Huurwoningen Loven Zuid, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Loven Zuid? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Loven Zuid direct op deze pagina, inclusief buurtdata en bewonersscores.
Huurprijzen en marktcijfers Loven Zuid, Tilburg
Loven Zuid is overwegend een huurbuurt: 64% van de 636 woningen wordt verhuurd, tegenover 36% koopwoningen. Van die huurwoningen is 38% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 26% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier). Wie een huurhuis in Loven Zuid zoekt in de vrije sector, betaalde het afgelopen jaar gemiddeld €1.015 per maand, op basis van 8 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €645 tot €1.295 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op circa €10,15 per m² per maand. Dit zijn vrije-sectorprijzen, exclusief sociale huur.
Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen in Loven Zuid ligt gemiddeld op €253.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Loven-Besterd (€262.000) en flink onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Ook het gemiddeld inkomen per inwoner (€25.500) ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.000. Dat maakt Loven Zuid een van de meer betaalbare buurten binnen Tilburg, al zegt dat meer over de woningwaarde dan over de vrije-sectorhuurprijs. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Loven Zuid vandaag, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Loven Zuid, Tilburg
Loven Zuid is een naoorlogse woonbuurt in het noordwesten van Tilburg, onderdeel van de wijk Loven-Besterd. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met enkele latere toevoegingen. Het straatbeeld is functioneel en sober: brede straten, veel verharding, weinig opvallend groen. Bewoners omschrijven de buurt als rustig maar ook wat somber van karakter. Het is geen buurt die indruk maakt bij een eerste bezoek, maar voor wie er woont telt vooral de centrale ligging en de relatief lage woonlasten.
Voorzieningen in Loven Zuid
De dagelijkse boodschappen doe je in Loven Zuid zelf of net over de grens in aangrenzende buurten. Op loopafstand zijn supermarkten bereikbaar, waaronder een Jumbo in de directe omgeving van de wijk. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Tilburg de aangewezen plek, op ongeveer drie kilometer afstand. Qua onderwijs scoort de buurt redelijk: er zijn basisscholen in en rondom de buurt aanwezig, wat de buurt voor gezinnen met jonge kinderen praktisch maakt. Voor sport en recreatie zijn de mogelijkheden beperkter; het groen in de buurt zelf is schaars, en bewoners geven groen dan ook een score van 2 op 10. Wie wil sporten of wandelen, is aangewezen op parken en voorzieningen buiten de buurt. Zorgvoorzieningen en huisartsenpraktijken zijn aanwezig in de bredere omgeving van Loven-Besterd.
Bereikbaarheid van Loven Zuid
De bereikbaarheid is een pijnpunt dat bewoners duidelijk benoemen: de buurtscore voor bereikbaarheid is slechts 1 op 10. Het openbaar vervoer in Loven Zuid is beperkt. Er rijden buslijnen richting het centrum van Tilburg, maar de frequentie en directheid laten te wensen over. Station Tilburg ligt op enkele kilometers afstand en is per fiets of auto beter bereikbaar dan per bus vanuit de buurt zelf. Met de auto is de aansluiting op de A58 en A65 redelijk snel te bereiken, wat forensen naar omliggende steden als Breda of Den Bosch ten goede komt. Op de fiets is het centrum van Tilburg in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken via de bestaande fietsroutes. Parkeren in de buurt is overwegend gratis en geen groot knelpunt.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Loven Noord en Loven Oost heeft Loven Zuid een vergelijkbaar karakter: naoorlogse bebouwing, een hoog aandeel sociale huur en een bevolking die overwegend uit eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen bestaat. Ook Besterd en Rosmolen in dezelfde wijk zijn het bekijken waard als je meer opties wilt vergelijken. De gemeente Tilburg biedt op haar website meer informatie over de wijk en lopende ontwikkelingen: tilburg.nl.
Past huren in Loven Zuid bij jou als huurder?
Loven Zuid trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (470 van de 636 woningen). De arbeidsparticipatie ligt op 62% en het opleidingsniveau is gemengd, met 35% hoogopgeleiden. Voor starters die een betaalbare huurwoning in Tilburg zoeken en niet afhankelijk zijn van uitstekend openbaar vervoer, kan Loven Zuid een reële optie zijn. Sociale huurders doen er verstandig aan zich in te schrijven bij een woningcorporatie zoals TBV Wonen of WonenBreburg, die actief zijn in Tilburg, want wachtlijsten voor sociale huur kunnen oplopen. In de vrije sector is het aanbod beperkt: er worden gemiddeld maar een handjevol woningen per jaar verhuurd. Reageer snel als er iets beschikbaar komt. Wie liever koopt, vindt het beschikbare aanbod terug op de pagina met koopwoningen in Loven Zuid.
Wat bewoners zeggen over Loven Zuid
Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling scoort Loven Zuid een 3,2 op 10, berekend uit één review. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (6,0) en onderwijs en voorzieningen (beide 5,0). Bereikbaarheid, gemeenschap en groen scoren het laagst, elk rond de 1 à 2 op 10. Een bewoner omschrijft de buurt als: "De buurt is redelijk veilig, maar verder is er weinig te beleven en het openbaar vervoer is echt slecht." Dat vat de stemming goed samen: geen onveilig gevoel, maar ook weinig levendigheid en infrastructurele tekortkomingen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Loven Zuid. De lage score is gebaseerd op één review; meer beoordelingen zouden een genuanceerder beeld geven.
Huurwoningen vergelijken in en rond Loven Zuid
Wie twijfelt of Loven Zuid de juiste keuze is, kan goed vergelijken met andere buurten in de wijk. Het aanbod van huurwoningen in Loven-Besterd geeft een breder beeld van de wijk als geheel, inclusief buurten met soms iets meer voorzieningen of groen. Verder weg in Tilburg zijn wijken als Binnenstad en Armhoef populair onder huurders die meer stedelijkheid zoeken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kiest. Zo zie je in één oogopslag of een buurt past bij jouw levensstijl. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Tilburg voor meer keuze.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Loven Zuid, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd een huurwoning in Loven Zuid het afgelopen jaar gemiddeld verhuurd voor €1.015 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 100 m². Dat komt neer op circa €10,15 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €645 tot €1.295 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten.
Zijn er sociale huurwoningen in Loven Zuid?
Ja, 38% van de woningvoorraad in Loven Zuid is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel van de circa 636 woningen. Actieve corporaties in Tilburg zijn onder meer TBV Wonen en WonenBreburg. Inschrijven kan via hun websites, maar houd rekening met soms lange wachtlijsten voor een sociale huurwoning in populaire buurten.
Hoe is het om in Loven Zuid te wonen?
Loven Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt met rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. De buurt scoort gemiddeld een 3,2 op 10 in bewonersbeoordelingen. Veiligheid wordt als redelijk ervaren (6,0), maar bereikbaarheid en groen worden als duidelijke minpunten genoemd. Het is een betaalbare buurt zonder veel uitgesproken karakter, maar met een stabiele, gemengde bevolking.
Is Loven Zuid geschikt voor starters en alleenstaanden?
Loven Zuid is zeker interessant voor starters en jonge alleenstaanden: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend. De relatief lage WOZ-waarde (€253.000) en het aandeel huurwoningen (64%) maken de buurt toegankelijk. Het beperkte openbaar vervoer is wel een nadeel voor wie geen auto heeft.
Hoe is de bereikbaarheid van Loven Zuid?
De bereikbaarheid is een bekend knelpunt in Loven Zuid: bewoners geven dit een score van 1 op 10. Het busaanbod is beperkt en station Tilburg is beter per fiets of auto te bereiken. Met de auto is de aansluiting op de A58 en A65 redelijk snel. Per fiets is het centrum van Tilburg in circa tien tot vijftien minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is overwegend gratis.
Welke voorzieningen zijn er in Loven Zuid?
In en direct rond Loven Zuid zijn basisscholen aanwezig, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen. Er is een supermarkt op loopafstand, waaronder een Jumbo in de omgeving. Voor een uitgebreider winkel- en horecaaanbod is het centrum van Tilburg de aangewezen plek, op ongeveer drie kilometer. Groen en sportvoorzieningen zijn beperkt aanwezig in de buurt zelf; bewoners geven groen een score van 2 op 10.
Is Loven Zuid een veilige buurt om te wonen?
Veiligheid is relatief gezien de sterkste kant van Loven Zuid: bewoners geven dit een score van 6 op 10, wat het hoogst scorende onderdeel is in de beoordeling. De buurt staat niet bekend als onveilig, al is het totaalcijfer van 3,2 op 10 laag door de slechte scores op bereikbaarheid, groen en gemeenschapsgevoel. Wie op zoek is naar een rustige woonomgeving zonder grote veiligheidsproblemen, zit in Loven Zuid redelijk goed.
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
