Huurwoningen Laakhaven-West, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Laakhaven-West, Den Haag

Laakhaven-West is een buurt waar bijna iedereen huurt: 89% van de woningvoorraad is huurwoning, slechts 11% is koopwoning. Van die huurwoningen is 43% in bezit van woningcorporaties (sociale huur) en 47% van overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt de buurt interessant voor zowel sociale huurders als mensen die in de vrije sector zoeken.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.217 per maand, met een bandbreedte van €310 tot €2.225. Bij een gemiddelde oppervlakte van 44 m² komt dat neer op zo'n €27,66 per m². Die relatief kleine oppervlakte zegt veel over het woningtype: het gaat vooral om compacte appartementen, vaak studios en tweekamerappartementen. De WOZ-waarde in Laakhaven-West ligt op €227.000, iets onder het wijkgemiddelde van €235.000 voor Laakkwartier en Spoorwijk en flink lager dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Het gemiddeld inkomen van €29.800 ligt net boven het wijkniveau (€27.900), maar ruim onder het gemeentegemiddelde van €38.600. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het huidige aanbod, want de huurmarkt in dit deel van Den Haag beweegt snel.

Wonen in Laakhaven-West: nieuwbouw aan het water

Laakhaven-West is een van de meest veranderde buurten van Den Haag. Waar tot begin deze eeuw nog havengebied en bedrijfsterreinen lagen langs het Laakkanaal en de Neherkade, staan nu moderne woonblokken en woontorens. Denk aan de opvallende hoogbouw rond de Calandstraat en het Calandplein, met appartementen die vanaf de bovenste verdiepingen uitzicht bieden over de skyline richting het centrum en Scheveningen. De architectuur is strak en hedendaags, met veel glas en beton. Het is geen buurt met historische gevels of gezellige grachtjes, maar een stedelijke, zakelijke omgeving die past bij de doelgroep die hier woont: voornamelijk jonge professionals en starters.

Met 7.170 inwoners en een overgrote meerderheid aan eenpersoonshuishoudens (2.650 van de circa 3.800 huishoudens) heeft Laakhaven-West een duidelijk profiel. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (3.020 inwoners). Slechts 22% van de bewoners is gehuwd. Het is kortom een buurt van alleenwonenden en stellen zonder kinderen, wat ook verklaart waarom de woningen gemiddeld zo compact zijn.

Voorzieningen in en rond Laakhaven-West

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo en Lidl in de directe omgeving van het Laakhaven-gebied, of je loopt in een paar minuten naar de Hobbemastraat in Laakkwartier-Oost voor meer winkels en eetgelegenheden. Voor een groter winkelaanbod is het Haagse centrum op fietsafstand. Langs de Neherkade en het Zieken vind je diverse restaurants en cafés, van Surinaams tot Turks. Scholen voor basisonderwijs zijn er in de aangrenzende buurten, onder meer in Spoorwijk. Voor middelbaar onderwijs en kinderopvang ben je aangewezen op de bredere wijk. Sportvoorzieningen zijn beperkt in de buurt zelf, maar het Zuiderpark (op fietsafstand via Spoorwijk) biedt volop ruimte voor hardlopen, voetbal en recreatie. De gemeente Den Haag investeert al jaren in de herontwikkeling van het Laakhavengebied, inclusief openbare ruimte en groenvoorzieningen langs het water.

Bereikbaarheid: centraal gelegen, goed verbonden

Een van de sterkste punten van Laakhaven-West is de ligging. Station Den Haag HS ligt op nog geen tien minuten lopen. Vanaf daar reis je in tien minuten naar Den Haag Centraal, in een halfuur naar Rotterdam Centraal en in drie kwartier naar Schiphol. Tramlijnen over de Neherkade en Rijswijkseweg brengen je snel naar het centrum en Scheveningen. Met de auto zit je via de Neherkade en Binckhorstlaan binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of de A4 richting Amsterdam. Fietsen naar het Binnenhof of de Haagse Markt kost je een minuut of tien. Parkeren is wel een aandachtspunt: in grote delen van Laakhaven-West geldt betaald parkeren of heb je een vergunning nodig, en de druk op parkeerplekken is hoog door de verdichting.

Wat vinden bewoners van Laakhaven-West?

Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de nabijheid van Station HS. "Alles is dichtbij, je bent zo in het centrum of op de trein naar Rotterdam," schrijft een bewoner op de buurtpagina van Laakhaven-West. Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte groenvoorzieningen, geluidsoverlast van verkeer op de Neherkade en het gebrek aan een echt buurtgevoel. Het is een buurt waar je goed kunt wonen, maar waar je je buren niet per se leert kennen. Vergeleken met het naastgelegen Laakhaven-Oost is de sfeer vergelijkbaar, al heeft het oostelijke deel iets meer horeca rond het Laakhaven-plein. Buurten als Laakkwartier-West en Noordpolderbuurt hebben een meer traditioneel Haags karakter met vooroorlogse woningen en een hechter buurtleven, maar zijn qua huurprijzen in de vrije sector vergelijkbaar.

Past een huurwoning in Laakhaven-West bij jou?

Ben je starter of young professional en zoek je een compact appartement huren in Laakhaven-West met goede OV-verbindingen? Dan is deze buurt een logische keuze. De huurprijzen in de vrije sector zijn stevig voor de oppervlakte die je krijgt, maar lager dan in populaire wijken als Belgisch Park of Benoordenhout. Voor gezinnen met kinderen is het aanbod beperkt: de meeste huurhuizen zijn klein en er is weinig buitenruimte. Zoek je meer vierkante meters, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Laakhaven-West. Wil je een sociale huurwoning, schrijf je dan in bij een woningcorporatie zoals Staedion of Haag Wonen. Houd rekening met lange wachtlijsten. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: de verhuurtijd in dit segment is kort. Houd je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring, ID) altijd klaar.

Wat bewoners zeggen over huren in Laakhaven-West

Op de buurtpagina van Laakhaven-West staan bewonerreviews met scores op onder meer veiligheid, voorzieningen, bereikbaarheid en sfeer. De bereikbaarheid scoort doorgaans het hoogst, terwijl groen en buurtgevoel de laagste scores krijgen. "Het is functioneel wonen, niet gezellig wonen," vat een bewoner het samen. Wil je alle beoordelingen lezen en de totaalscore bekijken? Ga dan naar de reviews en buurtdata van Laakhaven-West. Die ervaringen van echte bewoners helpen je beter inschatten of deze buurt bij je past dan welke woningadvertentie dan ook.

Huurwoningen vergelijken in en rond Laakhaven-West

Laakhaven-West is niet de enige optie in dit deel van Den Haag. Het naburige Laakhaven-Oost heeft een vergelijkbaar woningaanbod met iets meer variatie in oppervlakte. In Spoorwijk vind je meer eengezinswoningen en een lager prijsniveau, maar minder nieuwbouw. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in Laakkwartier en Spoorwijk of het volledige aanbod te huur in Den Haag. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning huren kunt, maar ook de juiste buurt kiest.