Koopwoningen Lage Veld, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Lage Veld, Den Haag

De koopmarkt in Lage Veld is relatief rustig qua transactievolume: in de afgelopen twaalf maanden werden hier 10 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €574.350. De prijzen liepen uiteen van €385.000 tot €775.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld verkocht woonoppervlak van 143 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.016. Dat is opmerkelijk, want de gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €387.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van Wateringse Veld (€460.000) en ook iets boven het gemeentelijk gemiddelde van Den Haag (€354.000). De koopprijzen liggen dus hoger dan de WOZ-waarden suggereren, wat past bij de huidige marktdynamiek. Circa 55% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is grotendeels corporatiehuur (42%). Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren negentig, kenmerkend voor de Wateringse Veld-uitleg. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het huidige aanbod.

Wonen in Lage Veld, Den Haag

Lage Veld is een van de rustigere buurten binnen de wijk Wateringse Veld, een relatief jonge stadswijk aan de zuidwestrand van Den Haag die eind jaren negentig en begin jaren 2000 werd ontwikkeld. De buurt heeft het herkenbare gezicht van planmatige nieuwbouw: brede straten, ruime trottoirs, veel groen tussen de woningen en overwegend twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen met tuin. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt; Lage Veld heeft een gesloten, naar binnen gericht karakter dat voor gezinnen prettig werkt maar voor wie drukte en levendigheid zoekt wat saai kan aanvoelen.

De grootste leeftijdsgroep zijn 45- tot 65-jarigen, maar er wonen ook veel gezinnen met kinderen. Dat is terug te zien in de straten: fietsen voor de deur, basketbalpalen op de oprit en speeltuintjes op loopafstand. De arbeidsparticipatie ligt op 61% en het gemiddeld inkomen van €36.800 ligt iets onder het Haagse gemiddelde, wat de buurt een gemengd maar overwegend middenklasse karakter geeft.

Wat betreft voorzieningen: het winkelcentrum Leyweg is op fietsafstand bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, een apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving van Wateringse Veld, waaronder scholen die op loopafstand van Lage Veld liggen. Een middelbare school in de wijk zelf ontbreekt, dus voor voortgezet onderwijs zijn kinderen aangewezen op aangrenzende wijken of het centrum. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn aanwezig via het Wateringse Veld-park en de groene bufferzone richting het Westland.

De bereikbaarheid is een pijnpunt dat bewoners regelmatig benoemen. Er is geen treinstation in de directe omgeving; de dichtstbijzijnde OV-verbindingen lopen via buslijnen richting station Den Haag Centraal of Laan van NOI. Met de auto is de A4 en A12 relatief snel bereikbaar, maar het centrum van Den Haag is met het openbaar vervoer 20 tot 30 minuten reizen. De bereikbaarheidsscore van 4,0 uit 10 in de bewonersbeoordelingen spreekt boekdelen. Bewoners waarderen de veiligheid (8,5) en de gemeenschapszin (8,0) sterk, maar zijn kritisch over de uitstraling van de buurt (schoonheid scoort 4,0) en de voorzieningen (5,5). Een bewoner omschrijft het als: "Rustig en veilig, maar je bent volledig afhankelijk van de auto voor alles buiten boodschappen." Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Lage Veld buurtpagina.

Vergeleken met buurtgenoten als Hoge Veld en Zonne Veld heeft Lage Veld een vergelijkbaar karakter, al kunnen de prijzen en het woningtype per deelbuurt iets verschillen. Erasmus Veld ligt iets dichter bij voorzieningen en heeft soms een iets hogere WOZ-waarde. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan beter kijken naar andere delen van Den Haag.

Voor wie is een koophuis in Lage Veld geschikt?

Lage Veld spreekt vooral gezinnen aan die ruimte, rust en veiligheid boven stedelijke levendigheid stellen. De combinatie van grondgebonden woningen met tuin, een veilige woonomgeving en redelijke scholen in de omgeving maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Starters zullen merken dat kopen in Lage Veld met een instapprijs rond €385.000 financieel uitdagend is; overbieden is in de huidige markt niet uitzonderlijk. Senioren die rust zoeken maar afhankelijk zijn van openbaar vervoer, kunnen de beperkte OV-verbindingen als nadeel ervaren. Wie huren overweegt als alternatief of als tussenstap, vindt het aanbod van huurwoningen in Lage Veld op deze website. Het beperkte aantal transacties per jaar (10 in de afgelopen 12 maanden) betekent dat het aanbod schaars is en snel gaat.

Wat bewoners zeggen over Lage Veld

Op basis van 2 reviews scoort Lage Veld een 6,0 uit 10. De uitschieters zijn duidelijk: veiligheid (8,5) en gemeenschapszin (8,0) worden hoog gewaardeerd, terwijl bereikbaarheid (4,0) en uitstraling (4,0) als zwakke punten worden gezien. Een bewoner vat het samen als: "Rustig en veilig, maar je bent volledig afhankelijk van de auto voor alles buiten boodschappen." Lees alle ervaringen en scores op de overzichtspagina van Lage Veld, waar ook de volledige buurtdata te vinden is. Het lage aantal reviews betekent dat het beeld nog kan verschuiven naarmate meer bewoners hun mening delen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Lage Veld

Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Lage Veld met andere buurten in de wijk via de pagina koopwoningen in Wateringse Veld, of bekijk aangrenzende buurten zoals Parkbuurt Oosteinde. Wie verder wil zoeken in Den Haag kan ook kijken naar wijken als Benoordenhout of Belgisch Park. Voor algemene informatie over leven en wonen in de stad, zie de website van gemeente Den Haag.