Huurwoningen Marathonbuurt-Oost, Amsterdam
Ontdek beschikbare huurwoningen in Marathonbuurt-Oost en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews via het overzicht op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Marathonbuurt-Oost, Amsterdam
Marathonbuurt-Oost is een uitgesproken huurbuurt: 88% van de ruim 876 woningen wordt verhuurd, terwijl slechts 12% in eigendom is. Dat maakt huren in Marathonbuurt-Oost de meest gangbare woonvorm. Verreweg het grootste deel van de huurwoningen, zo'n 78%, is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is: circa 10% van de woningen valt onder overige verhuurders.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de afgelopen twaalf maanden €2.234 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €4.950 per maand. Dit zijn cijfers op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen in de vrije sector; sociale huurwoningen liggen hier doorgaans aanzienlijk onder. De WOZ-waarde van een woning in Marathonbuurt-Oost ligt gemiddeld op €559.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van de Stadionbuurt (€568.000) maar hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat zegt iets over de relatieve gewildheid van deze locatie. Actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod wisselen dagelijks; bekijk de meest recente stand bovenaan deze pagina.
Wonen in Marathonbuurt-Oost, Amsterdam
Marathonbuurt-Oost is een rustige, naoorlogse woonbuurt in het zuidwesten van Amsterdam, onderdeel van de bredere Stadionbuurt. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren vijftig en zestig en bestaat vooral uit portiekflats en galerijflats van drie tot vijf verdiepingen, afgewisseld met een enkele rijtjeswoning. De architectuur is sober en functioneel, maar de straten zijn groen en relatief breed, wat de buurt een rustiger karakter geeft dan het drukke centrum van Amsterdam.
Met 1.470 inwoners is het een bescheiden buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en eenpersoonshuishoudens zijn veruit het meest voorkomend (535 van de huishoudens). Gezinnen zijn er ook, maar de buurt trekt verhoudingsgewijs veel jonge werkenden en stellen aan. Het gemiddeld inkomen ligt op €38.300 per jaar, wat lager is dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276 en zeker lager dan het wijkgemiddelde van de Stadionbuurt (€50.800). Dat weerspiegelt de sociale huurcomponent: een groot deel van de bewoners woont in een corporatiewoning met een gematigde huur.
Voorzieningen in Marathonbuurt-Oost
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten op het nabijgelegen Gelderlandplein of langs de Marathonweg. Het Gelderlandplein is een volledig overdekt winkelcentrum op loopafstand, met onder meer een Albert Heijn, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers is de ligging ideaal: het Olympisch Stadion en het Olympisch Zwembad liggen op een paar minuten fietsen. Rondom het stadion zijn diverse sportverenigingen actief, en het Amstelpark en het Vondelpark zijn goed bereikbaar voor een wandeling of hardlooprondje. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen langs de Van Tuyllstraat en in aangrenzende buurten zoals Van Tuyllbuurt.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Marathonbuurt-Oost is een van de sterkste troeven van de buurt. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50 en 51) ligt op loopafstand en brengt je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Meerdere tramlijnen, waaronder lijn 17, rijden door de omgeving. Per auto is de aansluiting op de A10 (ring Amsterdam) snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig buiten de stad werken. Fietsen naar het centrum duurt gemiddeld twintig minuten via de Amstelveenseweg of het Vondelpark. Parkeren is in deze buurt vergunningplichtig, wat in de praktijk betekent dat vrij parkeren beperkt is.
Op de buurtpagina van Marathonbuurt-Oost vind je uitgebreide bewonersreviews en alle wijkdata bij elkaar. Bewoners waarderen de rust en de goede bereikbaarheid, maar noemen soms ook de verouderde bouwkwaliteit van een deel van de woningen als aandachtspunt. Eén bewoner schrijft: "De buurt is rustig en groen, en met de metro ben je zo in het centrum. Alleen de oudere flats kunnen wat onderhoud gebruiken." Vergeleken met buurgenoot Marathonbuurt-West heeft Marathonbuurt-Oost een vergelijkbaar karakter, maar liggen de huurprijzen in de vrije sector iets hoger door de nabijheid van het Olympisch kwartier. De Bertelmanpleinbuurt en Olympisch Stadion en omgeving zijn iets levendiger en stedelijker van karakter.
Past huren in Marathonbuurt-Oost bij jou?
Marathonbuurt-Oost is het meest geschikt voor jonge werkenden en stellen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede OV-verbindingen, zonder de drukte en hoge prijzen van het centrum. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep, en dat is zichtbaar in de buurt: het is geen kinderrijke buurt, maar ook niet uitgesproken studentachtig. Voor sociale huur geldt dat 78% van de woningen in corporatiebezit is; inschrijven bij woningcorporaties zoals Ymere of Rochdale is de aangewezen weg, maar houd rekening met lange wachtlijsten van soms tien jaar of meer. In de vrije sector is het aanbod beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 13 vrije sectorwoningen verhuurd. Snel reageren op een beschikbaar huurhuis is dan ook essentieel. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, bankafschriften) en controleer de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina. Wie overweegt te kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Marathonbuurt-Oost, al is het kooppercentage met 12% laag.
Wat bewoners zeggen over Marathonbuurt-Oost
Bewoners van Marathonbuurt-Oost waarderen vooral de rust, de groene straten en de uitstekende bereikbaarheid per metro en tram. De nabijheid van sportfaciliteiten rondom het Olympisch Stadion wordt regelmatig positief benoemd. Kritische geluiden gaan over de verouderde staat van een deel van de woningvoorraad en beperkte parkeermogelijkheden. Een bewoner omschrijft het als: "Een degelijke, rustige buurt waar je alles op fietsafstand hebt. Niet het meest hippe deel van Amsterdam, maar wel prettig wonen." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van Marathonbuurt-Oost. Dit soort eerlijke bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Marathonbuurt-Oost
Overweeg je ook andere buurten? De IJsbaanpad en omgeving ligt vlakbij en heeft een iets groenere uitstraling. Wie wat meer stedelijke levendigheid zoekt, kan kijken naar de Jordaan of de Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Voor een volledig overzicht van het huurmarktaanbod in de hoofdstad, zie alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over de gemeente? De officiële informatie vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Marathonbuurt-Oost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Marathonbuurt-Oost de afgelopen twaalf maanden €2.234 per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €780 tot €4.950 per maand, afhankelijk van het type woning en de oppervlakte. Sociale huurwoningen, die het grootste deel van de woningvoorraad uitmaken, liggen hier doorgaans ver onder. Actuele huurprijzen voor beschikbare woningen vind je bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Marathonbuurt-Oost?
Ja, sociale huurwoningen zijn goed vertegenwoordigd in Marathonbuurt-Oost: 78% van de woningen is in handen van woningcorporaties. Wil je een sociale huurwoning in deze buurt, dan kun je je inschrijven bij corporaties zoals Ymere of Rochdale, die actief zijn in Amsterdam-West en -Zuid. Houd wel rekening met lange wachtlijsten; in Amsterdam lopen die al snel op tot tien jaar of meer.
Hoe is het om in Marathonbuurt-Oost te wonen?
Marathonbuurt-Oost is een rustige, naoorlogse woonbuurt met groene straten en een bescheiden sfeer. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren vijftig en zestig. Bewoners waarderen de goede bereikbaarheid per metro en de nabijheid van sportfaciliteiten rondom het Olympisch Stadion. Kritische geluiden gaan soms over de verouderde staat van een deel van de woningen en beperkte parkeermogelijkheden.
Is Marathonbuurt-Oost geschikt voor starters en jonge werkenden?
Marathonbuurt-Oost is zeker interessant voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 25 tot 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De ligging nabij metrostation Henk Sneevlietweg maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die dagelijks naar het centrum of Amsterdam Zuid reizen. Het vrije sectoraanbod is beperkt, dus snel reageren op een woning te huur in Marathonbuurt-Oost is aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Marathonbuurt-Oost?
De bereikbaarheid van Marathonbuurt-Oost is goed. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijnen 50 en 51) ligt op loopafstand en verbindt de buurt snel met Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Ook tram 17 rijdt door de omgeving. Per auto is de A10 snel bereikbaar. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer twintig minuten. Parkeren is vergunningplichtig, dus vrij parkeren is beperkt.
Welke voorzieningen zijn er in Marathonbuurt-Oost?
Voor dagelijkse boodschappen is het Gelderlandplein op loopafstand, een overdekt winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Olympisch Zwembad en diverse sportverenigingen rondom het Olympisch Stadion. Het Amstelpark en het Vondelpark zijn goed bereikbaar voor groen en recreatie. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving en in aangrenzende buurten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Marathonbuurt-Oost?
Het vrije sectoraanbod in Marathonbuurt-Oost is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 13 vrije sectorwoningen verhuurd. Dat betekent dat een beschikbaar appartement huren in Marathonbuurt-Oost snel gaat en concurrentie groot is. Zorg dat je documenten zoals een werkgeversverklaring en recente bankafschriften klaar hebt liggen, zodat je direct kunt reageren op een woning die te huur staat.
