Huurwoningen Noordpolderbuurt, Den Haag
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Noordpolderbuurt en ontdek of deze betaalbare, hechte Haagse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Noordpolderbuurt, Den Haag
De Noordpolderbuurt is een echte huurdersbuurt: maar liefst 78% van de 3.737 woningen is een huurwoning, tegenover slechts 21% koop. Bijna de helft (46%) van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een groot aandeel sociale huurwoningen is. Daarnaast wordt 32% verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Wie een woning huren wil in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.205 per maand. De bandbreedte is breed: van circa €439 voor een kleiner appartement tot €3.110 voor de ruimere opties. Met een gemiddelde oppervlakte van 71 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €17. Let op: dit zijn jaarcijfers voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in de Noordpolderbuurt ligt op €224.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Laakkwartier en Spoorwijk (€235.000) en flink lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Het gemiddeld inkomen is hier €25.600, waar dat in heel Den Haag op €38.600 ligt. Huurprijzen in de Noordpolderbuurt zijn daarmee relatief betaalbaar voor Haagse begrippen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in de Noordpolderbuurt.
Wonen in Noordpolderbuurt, Den Haag
De Noordpolderbuurt ligt ingeklemd tussen het Laakkanaal en de spoorlijn, in het zuiden van Den Haag. Het is een typische naoorlogse volksbuurt met overwegend portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren vijftig en zestig. De straten zijn relatief smal, er staan veel auto's geparkeerd langs de weg en de bebouwing is compact. Toch heeft de buurt een eigen, herkenbare sfeer die je niet snel ergens anders vindt. Bewoonster Nabila omschrijft het treffend: "Iedereen is met elkaar opgegroeid, waardoor de buurt aanvoelt als één hechte gemeenschap." Die sociale cohesie is voelbaar. Buren kennen elkaar, er wordt op straat gegroet en er is een mix van culturen die de buurt kleur geeft.
Voorzieningen in de Noordpolderbuurt
Qua dagelijkse boodschappen zit je goed. Aan de Neherkade en in de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder een Lidl en diverse Turkse en Marokkaanse winkels waar je terecht kunt voor verse groente, brood en vlees. Bewoners geven voorzieningen dan ook een hoge score van 9,2 uit 10. Er zijn basisscholen in de buurt, zoals de Populier en de Vlierboomplein-school. Voor middelbaar onderwijs moeten kinderen iets verder, maar dat is met de tram of fiets prima te doen. Sportief kun je terecht bij het nabijgelegen Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, met sportvelden, een zwembad en veel ruimte om te wandelen of te joggen. Bewoonster Angeli noemt ook een klein bosgebied in de omgeving waar je "gezellig de natuur kunt verkennen". Langs het Laakkanaal kun je een rondje hardlopen of fietsen, al merken bewoners op dat het water niet altijd even schoon is. Voor horeca en uitgaan is het centrum van Den Haag dichtbij, maar in de buurt zelf vind je vooral snackbars en eetgelegenheden met een lokaal karakter.
Bereikbaarheid vanuit de Noordpolderbuurt
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 8,8. Dat is niet verrassend. Tramhaltes aan de Neherkade en de Parallelweg brengen je in tien minuten naar Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor ligt op fietsafstand (vijf minuten) en biedt directe treinen naar Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Met de auto ben je via de Neherkade snel op de Utrechtsebaan (A12) richting Utrecht of de A4 richting Amsterdam. Fietsen naar het Haagse centrum kost je een minuut of tien. Parkeren is in delen van de buurt op vergunning, maar in de avonduren kan het lastig zijn een plek te vinden vanwege de hoge woningdichtheid.
Bewoners beoordelen de Noordpolderbuurt met een 8,2 gemiddeld. Dat is opvallend hoog voor een buurt die, zoals bewoonster Eva eerlijk opmerkt, "slecht bekendstaat, maar waar het opzich meevalt". Ze wijst wel op overlast en straten die niet altijd even schoon zijn. Dat is terug te zien in de score voor schoonheid: een 7,0, de laagste deelscore. De veiligheid scoort daarentegen een 8,5, wat aangeeft dat de meeste bewoners zich hier prima op hun gemak voelen. Vergelijk je de Noordpolderbuurt met nabijgelegen buurten, dan is huren hier doorgaans iets goedkoper dan in Laakhaven-Oost of Laakhaven-West, waar veel nieuwbouw staat. Spoorwijk heeft een vergelijkbaar karakter en prijsniveau, terwijl Laakkwartier-Oost iets meer richting het centrum ligt.
Past een huurhuis in de Noordpolderbuurt bij jou?
Met 2.860 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 2.300 eenpersoonshuishoudens is de buurt populair onder starters en jonge alleenstaanden. De relatief lage huurprijzen maken het aantrekkelijk als je een appartement huren wilt zonder de hoofdprijs te betalen. Gezinnen met kinderen wonen hier ook, maar de buurt is niet de eerste keuze als je veel ruimte en groen zoekt. Voor sociale huur kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden; reken op lange wachtlijsten. In de vrije sector gaan woningen die te huur komen in de Noordpolderbuurt snel weg, dus bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Noordpolderbuurt bekijken, al is het koopsegment hier klein.
Wat bewoners zeggen over huren in Noordpolderbuurt
Op basis van 6 reviews scoort de Noordpolderbuurt een 8,2 uit 10. De hoogste deelscore is voorzieningen (9,2), de laagste schoonheid (7,0). Bewoner Zakaria geeft de buurt een 10 en schrijft: "De straten zijn netjes, het is heel gezellig en er is een snackbar in de buurt." Tegelijkertijd zijn er bewoners die wijzen op overlast en afvalproblemen. Die eerlijkheid maakt de reviews waardevol. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Noordpolderbuurt en vorm je eigen beeld.
Huurwoningen vergelijken rond de Noordpolderbuurt
Twijfel je nog of de Noordpolderbuurt de juiste buurt is? Vergelijk dan met omliggende buurten. Laakhaven-Oost en Laakhaven-West bieden meer nieuwbouw maar zijn duurder. Laakkwartier-West heeft een vergelijkbare opbouw maar ligt iets dichter bij station Hollands Spoor. Verder weg in Den Haag zijn wijken als Belgisch Park of Benoordenhout een heel ander segment qua prijs en sfeer. Bekijk ook het bredere aanbod in de wijk Laakkwartier en Spoorwijk of alle huurwoningen in Den Haag. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een huurwoning vindt die echt bij je past. Meer informatie over de wijk vind je ook op de website van gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Noordpolderbuurt, Den Haag?
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs in de Noordpolderbuurt op €1.205 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 71 m² (circa €17 per m²). De bandbreedte loopt van €439 tot €3.110 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Noordpolderbuurt?
Ja, 46% van de woningen in de Noordpolderbuurt is in bezit van woningcorporaties. Dat is een groot aandeel. Inschrijven kan via Woonnet Haaglanden, maar de wachttijden in Den Haag lopen vaak op tot meerdere jaren. Reageer daarnaast ook op vrije sector aanbod als je sneller wilt verhuizen.
Hoe is het om in Noordpolderbuurt te wonen?
Bewoners geven de Noordpolderbuurt een 8,2 uit 10. De buurt staat bekend om zijn hechte gemeenschap en goede bereikbaarheid. Voorzieningen scoren een 9,2 en veiligheid een 8,5. Minpunten zijn de schoonheid van de straten (7,0) en incidentele overlast. Het is een multiculturele volksbuurt met een eigen, gezellige sfeer.
Is de Noordpolderbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
Zeker. Met 2.300 eenpersoonshuishoudens en relatief betaalbare huurprijzen trekt de buurt veel starters en jonge alleenstaanden. De nabijheid van station Hollands Spoor en het centrum van Den Haag maakt het praktisch voor werkenden. Het gemiddeld inkomen in de buurt is €25.600, wat aansluit bij het starterssegment.
Hoe is de bereikbaarheid van Noordpolderbuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,8 bij bewoners. Station Hollands Spoor ligt op vijf minuten fietsen, tramhaltes aan de Neherkade brengen je in tien minuten naar Den Haag Centraal. Met de auto ben je snel op de A12 richting Utrecht. Fietsen naar het centrum kost ongeveer tien minuten. Parkeren is op vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in Noordpolderbuurt?
De buurt scoort een 9,2 op voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten (waaronder Lidl), diverse speciaalzaken, basisscholen en snackbars. Het Zuiderpark ligt op loopafstand met sportvelden en een zwembad. Voor uitgebreider winkelen of uitgaan ben je snel in het Haagse centrum.
Is de Noordpolderbuurt een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 8,5 uit 10, wat bovengemiddeld is. De buurt voelt volgens bewoners overdag en 's avonds veilig aan. Wel zijn er incidentele meldingen van overlast. De buurt staat soms slechter bekend dan de werkelijkheid, zoals een bewoonster opmerkt: het valt in de praktijk mee.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Als er ooit wat mis gaat is het niet gelijk “ja politie” maar we praten het meestal met ze alle uit. We vertrouwen elkaar dat er niet gelijk verklikt word als iemand bijvoorbeeld geluidsoverlast maakt. Meestal spreken wij dan bijvoorbeeld de buurman gewoon aan van plaats er meteen een probleem van maken.
I’ve lived in Laak as an international student for over a year now and I had great experiences with the people and amenities available. Everyone speak english and I have experienced no harassment about not being Dutch.
