Huurwoningen Olympisch Stadion en omgeving, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Olympisch Stadion en omgeving, Amsterdam

De buurt rond het Olympisch Stadion is vrijwel volledig een huurdersbuurt: 91% van de 1.200 woningen is huurwoningen, slechts 9% is koopwoning. Van het totale woningbestand is 26% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 65% wordt verhuurd door overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier dominant.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedraagt €2.769 per maand (exclusief sociale huur), met een bandbreedte van €900 tot €4.831 per maand. Bij een gemiddelde oppervlakte van 109 m² komt dat neer op circa €25,40 per vierkante meter. Dat is fors: de gemiddelde WOZ-waarde in Olympisch Stadion en omgeving ligt op €729.000, ruim boven het gemiddelde van de Stadionbuurt (€568.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Ook het gemiddeld inkomen van €73.900 ligt hier ver boven dat van Amsterdam als geheel (€44.276). Huurprijzen in Olympisch Stadion en omgeving liggen daarmee aan de bovenkant van wat je in Zuid betaalt. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod, want de markt beweegt snel.

Wonen in Olympisch Stadion en omgeving, Amsterdam

Het gebied direct rond het Olympisch Stadion heeft een heel eigen karakter. Je woont hier letterlijk naast een rijksmonument uit 1928, ontworpen door Jan Wils. De buurt voelt groener en ruimer dan veel andere delen van Amsterdam-Zuid. Langs het Stadionplein en de Olympiaweg staan statige woonblokken uit het interbellum, deels in Amsterdamse School-stijl, afgewisseld met nieuwere appartementen uit de jaren negentig en recente nieuwbouw. Veel woningen zijn ruim opgezet, met balkons die uitkijken op brede lanen of het Olympisch Stadion zelf. Het is geen bruisende uitgaansbuurt, maar eerder een rustige, verzorgde woonwijk waar je 's avonds weinig overlast hebt.

Voorzieningen bij het Olympisch Stadion

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Olympiaplein of de Jumbo verderop richting de Beethovenstraat. Op het Olympiaplein vind je ook een bakker, een stomerij en een paar eetgelegenheden. Voor uitgebreider winkelen fiets je in vijf minuten naar de Beethovenstraat of het Gelderlandplein. Gezinnen met kinderen zitten goed: basisschool De Olympia zit om de hoek, en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de directe omgeving. Sportief zijn er volop mogelijkheden. Het Olympisch Stadion zelf wordt nog steeds gebruikt voor evenementen en atletiek, en bij het IJsbaanpad vind je het Zuiderpark, de ijsbaan en diverse sportclubs. Het Amsterdamse Bos ligt op een kwartiertje fietsen.

Bereikbaarheid vanuit Olympisch Stadion en omgeving

Metrohalte Europaplein (lijn 52, Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand en brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 24 stopt bij het Stadionplein en rijdt richting De Pijp en het centrum. Met de auto ben je via de A10 (afslag S108/S109) snel op de ring. Richting Schiphol rijd je in een kwartier. Fietsen naar de binnenstad duurt zo'n vijftien tot twintig minuten via de Amstelveenseweg. Parkeren is op vergunning; een bewonersvergunning is nodig en de wachtlijst kan oplopen. Dat is een veelgehoord minpunt onder bewoners.

Bewoners van Olympisch Stadion en omgeving waarderen vooral de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid. "Het voelt niet als de stad, maar je bent er wel in tien minuten", schrijft een bewoner op de buurtpagina van Olympisch Stadion en omgeving. Kritiekpunten zijn de hoge huurprijzen en de beperkte horeca in de directe omgeving. Vergeleken met de Marathonbuurt-Oost is het hier stiller en groener, maar ook duurder. De Bertelmanpleinbuurt biedt een vergelijkbare sfeer, maar met iets meer winkels op loopafstand.

Voor wie is een huurwoning bij het Olympisch Stadion interessant?

Met een gemiddeld inkomen van bijna €74.000 en 62% hoogopgeleiden trekt deze buurt vooral werkende professionals, tweeverdieners en expats. De ruime appartementen en de nabijheid van internationale scholen maken het ook geschikt voor gezinnen met een hoger budget. Voor starters en studenten is een huurhuis hier lastig betaalbaar, tenzij je in aanmerking komt voor sociale huur via een corporatiewoning (26% van het bestand). Schrijf je daarvoor in via WoningNet, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Olympisch Stadion en omgeving bekijken, al is de koopsector hier klein (9%). Wees eerlijk tegen jezelf: een appartement huren in Olympisch Stadion en omgeving vraagt een stevig budget. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want de verhuurtijd is kort.

Wat bewoners zeggen over Olympisch Stadion en omgeving

Op de reviews en buurtdata van Olympisch Stadion en omgeving delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort doorgaans goed op veiligheid en groenvoorzieningen, maar lager op het aanbod van winkels en horeca. "Rustig wonen met de stad om de hoek, maar voor een terrasje moet je de fiets pakken", vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina.

Huren in Olympisch Stadion en omgeving vergelijken met omliggende buurten

Wil je wonen in Olympisch Stadion en omgeving maar zoek je ook alternatieven? De Van Tuyllbuurt ligt direct ten zuiden en biedt vergelijkbare rust, soms tegen iets lagere huurprijzen. In de Marathonbuurt-West vind je meer vooroorlogse architectuur en een levendiger straatbeeld. Kijk ook naar het aanbod in de hele Stadionbuurt of vergelijk met populaire wijken als de Jordaan of Grachtengordel-West. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis huren in Olympisch Stadion en omgeving kunt vergelijken, maar ook echt weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam. Meer informatie over de wijk en gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.