sluit de buurt goed aan op de Ringweg A10, die je in enkele minuten bereikt via de Sloterweg of de Postjesweg. Parkeren in de buurt vereist een parkeervergunning (zone West 3), wat voor bezoekers en nieuwe bewoners een aandachtspunt is. Per fiets is het stadscentrum in 20 tot 25 minuten te bereiken via het Vondelpark of de Overtoom.
Bewoners waarderen de buurt om haar rust en bereikbaarheid, maar zijn kritisch over het aanbod van horeca en de uitstraling van de openbare ruimte. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig en ik heb alles wat ik nodig heb op loopafstand, maar het ziet er niet altijd even verzorgd uit." Meer ervaringen en scores per categorie lees je op de buurtpagina van Delflandpleinbuurt-Oost, waar bewoners hun buurt beoordelen op veiligheid, sfeer, groen en voorzieningen.
Vergeleken met de naastgelegen Delflandpleinbuurt-West is het karakter vergelijkbaar, al heeft Oost iets meer eenpersoonshuishoudens en een iets compacter woningaanbod. De Schipluidenbuurt is wat gezinsgerichter en heeft een iets groenere uitstraling. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in de Koningin Wilhelminapleinbuurt.
Past huren in Delflandpleinbuurt-Oost bij jou?
Delflandpleinbuurt-Oost is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die betaalbaar willen wonen in Amsterdam zonder de drukte van de binnenstad. Het grote aandeel sociale huurwoningen (65% corporatiebezit) maakt de buurt interessant voor mensen met een sociale huurindicatie, maar de wachtlijden bij Amsterdamse corporaties zoals Ymere en Rochdale lopen op tot vele jaren. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd in Amsterdam is kort. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring, uittreksel) zodat je direct kunt reageren. Wie een appartement huren in Delflandpleinbuurt-Oost overweegt maar twijfelt over de huurprijzen, kan ook kijken naar huurwoningen in Amsterdam breder, of de optie van koopwoningen in Delflandpleinbuurt-Oost verkennen als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Delflandpleinbuurt-Oost
Bewoners geven de buurt gemiddeld een voldoende, met de hoogste scores voor bereikbaarheid en rust, en lagere scores voor sfeer en het winkelaanbod. De buurt wordt gewaardeerd als een plek om te wonen zonder gedoe, maar mist de levendigheid die sommige huurders zoeken. Een bewoner omschrijft het als: "Functioneel en rustig, niet sexy maar wel fijn om te wonen." Alle beoordelingen, deelscores en actuele bewonersreviews zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Delflandpleinbuurt-Oost. Dit soort buurtinzichten vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken rond Delflandpleinbuurt-Oost
Twijfel je of Delflandpleinbuurt-Oost de juiste keuze is? Bekijk dan ook het aanbod in omliggende buurten. De Andreasterrein heeft een moderner karakter met nieuwbouwwoningen, terwijl Riekerhaven een rustiger, havenachtig profiel heeft. Buiten de wijk zijn ook Haarlemmerbuurt en de Jordaan populair, al liggen de huurprijzen daar doorgaans fors hoger. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het bredere aanbod in de wijk Westlandgracht of zoek verder via Amsterdam als geheel. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Delflandpleinbuurt-Oost, Amsterdam?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Delflandpleinbuurt-Oost het afgelopen jaar op €2.578 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Dat komt neer op circa €32 per m². De bandbreedte loopt van €850 tot €3.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenslimieten en lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Delflandpleinbuurt-Oost?
Ja, Delflandpleinbuurt-Oost heeft een groot aandeel sociale huur: 65% van de woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie. Corporaties als Ymere en Rochdale zijn actief in deze buurt en omgeving. Inschrijven kan via WoningNet Amsterdam, maar houd rekening met wachtlijsten van meerdere jaren. Voor de vrije sector zijn woningen sneller beschikbaar, maar tegen hogere huurprijzen.
Hoe is het om in Delflandpleinbuurt-Oost te wonen?
Delflandpleinbuurt-Oost is een rustige, naoorlogse woonbuurt in Amsterdam-West met voornamelijk portiek- en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid en de nabijheid van het Rembrandtpark, maar zijn soms kritisch over de uitstraling van de openbare ruimte en het beperkte horeca-aanbod. De buurt heeft een sterke concentratie van alleenstaanden en jonge werkenden.
Is Delflandpleinbuurt-Oost geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, Delflandpleinbuurt-Oost is relatief aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep in de buurt, en de WOZ-waarde (€305.000) ligt fors onder het Amsterdamse gemiddelde, wat wijst op een relatief betaalbaar segment. Het grote aandeel sociale huur biedt kansen voor starters met een laag inkomen, mits zij bereid zijn lang te wachten. In de vrije sector zijn er ook compactere woningen te huur in Delflandpleinbuurt-Oost.
Hoe is de bereikbaarheid van Delflandpleinbuurt-Oost?
De buurt is goed bereikbaar per tram (lijn 17 via de Delflandlaan naar het centrum in circa 20 minuten) en per bus (lijnen 15 en 80). Metrostation Lelylaan (lijn 50 en 51) is op de fiets of met de bus bereikbaar. Per auto sluit de buurt snel aan op de Ringweg A10. Parkeren vereist een bewonersvergunning (zone West 3). Per fiets is het stadscentrum in 20 tot 25 minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Delflandpleinbuurt-Oost?
In en rond de buurt zijn dagelijkse voorzieningen goed vertegenwoordigd, waaronder supermarkten (Albert Heijn, Lidl) op loopafstand. Basisscholen zijn te vinden in de directe omgeving, onder meer in de aangrenzende Schipluidenbuurt. Het Rembrandtpark biedt groen en recreatiemogelijkheden. Voor uitgebreid winkelen is het Osdorpplein nabij. Horeca is bescheiden aanwezig in de buurt zelf; meer keuze is er richting de Baarsjes of de Kinkerstraat.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Delflandpleinbuurt-Oost?
Huurwoningen in Amsterdam worden over het algemeen snel verhuurd door de hoge vraag en het beperkte aanbod. In Delflandpleinbuurt-Oost is het aanbod vrije sector woningen beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 36 vrije sector woningen verhuurd. Wie een huurhuis in Delflandpleinbuurt-Oost zoekt, doet er goed aan snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct beschikbaar te hebben. De actuele gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan deze pagina.
