Huurwoningen Van Tuyllbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Van Tuyllbuurt, Amsterdam

De Van Tuyllbuurt is een typische huurdersbuurt: 73% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning. Daarbinnen is de verdeling opvallend. Slechts 17% valt onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl maar liefst 57% in handen is van overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt het aanbod huurwoningen in Van Tuyllbuurt overwegend vrije sector, met bijbehorende prijzen. In de afgelopen twaalf maanden werden 127 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.796 per maand. De bandbreedte loopt van circa €900 tot €5.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 80 m². Dat komt neer op zo'n €35 per vierkante meter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €593.000, hoger dan het wijkgemiddelde van de Stadionbuurt (€568.000) en fors boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huren in Van Tuyllbuurt is daarmee duurder dan in veel andere delen van Amsterdam, maar dat past bij de locatie en het type woningen. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Van Tuyllbuurt, Amsterdam

De Van Tuyllbuurt ligt ingeklemd tussen het Olympisch Stadion, het Zuideramstelkanaal en de Stadionweg in Amsterdam-Zuid. Het is een rustige, groene woonbuurt met een mix van vooroorlogse portiekflats uit de jaren '30 en naoorlogse bouw uit de jaren '50 en '60, aangevuld met nieuwere appartementen langs het kanaal. De straten zijn breed, er staan veel volwassen bomen en de sfeer is meer dorps dan grootstedelijk. Langs de Van Tuyllstraat en de Olympiaweg vind je de meeste winkels en horeca. Het is geen uitgaansbuurt, maar eerder een plek waar je 's ochtends rustig koffie haalt bij een van de lokale bakkers.

Voorzieningen in de Van Tuyllbuurt

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Olympiaweg of de Jumbo iets verderop richting Beethovenstraat. Op loopafstand zit basisschool De Klimop en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor middelbaar onderwijs is het Amsterdams Lyceum op fietsafstand. Sportliefhebbers hebben keuze: het Olympisch Stadion en het Olympiaplein liggen om de hoek, en het Zuiderpark biedt ruimte voor hardlopen en wandelen. Het Zuiderbad (zwembad) is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je aan de Olympiaweg. Wie meer winkels zoekt, fietst in vijf minuten naar de Beethovenstraat of de Cornelis Schuytstraat.

Bereikbaarheid van de Van Tuyllbuurt

De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Europaplein (lijn 52, Noord/Zuidlijn) ligt op zo'n tien minuten lopen. Tramhaltes aan de Stadionweg (lijn 24) en de Amstelveenseweg (lijn 5) brengen je in een kwartier naar het centrum. Met de fiets ben je in twintig minuten op de Dam. Met de auto heb je via de A10-Zuid (afslag RAI) snelle aansluiting op de ring. Parkeren is in de hele buurt op vergunning; een bewonersvergunning aanvragen kan via de website van gemeente Amsterdam. Reken op wachtlijsten, want de parkeerdruk is hoog.

Wat bewoners waarderen

Op Buurtje.nl scoort de Van Tuyllbuurt een 10,0 op basis van 1 review. Dat is natuurlijk een beperkte steekproef, maar de bewoner is uitgesproken positief. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groenvoorziening en schoonheid, staan op 10,0. Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en de goede ligging. Op de buurtpagina van Van Tuyllbuurt lees je alle reviews en buurtdata. Vergeleken met naburige buurten als Marathonbuurt-Oost en de omgeving van het Olympisch Stadion is de Van Tuyllbuurt iets kleinschaliger en meer op wonen gericht, terwijl die buurten meer verkeer en evenementendrukte kennen.

Past een huurwoning in Van Tuyllbuurt bij jou?

De buurt trekt vooral jonge professionals en tweeverdieners: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (bijna de helft van alle inwoners) en 66% is hoogopgeleid. Met een gemiddeld inkomen van €56.300 en huurprijzen rond de €2.796 per maand heb je een stevig salaris nodig om hier een appartement te huren in de vrije sector. Starters met een kleiner budget kunnen zich inschrijven bij woningcorporaties voor de sociale huur, maar reken op lange wachtlijsten. Gezinnen met kinderen vinden hier goede scholen en speelplekken, al zijn de woningen gemiddeld niet heel groot. Senioren waarderen de rust en het groen. Wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Van Tuyllbuurt. Reageer snel op een huurhuis dat je aanspreekt, want woningen gaan hier vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen.

Wat bewoners zeggen over Van Tuyllbuurt

De enige review op dit moment geeft de buurt een perfecte 10,0 uit 10. Alle acht deelscores, waaronder veiligheid, bereikbaarheid, groen en voorzieningen, staan op het maximum. Hoewel meer reviews een genuanceerder beeld zouden geven, is de boodschap duidelijk: wie hier woont, is tevreden. Lees de volledige beoordelingen en laat je eigen ervaring achter op de reviewpagina van Van Tuyllbuurt.

Huurwoning Van Tuyllbuurt vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen de Van Tuyllbuurt en een naburige buurt? In de Bertelmanpleinbuurt vind je vergelijkbare woningen in een iets compactere setting. De buurt rond het IJsbaanpad is groener en exclusiever, met hogere huurprijzen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in de bredere wijk Stadionbuurt of populaire wijken als de Jordaan. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een huis huurt in een buurt die echt bij je past.