Huurwoningen Loven Noord, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Loven Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige Tilburgse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Loven Noord, Tilburg
Loven Noord is een buurt waar huren de norm is: 59% van de woningen is een huurwoning, tegenover 41% koopwoningen. Dat is een duidelijk ander profiel dan het Tilburgse gemiddelde. De WOZ-waarde van woningen in Loven Noord ligt op gemiddeld €276.000, wat iets hoger is dan het wijkgemiddelde van Loven-Besterd (€262.000), maar merkbaar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Tilburg (€314.000). Woningen in deze buurt zijn dus relatief betaalbaar in verhouding tot de rest van Tilburg.
Van de woningvoorraad is 18% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 41% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur). In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden woningen verhuurd voor gemiddeld €1.501 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €1.550 per maand. Het gemiddelde oppervlak bedroeg 54 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €28 per m² per maand. Let op: dit zijn uitsluitend vrije sector cijfers, exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de dagprijzen van beschikbare huurwoningen in Loven Noord, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Loven Noord, Tilburg
Loven Noord is een compacte, overwegend naoorlogse buurt in het noordwesten van Tilburg, onderdeel van de wijk Loven-Besterd. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar modernere toevoegingen. Het is geen buurt die opvalt door spectaculaire architectuur, maar wel door een zekere nuchterheid en overzichtelijkheid. De straten zijn rustig, de schaal is menselijk en er is weinig doorgaand verkeer dat de buurt doorkruist.
Met 1.410 inwoners en een sterke vertegenwoordiging van de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is Loven Noord een buurt waar veel werkende alleenstaanden en stellen wonen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is opvallend hoog: 530 van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat kleurt de sfeer in de buurt: het is geen typische gezinsbuurt, maar ook geen studentenwijk.
Voorzieningen in Loven Noord
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving, waaronder winkels langs de Ringbaan-Noord en in het naastgelegen Besterd. Binnen fietsbereik liggen meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Sportief actief zijn kan bij diverse verenigingen in de wijk en in het nabijgelegen Sportpark Loven, dat op korte afstand ligt. Het Wandelbos en de groene oevers van de Mark bieden ruimte voor een wandeling of een rondje fietsen buiten de bebouwing. Horeca en winkels zijn beperkt aanwezig in Loven Noord zelf; voor een breder aanbod is het centrum van Tilburg de aangewezen bestemming.
Bereikbaarheid van Loven Noord
Met de auto is Loven Noord goed bereikbaar via de Ringbaan-Noord, die aansluit op de A58 richting Eindhoven en Breda. Het centrum van Tilburg is op zo'n tien minuten rijden. Per fiets is het stadscentrum in een kwartier te bereiken via goed aangelegde fietspaden. Het openbaar vervoer wordt verzorgd door buslijnen die via de Ringbaan-Noord rijden en aansluiting bieden op station Tilburg. Voor wie dagelijks met de trein reist, is een fiets of e-bike een praktische aanvulling. Parkeren is in de meeste straten nog gratis en relatief eenvoudig te vinden, al kan dat in de avonduren drukker worden nabij de flatgebouwen.
Bewoners van Loven Noord waarderen de rust en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Loven Noord lees je wat bewoners zelf zeggen over wonen hier. Eén bewoner omschrijft de buurt als: "Rustig en groen, goed bereikbaar, maar weinig te doen in de buurt zelf. Voor alles wat gezellig is, ga je naar het centrum." Dat typeert de buurt goed: functioneel en prettig om te wonen, zonder de levendigheid van een stadscentrum.
Vergeleken met buurgemeenschap Loven Zuid is Loven Noord iets compacter en heeft het een hoger aandeel meergezinswoningen. Loven Oost heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter maar ligt iets dichter bij de uitvalswegen. Wie een huurhuis zoekt in een rustigere omgeving met meer groen, kan ook Rosmolen bekijken, dat een iets groener profiel heeft.
Past huren in Loven Noord bij jou?
Loven Noord spreekt vooral alleenstaanden en stellen aan die een betaalbaar appartement huren in een rustige Tilburgse buurt, dicht bij de ring maar zonder de drukte van het centrum. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 37%, de arbeidsparticipatie op 68%, wat een actieve, werkende bevolking weerspiegelt. Starters op de huurmarkt kunnen hier terecht, al zijn de vrije sector huurprijzen rond €1.500 per maand voor een appartement van circa 54 m² niet gering. Wie een woning huren in Loven Noord overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het vrije sector segment is beperkt van omvang. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, maar houd rekening met wachtlijsten. Is kopen een optie? Bekijk ook het aanbod koopwoningen in Loven Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Loven Noord
Bewoners geven Loven Noord gemiddeld een solide beoordeling. Hoge scores gaan naar de bereikbaarheid en de rust in de straten. Punten van kritiek betreffen het beperkte voorzieningenaanbod in de buurt zelf en de uitstraling van sommige oudere flatgebouwen. Een bewoner schrijft: "Je woont hier prima, maar verwacht geen gezellige buurtcafés om de hoek. De buurt is functioneel, niet bruisend." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Loven Noord. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Loven Noord
Wil je huurwoningen in Loven Noord vergelijken met andere buurten? Binnen dezelfde wijk kun je ook terecht in Besterd, dat een iets levendiger karakter heeft met meer winkels op loopafstand. Voor een breder overzicht van huurwoningen in Loven-Besterd zie je alle buurten in de wijk bij elkaar. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in wijken als Armhoef of Jeruzalem. Voor een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de stad, bekijk huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Loven Noord, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Loven Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.501 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €1.550 per maand. Het gemiddelde oppervlak was 54 m², wat neerkomt op ongeveer €28 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Loven Noord?
Ja, ongeveer 18% van de woningvoorraad in Loven Noord is in handen van een woningcorporatie en valt onder de sociale huur. Voor een sociale huurwoning in Loven Noord kun je je inschrijven bij woningcorporaties die actief zijn in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in Tilburg is groot.
Hoe is het om in Loven Noord te wonen?
Loven Noord is een rustige, naoorlogse buurt in het noordwesten van Tilburg met portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. De sfeer is nuchter en overzichtelijk, met weinig doorgaand verkeer. Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar geven aan dat de buurt weinig eigen horeca of winkels heeft. Voor gezelligheid en voorzieningen is het centrum van Tilburg de aangewezen bestemming.
Is Loven Noord geschikt voor alleenstaanden en starters?
Loven Noord heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (530 van de huishoudens) en een sterke vertegenwoordiging van de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden en jonge stellen. Starters die een appartement huren in Loven Noord vinden hier relatief betaalbare woningen ten opzichte van het Tilburgse gemiddelde. Het is minder geschikt als typische gezinsbuurt, gezien het beperkte aandeel gezinswoningen en het relatief lage aandeel kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Loven Noord?
Loven Noord is goed bereikbaar met de auto via de Ringbaan-Noord, met snelle aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda. Het stadscentrum van Tilburg is op circa tien minuten rijden. Per fiets is het centrum in een kwartier bereikbaar via fietspaden langs de ringbaan. Buslijnen langs de Ringbaan-Noord bieden aansluiting op station Tilburg. Parkeren is in de meeste straten nog gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Loven Noord?
Loven Noord heeft een beperkt eigen voorzieningenaanbod. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten langs de Ringbaan-Noord en in het naastgelegen Besterd. Sportief actief zijn kan bij verenigingen in de wijk en op Sportpark Loven. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor een breed winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen is het centrum van Tilburg de aangewezen bestemming.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Loven Noord?
Het vrije sector aanbod in Loven Noord is beperkt van omvang: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts zeven vrije sector woningen verhuurd in de buurt. Dat betekent dat nieuw aanbod schaars is en woningen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een huurhuis in Loven Noord zoekt, doet er verstandig aan om snel te reageren op nieuw aanbod en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben.
