Huurwoningen Loven-Besterd, Tilburg

Wat kost een huurwoning in Loven-Besterd?

Loven-Besterd is een van de meer betaalbare wijken om te huren in Tilburg. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €262.000, ruim onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat vertaalt zich ook naar de huurprijzen in de vrije sector: over de afgelopen twaalf maanden werd een huurwoning in Loven-Besterd gemiddeld verhuurd voor €1.246 per maand, met een bandbreedte van €490 tot €2.500. Het gaat hier om vrije sector huurwoningen, exclusief sociale huur. Met 128 verhuurde woningen in dat jaar is er redelijk wat doorstroom, al zijn de meeste woningen met een gemiddelde van 76 m² aan de compacte kant. Meer dan de helft van de woningvoorraad (54%) bestaat uit huurwoningen, waarvan 15% in handen van woningcorporaties en maar liefst 39% bij overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier dominant. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Loven-Besterd: studentenwijk met ruwe randjes

Loven-Besterd ligt ingeklemd tussen het centrum van Tilburg en de ringbaan, en dat merk je. De wijk heeft een stedelijk, soms rommelig karakter dat niet voor iedereen aantrekkelijk is. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (2.110 inwoners), maar ook de groep 15 tot 25 is fors vertegenwoordigd met 1.305 inwoners. Dat komt door de nabijheid van Tilburg University en de vele kamerverhuurpanden, vooral in buurten als Besterd en Rosmolen. De wijk voelt daardoor jong en levendig, maar ook wat onrustig.

Op de wijkpagina van Loven-Besterd staat de bewonersbeoordeling op 3,2 uit 10, gebaseerd op reviews. Dat is laag, en de deelscores verklaren waarom. Bereikbaarheid scoort slechts een 1 uit 10, wat opvallend is voor een wijk die zo dicht bij het centrum ligt. Bewoners klagen over beperkte parkeermogelijkheden en drukke doorgaande wegen. Ook de scores voor groenvoorzieningen (2,0) en gemeenschapsgevoel (2,0) zijn laag. Een bewoner omschrijft de wijk als "weinig samenhang, veel doorstroom van bewoners". De veiligheid scoort met een 6,0 nog het best, en voorzieningen en onderwijs krijgen allebei een 5,0. Langs de Besterdring en de Bredaseweg vind je genoeg winkels voor dagelijkse boodschappen, en er zijn basisscholen in de buurt.

Toch heeft Loven-Besterd ook praktische voordelen. Je bent binnen tien minuten lopend in de Tilburgse binnenstad, station Tilburg is op fietsafstand, en de ringbaan geeft snelle toegang tot de rest van de stad. De buurt Loven Noord is iets rustiger dan het deel rond Besterd, terwijl Loven Oost en Loven Zuid meer een gemengd karakter hebben met zowel oudere rijtjeswoningen als nieuwere appartementen. Het gemiddelde inkomen van €30.300 ligt onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000, wat past bij het profiel van een wijk met veel starters en alleenstaanden. Maar liefst 2.175 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens, en slechts 22% is gehuwd.

Huren in Loven-Besterd: geschikt voor starters, minder voor gezinnen

Als je een betaalbaar appartement huren wilt in Tilburg en je vindt het niet erg om in een wat drukkere, minder groene omgeving te wonen, dan kan Loven-Besterd interessant zijn. De wijk past bij studenten, young professionals en alleenstaanden die de nabijheid van het centrum waarderen. Voor gezinnen met kinderen is de wijk minder geschikt: het gebrek aan groen, de beperkte gemeenschapszin en de relatief lage scores op leefbaarheid maken dat wijken als Fatima of Armhoef betere opties zijn. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Loven-Besterd, waar de lagere WOZ-waarde kansen kan bieden.

Het actuele huuraanbod in Loven-Besterd bekijken

Op deze pagina van Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Loven-Besterd, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Vergelijk ook het aanbod in aangrenzende wijken: bekijk wat er te huur staat in Hoogvenne of overweeg de iets rustigere wijk Jeruzalem. Meer over de hele gemeente vind je op de pagina met huurwoningen in Tilburg. Zo kun je goed vergelijken voordat je een huurhuis kiest. De gemeente Tilburg biedt daarnaast informatie over parkeervergunningen en huisvestingsregels.