Huurwoningen Laakhaven-Oost, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Laakhaven-Oost, Den Haag

Laakhaven-Oost is een typische huurdersbuurt: maar liefst 88% van de ruim 3.000 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 11% koop. Van het totale woningbestand is 67% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 22% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat maakt de buurt een van de plekken in Den Haag met het hoogste aandeel sociale huur, wat interessant is voor woningzoekenden die zich willen inschrijven via Woonnet Haaglanden.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.333 per maand, met een bandbreedte van €710 tot €2.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 71 m² komt dat neer op zo'n €18,80 per m². De WOZ-waarde in Laakhaven-Oost bedraagt gemiddeld €211.000, lager dan het wijkgemiddelde van €235.000 in Laakkwartier en Spoorwijk en flink onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat vertaalt zich in relatief betaalbare huurprijzen voor Haagse begrippen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Laakhaven-Oost.

Wonen in Laakhaven-Oost

Laakhaven-Oost ligt ingeklemd tussen het spoor van Den Haag Hollands Spoor en de Neherkade, aan de zuidkant van het centrum. Het is een buurt met twee gezichten: enerzijds de oudere portiekflats en galerij­woningen uit de jaren zeventig en tachtig rond de Calandstraat en Leeghwaterplein, anderzijds de nieuwere appartementencomplexen die de afgelopen vijftien jaar verrezen zijn langs de Rijswijkseweg en het Laakhaven-gebied. Die mix van oud en nieuw zorgt voor een rommelig maar levendig straatbeeld. Bewoonster Noor omschrijft het treffend: "The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty." Ze wijst op afval dat dagenlang rond de containers blijft liggen. Dat is een terugkerend punt van kritiek: de schoonheid van de buurt scoort met een 5,0 het laagst in de bewonersbeoordeling.

Toch heeft Laakhaven-Oost sterke kanten. De buurt is jong en divers, met een grote groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar (1.835 inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens (2.285 van de circa 3.000 huishoudens). Slechts 17% van de bewoners is gehuwd, wat het karakter van een startersbuurt onderstreept.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl aan de Rijswijkseweg of de Albert Heijn bij het Leeghwaterplein. Op de Hoefkade, net buiten de buurt, vind je diverse toko's en islamitische slagerijen. Onderwijs scoort hoog bij bewoners (9,0): basisscholen als De Vliegende Hollander en het Zuiderpark College liggen op loop- of fietsafstand. Sportief kun je terecht bij het Zuiderpark voor hardlopen en voetbal, al is het groen binnen de buurt zelf beperkt (score 6,0). Langs de Neherkade is er een fitnesscentrum. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je binnen tien minuten in het centrum of op de Hobbemastraat.

Bereikbaarheid: de grote troef

De bereikbaarheid is de absolute uitblinker van Laakhaven-Oost, met een 9,0 van bewoners. Station Den Haag Hollands Spoor ligt letterlijk op vijf minuten lopen. Vandaaruit reis je in tien minuten naar Leiden, een halfuur naar Rotterdam Centraal en drie kwartier naar Schiphol. Tram 1, 9 en 16 stoppen aan de Rijswijkseweg en brengen je snel naar het centrum, Scheveningen of Delft. Met de auto pak je via de Neherkade en Rijswijkseweg snel de A4 of A12. Parkeren is met vergunning en de druk is hoog, zeker in de oudere delen van de buurt. Op de fiets ben je in vijf minuten op het Centraal Station of in het Haagse centrum.

Op de buurtpagina van Laakhaven-Oost vind je alle reviews en buurtdata bij elkaar. Vergeleken met buurbuurten is Laakhaven-Oost qua huurprijs vergelijkbaar met Laakhaven-West, dat iets meer nieuwbouw heeft. Spoorwijk is doorgaans iets goedkoper maar ligt verder van het station, terwijl Laakkwartier-Oost een vergelijkbaar prijsniveau heeft met meer vooroorlogse bouw.

Past Laakhaven-Oost bij jou als huurder?

Met een gemiddeld inkomen van €25.900 en een arbeidsparticipatie van 53% is dit een buurt waar veel starters, studenten en jonge werkenden een huurhuis zoeken. De nabijheid van Hollands Spoor maakt het ook aantrekkelijk als je in Rotterdam of Leiden werkt. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier betaalbare ruimte, al is het aanbod aan groen en speelplekken beperkt. Wil je een woning huren in Laakhaven-Oost in de vrije sector, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) alvast voor, want appartementen gaan snel. Voor sociale huur is inschrijving bij Woonnet Haaglanden nodig, met wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Laakhaven-Oost, al is het koopsegment hier klein.

Wat bewoners zeggen over Laakhaven-Oost

Bewoners beoordelen de buurt met een 7,0 uit 10. De bereikbaarheid (9,0) en het onderwijs (9,0) springen eruit als sterkste punten. Gemeenschapsgevoel (6,0), groen (6,0) en vooral schoonheid (5,0) scoren lager. Noor schrijft: "Diverse but a bit messy. The access is great because of the closeness to HS. The trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de ervaringen van bewoners op de buurtpagina.

Huurwoning Laakhaven-Oost vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of een huis huren in Laakhaven-Oost de juiste keuze is? Vergelijk dan met de buurten eromheen. Laakkwartier-West heeft een wat rustiger karakter met meer vooroorlogse woningen. In de Noordpolderbuurt vind je een vergelijkbare mix van oud en nieuw. Zoek je breder? Bekijk dan het huuraanbod in heel Laakkwartier en Spoorwijk of kijk naar populaire wijken als Belgisch Park voor een heel ander woongevoel. Op de pagina met huurwoningen in Den Haag vergelijk je het aanbod in alle wijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Den Haag.