Huurwoningen Middenmeer-Zuid, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Middenmeer-Zuid, Amsterdam

Middenmeer-Zuid is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk opgaan: 53% van de ruim 2.300 woningen is een huurwoning, 47% is koopwoning. Opvallend is dat slechts 9% van het totale woningbestand in handen is van woningcorporaties, wat betekent dat sociale huurwoningen hier schaars zijn. Het overgrote deel van de huurmarkt (44%) bestaat uit vrije sector-verhuur door particuliere en institutionele verhuurders.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.776 per maand, met een bandbreedte van €2.300 tot €3.750 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 92 m² komt dat neer op zo'n €30 per m². Dat is fors. De WOZ-waarde in Middenmeer-Zuid bedraagt gemiddeld €660.000, ruim boven het wijkgemiddelde van €605.000 en ver boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen van €51.100 ligt eveneens hoger dan in de rest van Amsterdam (€44.276). Huurprijzen in Middenmeer-Zuid liggen daarmee aan de bovenkant vergeleken met de bredere wijk Middenmeer. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

Wonen in Middenmeer-Zuid, Amsterdam

Middenmeer-Zuid is het deel van de Watergraafsmeer ten zuiden van de Middenweg, grofweg begrensd door de Ringdijk, de Radioweg en het Flevopark. De buurt is gebouwd in de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw in de typische Amsterdamse School-stijl, met brede lanen, veel groen en karakteristieke bakstenen portiekwoningen. Langs de Ringdijk en richting het Flevopark vind je ook ruimere eengezinswoningen met tuinen. Het straatbeeld is rustig, bijna dorps voor Amsterdamse begrippen, met veel gezinnen en kinderwagens op straat.

Voorzieningen in de buurt

De Middenweg is de belangrijkste winkelstraat en loopt als een ruggengraat door de wijk. Je vindt er een Albert Heijn, een Jumbo (iets verderop bij het Krugerplein), diverse speciaalzaken, een apotheek en genoeg horeca voor een koffie of lunch. Voor grotere boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Oosterpoort aan de Linnaeusstraat. Qua scholen zit je goed: basisscholen als de Derde Daltonschool en de Piet Heinschool liggen op loopafstand, en het Montessori Lyceum Amsterdam is vlakbij. Sportpark Middenmeer grenst direct aan de buurt, met voetbalverenigingen, tennisbanen en hockeyclub AMVJ. Het Flevopark ligt op een steenworp afstand en biedt ruimte om te hardlopen, picknicken of zwemmen in het Flevoparkbad.

Bereikbaarheid van Middenmeer-Zuid

Tramhaltes aan de Linnaeusstraat (lijn 14 en 19) brengen je in twintig minuten naar het Centraal Station. Metrostation Wibautstraat (lijn 51, 53, 54) ligt op fietsafstand. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. De A10 Oost is via de Middenweg of Radioweg in vijf minuten bereikbaar, wat handig is als je richting Amstelveen, Schiphol of het Gooi moet. Parkeren is in Middenmeer-Zuid vergunningplichtig, en een plek vinden kan 's avonds lastig zijn, vooral in de smallere straten rond de Middenweg.

Bewoners van Middenmeer-Zuid waarderen vooral de combinatie van rust en bereikbaarheid. Op de buurtpagina van Middenmeer-Zuid lees je reviews als: "Het voelt als een dorp in de stad, met alles wat je nodig hebt op loopafstand." Die dorpse sfeer wordt regelmatig benoemd, net als het groen en de goede scholen. Kritiekpunten die terugkomen zijn de parkeerdruk en de hoge huurprijzen in de vrije sector. Vergeleken met Middenmeer-Noord is het hier iets duurder maar ook iets groener door de nabijheid van het Flevopark. De Linnaeusparkbuurt biedt een vergelijkbare sfeer maar met meer stedelijke drukte langs de Linnaeusstraat.

Past een huurwoning in Middenmeer-Zuid bij jou?

De buurt trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners aan, wat je terugziet in de demografie: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.675 inwoners), en er wonen relatief veel kinderen (915 inwoners onder de 15). Als je een huis wilt huren in Middenmeer-Zuid, bereid je dan voor op concurrentie: woningen in de vrije sector gaan snel. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Voor sociale huur is de wachtlijst lang gezien het beperkte corporatiebezit van 9%. Overweeg je te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Middenmeer-Zuid. Eerlijk is eerlijk: met een gemiddelde huurprijs boven de €2.700 per maand is een appartement huren in Middenmeer-Zuid alleen realistisch met een bovenmodaal huishoudinkomen.

Wat bewoners zeggen over Middenmeer-Zuid

Op de buurtpagina delen bewoners hun ervaringen met wonen in Middenmeer-Zuid. De buurt scoort doorgaans goed op groenvoorzieningen, veiligheidsgevoel en bereikbaarheid. Minder hoge scores krijgen parkeren en het beperkte aanbod van avondhoreca. Een bewoner schrijft: "We wonen hier nu vijf jaar en het voelt nog steeds als een gelukstreffer. Rustig, groen, en toch ben je zo in de stad." Benieuwd naar alle beoordelingen en scores? Bekijk de reviews en buurtdata van Middenmeer-Zuid.

Huurwoningen vergelijken rondom Middenmeer-Zuid

Wil je de huurprijzen in Middenmeer-Zuid vergelijken met omliggende buurten? In Science Park-Noord vind je veel nieuwbouw, populair bij studenten en kenniswerkers, vaak iets kleiner en moderner. Sportpark Middenmeer-Zuid heeft nauwelijks woningaanbod maar grenst direct aan de buurt. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar populaire wijken als de Jordaan of Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar op een vergelijkbaar of hoger niveau. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, beschikbare huurwoningen en data uit meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurhuizen in Amsterdam als je je zoekgebied wilt verbreden. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.