Koopwoningen Loven Noord, Tilburg
Ontdek koopwoningen in Loven Noord en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Loven Noord, Tilburg
De koopmarkt in Loven Noord is relatief bescheiden van omvang: 41% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest wordt verhuurd. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen in Loven Noord beperkt, maar de prijzen liggen opvallend hoger dan de WOZ-waarde doet vermoeden. De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt bedraagt €276.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Loven-Besterd (€262.000) ligt, maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Op de vrije markt lagen de verkoopprijzen het afgelopen jaar een stuk hoger: op basis van 11 verkochte woningen bedroeg de gemiddelde koopprijs €400.455, met een bandbreedte van €225.000 tot €515.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m² komt dat neer op ongeveer €3.575 per m². Dat geeft aan dat kopers bereid zijn flink bij te leggen boven de WOZ-waarde. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, met een mix van rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Loven Noord, Tilburg
Loven Noord is een rustige, overwegend woonbuurt in het noordwesten van Tilburg, onderdeel van de bredere wijk Loven-Besterd. De buurt heeft een uitgesproken jaren-zeventig karakter: rijtjeswoningen met kleine voor- en achtertuinen, brede straten met ruimte voor de auto, en een indeling die destijds op het gezin was afgestemd. Dat zie je ook terug in de bebouwing: de meeste huizen zijn grondgebonden, met een praktische plattegrond en een tuin. Vergeleken met het bruisende centrum of de nieuwbouwwijken aan de rand van Tilburg is het hier rustig. Niet saai, maar gewoon rustig.
Qua voorzieningen is Loven Noord niet de meest zelfvoorzienende buurt. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Ringbaan Noord of iets verder in de richting van winkelcentrum Loven. Basisscholen in de omgeving bedienen de buurt, maar ouders met kinderen rijden of fietsen soms even naar aangrenzende buurten. Het groen in de buurt is er, maar niet overdadig: kleine groenstroken en plantsoentjes verspreid door de wijk. Voor echt groen moet je richting het Wilhelminakanaal of het buitengebied ten noorden van de stad.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten van Loven Noord. De Ringbaan Noord geeft snel toegang tot de A58 richting Eindhoven en de A65 richting Den Bosch. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Tilburg, en met de bus zijn er verbindingen richting het NS-station Tilburg. Voor dagelijkse pendelaars is de ligging daarmee redelijk praktisch, al is de buurt niet direct gekoppeld aan een treinstation.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. In de reviews op de buurthoofdpagina van Loven Noord klinkt regelmatig waardering voor de lage drukte en de betaalbare sfeer ten opzichte van het stadscentrum. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en je hebt gewoon ruimte. Niet de hipste buurt, maar wel een fijne plek om te wonen." Kritiek gaat soms over het gebrek aan levendigheid en het beperkte winkelaanbod op loopafstand.
Vergeleken met zusterbuurten als Loven Zuid en Loven Oost heeft Loven Noord een vergelijkbaar karakter, maar met een iets hogere gemiddelde verkoopprijs. Besterd en Rosmolen liggen dichter bij de binnenstad en hebben een andere dynamiek. Wie specifiek op zoek is naar een rustige woonbuurt met grondgebonden woningen en wat meer afstand van de drukte, vindt in Loven Noord een realistisch alternatief. De gemeente Tilburg zet in op bereikbaarheid en wijkontwikkeling; meer informatie vind je op tilburg.nl.
Voor wie is een koophuis in Loven Noord interessant?
Op basis van de bevolkingssamenstelling is Loven Noord het meest in trek bij mensen tussen de 25 en 45 jaar, waaronder jonge stellen en kleine gezinnen. De relatief lage WOZ-waarde (€276.000) suggereert een instapvriendelijke buurt, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen met een gemiddelde van ruim €400.000 een stuk hoger. Dat maakt het voor echte starters lastig zonder eigen vermogen of ouderlijke hulp. Doorstromers die ruimte zoeken en niet per se in de binnenstad hoeven te wonen, zijn hier beter op hun plek. Houd er rekening mee dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 11 woningen verkocht. Ben je nog niet zeker of kopen de juiste stap is? Bekijk ook de huurwoningen in Loven Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Loven Noord
Bewoners omschrijven Loven Noord als een rustige, nuchter-Brabantse buurt waar je elkaar kent maar ook met rust laat. De scores op de buurthoofdpagina laten een positief beeld zien voor veiligheid en wooncomfort, terwijl het voorzieningenniveau wat lager scoort. Een bewoner vat het treffend samen: "Geen fancy buurt, maar wel een buurt waar je gewoon goed kunt wonen zonder gedoe." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Loven Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Loven Noord
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast Loven Noord kun je ook kijken naar de koopwoningen in Loven-Besterd als geheel, of verbreden naar andere wijken zoals Binnenstad of Hoogvenne. Voor een volledig overzicht van de Tilburgse markt kun je ook alle koopwoningen in Tilburg bekijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Loven Noord?
Op basis van 11 verkopen in de afgelopen 12 maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Loven Noord €400.455. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €515.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 112 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.575. Houd er rekening mee dat de werkelijke verkoopprijzen flink boven de WOZ-waarde van €276.000 liggen.
Wat is de WOZ-waarde in Loven Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loven Noord bedraagt €276.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Loven-Besterd (€262.000), maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De WOZ-waarde geeft een indicatie van de fiscale waarde, maar op de vrije markt worden woningen in Loven Noord doorgaans aanzienlijk hoger verkocht.
Hoe is het wonen in Loven Noord?
Loven Noord is een rustige, grondgebonden woonbuurt in het noordwesten van Tilburg met een typisch jaren-zeventig karakter. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de sociale cohesie in de straten. Het voorzieningenniveau is beperkt op loopafstand, maar de bereikbaarheid per auto en fiets is goed. Het is geen levendige of hippe buurt, maar wel een plek waar veel mensen prettig wonen.
Is Loven Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt telt relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, wat wijst op een aantrekkingskracht voor jonge gezinnen en stellen. De grondgebonden woningen met tuin zijn geschikt voor gezinnen. Er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar. Het rustige karakter en de ruime opzet van de straten maken de buurt kindvriendelijk, al is het voorzieningenaanbod direct in de buurt beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van Loven Noord?
Loven Noord heeft een gunstige ligging nabij de Ringbaan Noord, van waaruit je snel de A58 richting Eindhoven en de A65 richting Den Bosch bereikt. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Tilburg. Busverbindingen bieden een OV-verbinding richting het NS-station Tilburg. Een eigen auto is in deze buurt wel handig, zeker voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen buiten de buurt.
Welk type woningen staan te koop in Loven Noord?
Het woningaanbod in Loven Noord bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 112 m². Appartementen zijn minder gangbaar in deze buurt. Het aanbod is beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, waardoor je snel moet schakelen als je een woning kopen in Loven Noord overweegt.
Is er veel groen en zijn er parken in de buurt van Loven Noord?
Loven Noord heeft verspreid door de wijk kleine groenstroken en plantsoentjes, maar een groot park direct in de buurt ontbreekt. Voor uitgebreidere groene ruimte kun je terecht bij het Wilhelminakanaal of het buitengebied ten noorden van Tilburg, beide op fietsafstand. Wie dagelijks groen in de directe woonomgeving belangrijk vindt, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze voor deze buurt.
