Huurwoningen Linnaeusparkbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Linnaeusparkbuurt, Amsterdam

De Linnaeusparkbuurt is een buurt waar huur en koop redelijk in balans zijn: 55% van de 1.284 woningen is een huurwoning, 45% is koopwoning. Van het totale woningbestand valt 19% onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl 37% in handen is van overige verhuurders, oftewel de vrije sector. Dat maakt de vrije huursector hier relatief groot vergeleken met veel andere Amsterdamse buurten.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €3.613 per maand, met een bandbreedte van €1.350 tot €6.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 121 m² komt dat neer op circa €30 per m². Dat is fors, ook voor Amsterdamse begrippen. De WOZ-waarde van woningen in de Linnaeusparkbuurt bedraagt gemiddeld €824.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Middenmeer (€605.000) en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in de Linnaeusparkbuurt liggen dan ook hoger dan in de meeste omliggende buurten. Wie op zoek is naar een goedkoper huurhuis in dezelfde wijk, kan kijken naar het aanbod in Middenmeer-Noord of Middenmeer-Zuid. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in de Linnaeusparkbuurt.

Wonen in Linnaeusparkbuurt, Amsterdam

De Linnaeusparkbuurt ligt in Amsterdam-Oost, ingeklemd tussen het Linnaeuspark (tegenwoordig beter bekend als het Oosterpark-gedeelte richting Middenweg), de Middenweg en de Radioweg. Het is een groene, relatief rustige woonbuurt met brede lanen, veel vooroorlogse en vroeg-naoorlogse woningen en een opvallend dorps karakter voor een buurt die hemelsbreed nog geen drie kilometer van het Amstelstation ligt. Je vindt hier veel ruime etagewoning uit de jaren '20 en '30, aangevuld met een aantal nieuwbouwprojecten langs de Radioweg. De straten rond het Linnaeuspark zelf hebben statige gevels en veel groen, wat de buurt een villawijkachtige uitstraling geeft.

Met 2.645 inwoners is het een compacte buurt. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (855 personen), maar er wonen ook opvallend veel gezinnen met kinderen (445 inwoners onder de 15). 72% van de bewoners is hoogopgeleid en het gemiddeld inkomen ligt met €58.200 flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (605), maar 27% van de bewoners is gehuwd, wat wijst op een mix van singles en gezinnen.

Voorzieningen in de Linnaeusparkbuurt

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Middenweg, waar je een Albert Heijn en diverse speciaalzaken vindt. De Middenweg fungeert sowieso als de winkelstraat van het gebied, met bakkers, een drogist, een bloemist en een handvol restaurants en cafés. Op het Krugerplein, iets verder richting de Dapperbuurt, zit meer horeca. Qua onderwijs scoort de buurt goed: de Linnaeusparkschool (basisonderwijs) ligt letterlijk in de buurt, en er zijn meerdere basisscholen binnen fietsafstand langs de Middenweg. Het Oosterpark en het Flevopark liggen op loop- of fietsafstand en bieden ruimte om te hardlopen, picknicken of de hond uit te laten. Sportpark Middenmeer, direct ten noorden, heeft faciliteiten voor tennis, hockey en voetbal. Meer informatie over sport en recreatie in het gebied vind je op de website van gemeente Amsterdam.

Bereikbaarheid van de Linnaeusparkbuurt

De bereikbaarheid is prima, al zit je niet direct op een metro- of treinstation. Tramhalte Middenweg (lijn 1 en 19) brengt je in zo'n 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Metrostation Wibautstraat (lijn 51, 53, 54) ligt op tien minuten fietsen. Per fiets ben je in een kwartier in het centrum. Met de auto is de Ring A10 via afrit Watergraafsmeer binnen vijf minuten bereikbaar, wat handig is richting de A1, A2 of Schiphol. Parkeren is in deze buurt op vergunning; een bewonersvergunning is noodzakelijk en de wachtlijsten voor een tweede vergunning kunnen lang zijn.

Bewoners geven de Linnaeusparkbuurt een 7,2 uit 10. Opvallend hoog scoort de veiligheid met een 9,0, en ook groen (8,0) en onderwijs (8,0) worden gewaardeerd. Schoonheid (6,0) en voorzieningen (6,0) scoren wat lager. Een bewoner schrijft: "Veilige, groene buurt met goede scholen, maar het winkelaanbod is beperkt en de straten mogen wel wat schoner." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Linnaeusparkbuurt met alle reviews en buurtdata.

Vergeleken met zusterbuurten is de Linnaeusparkbuurt duurder maar ook groener en rustiger. Science Park-Noord trekt meer studenten en heeft een ander karakter door de nabijheid van de universiteit. Sportpark Middenmeer-Zuid is vooral een sportparkgebied met minder woningaanbod.

Past de Linnaeusparkbuurt bij jou als huurder?

Een appartement huren in de Linnaeusparkbuurt is vooral interessant voor tweeverdieners en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. De combinatie van ruime woningen, veel groen en goede scholen maakt het aantrekkelijk voor jonge ouders. Ook expats die in Oost of bij het Science Park werken voelen zich hier thuis. Voor starters en studenten zijn de vrije sectorprijzen waarschijnlijk te hoog; zij doen er goed aan zich in te schrijven bij WoningNet voor sociale huur (19% van de voorraad is corporatiebezit, maar de wachtlijsten zijn lang). Wees er snel bij als er iets te huur komt in de Linnaeusparkbuurt, want woningen gaan hier vlot van de markt. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Overweeg ook koopwoningen in de Linnaeusparkbuurt als alternatief, gezien de hoge huurprijzen.

Wat bewoners zeggen over de Linnaeusparkbuurt

De Linnaeusparkbuurt krijgt van bewoners een totaalscore van 7,2 op basis van 1 review. Veiligheid springt eruit met een 9,0, gevolgd door groen en onderwijs (beide 8,0). De laagste scores gaan naar schoonheid en voorzieningen (beide 6,0). Een bewoner vat het samen: "Fijne, veilige buurt om te wonen met kinderen, maar verwacht geen bruisend uitgaansleven." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van Linnaeusparkbuurt.

Huren in Linnaeusparkbuurt vergelijken met omliggende buurten

Wil je woning huren in de Linnaeusparkbuurt maar vind je het aanbod te duur of te beperkt? Vergelijk dan met omliggende buurten in de wijk. Middenmeer-Zuid biedt een vergelijkbare sfeer tegen doorgaans lagere huurprijzen. Voor meer stedelijke drukte en horeca kun je kijken naar het bredere aanbod in Middenmeer of populaire wijken als de Jordaan. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Amsterdam.