Huurwoningen Nieuwe Kadekwartier, Arnhem
Zoek je een huurwoning in Nieuwe Kadekwartier? Bekijk hieronder het actuele aanbod en ontdek wat deze sociale Arnhemse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Nieuwe Kadekwartier, Arnhem
Het Nieuwe Kadekwartier is in hoge mate een huurbuurt: 83% van de 229 woningen is huurwoning, tegenover slechts 17% koopwoning. Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, heeft dus relatief veel keuze in het huursegment. Van de huurwoningen is 37% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 46% van overige verhuurders (vrije sector en particulier).
De WOZ-waarde in het Nieuwe Kadekwartier ligt gemiddeld op €258.000. Dat is iets hoger dan het gemiddelde van de wijk Arnhemse Broek (€254.000), maar beduidend lager dan het gemeentegemiddelde van Arnhem (€323.000). De buurt zit daarmee in een betaalbaar-tot-middenklasse segment.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd in het Nieuwe Kadekwartier. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.291 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €10,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Nieuwe Kadekwartier, Arnhem
Het Nieuwe Kadekwartier is een compacte, relatief kleine buurt in de wijk Arnhemse Broek, gelegen in het zuidoostelijk deel van Arnhem. De buurt telt circa 820 inwoners en heeft een uitgesproken stedelijk karakter, met een woningbestand dat overwegend bestaat uit meergezinswoningen en appartementen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat de buurt een actief en werkend profiel geeft. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, wat aansluit bij het overwegend kleinere woningaanbod.
Qua sfeer is het Nieuwe Kadekwartier een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoner Nisa omschrijft het treffend: "We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel, iedereen is er voor elkaar, iedereen is blij met zijn huis en buurt." Dat beeld van een sociale, hechte gemeenschap komt ook terug in de bewonersscore: het Nieuwe Kadekwartier scoort een 10 op Gemeenschap. Dat is bijzonder voor een stedelijke buurt van deze omvang.
Voorzieningen in het Nieuwe Kadekwartier
De buurt ligt dicht bij de voorzieningen van Arnhemse Broek en het stadscentrum. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar op fietsafstand, waaronder winkels in de bredere omgeving van de Kronenburgsingel en het centrum van Arnhem. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de omliggende wijken van Arnhemse Broek. Voor sport en recreatie biedt de nabijheid van de Rijn en de groene oevers langs het water een uitloopgebied. Het Nieuwe Kadekwartier scoort een 10 op Groen in de bewonersbeoordelingen, wat erop wijst dat bewoners de aanwezigheid van groen als positief ervaren, ondanks het stedelijke karakter van de buurt.
Bereikbaarheid
Het Nieuwe Kadekwartier ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Arnhem. Per fiets is het stadscentrum en station Arnhem Centraal in circa 10 tot 15 minuten te bereiken. Via de auto sluit de buurt aan op de N325 richting de A12 en A325, waarmee Den Haag, Utrecht en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Meerdere buslijnen van Connexxion en Arriva rijden in de omgeving van Arnhemse Broek, met verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Parkeren in de buurt is doorgaans mogelijk, maar raadpleeg de gemeente voor actuele parkeerregels via de website van de gemeente Arnhem. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op een 10, wat aangeeft dat de ligging als uitstekend wordt ervaren.
Vergelijking met omliggende buurten
Wie huurwoningen in Nieuwe Kadekwartier vergelijkt met andere buurten in Arnhemse Broek, ziet een buurt met een eigen, hecht karakter. Het Statenkwartier heeft een iets andere samenstelling, met meer variatie in woningtypen. De Van Verschuerbuurt ligt eveneens in Arnhemse Broek en biedt een vergelijkbaar stedelijk profiel. Wie een woning zoekt met meer historische uitstraling of een levendiger straatbeeld, kan ook kijken naar Spijkerkwartier of het Centrum van Arnhem, waar het huurprijsniveau doorgaans hoger ligt.
Past huren in Nieuwe Kadekwartier bij jou?
Op basis van de demografische data en bewonersprofielen is het Nieuwe Kadekwartier het meest geschikt voor jonge werkenden en starters die houden van een sociale buurt met korte lijntjes naar het centrum. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de dominantie van de leeftijdsgroep 25-45 jaar bevestigen dat beeld. Gezinnen met kinderen vinden hier minder groot aanbod, maar de buurt is zeker niet ongeschikt voor kleine gezinnen. Wie op zoek is naar een betaalbaar appartement huren in Nieuwe Kadekwartier met een sterke gemeenschapszin, vindt hier een opvallend aantrekkelijke optie binnen Arnhem. Beschikbare huurwoningen wisselen snel, dus reageer snel als je iets ziet dat past. Bereid je huurpapieren voor (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur schrijf je je in bij een Arnhemse woningcorporatie zoals Portaal of Vivare; houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook kijken naar koopwoningen in Nieuwe Kadekwartier, al is het aanbod daar beperkt (17% van de woningvoorraad).
Wat bewoners zeggen over Nieuwe Kadekwartier
Het Nieuwe Kadekwartier heeft op Buurtje.nl een totaalscore van 10,0 op basis van bewonersreviews. Alle deelcategorieën, van Veiligheid en Bereikbaarheid tot Gemeenschap, Groen en Voorzieningen, scoren een perfecte 10. Bewoner Nisa schrijft: "Een hele sociale buurt. We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel, iedereen is er voor elkaar." Dat is een sterk signaal voor wie hecht aan buurtgevoel en onderlinge betrokkenheid. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Nieuwe Kadekwartier.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nieuwe Kadekwartier
Zoek je een woning huren in Nieuwe Kadekwartier of wil je de opties in de omgeving verkennen? Bekijk dan ook het aanbod in huurwoningen in Arnhemse Broek als geheel, of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Arnhem. Andere buurten in de wijk die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Bij de John Frostbrug en het Industrieterrein, die elk een ander karakter hebben. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nieuwe Kadekwartier, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in het Nieuwe Kadekwartier het afgelopen jaar €1.291 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m². Dat komt neer op ongeveer €10,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen doorgaans lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij woningcorporaties.
Zijn er sociale huurwoningen in Nieuwe Kadekwartier?
Ja, 37% van de woningvoorraad in het Nieuwe Kadekwartier is in bezit van een woningcorporatie. In Arnhem zijn Portaal en Vivare de belangrijkste corporaties waar je je voor sociale huur kunt inschrijven. Houd rekening met wachtlijsten; de wachttijd in Arnhem kan meerdere jaren bedragen afhankelijk van woningtype en locatie.
Hoe is het om in Nieuwe Kadekwartier te wonen?
Het Nieuwe Kadekwartier staat bekend als een hechte, sociale buurt waar bewoners veel met elkaar optrekken. Bewoners geven de buurt een score van 10,0 op alle onderdelen, waaronder Gemeenschap, Veiligheid en Bereikbaarheid. De buurt is compact, overwegend stedelijk en trekt vooral jonge werkenden en starters aan.
Is Nieuwe Kadekwartier geschikt voor starters en jonge werkenden?
Ja, het Nieuwe Kadekwartier is bij uitstek een buurt voor starters en jonge werkenden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. De ligging nabij het centrum van Arnhem en de sociale sfeer maken de buurt aantrekkelijk voor mensen die een eerste huurhuis zoeken in een betaalbaar segment.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuwe Kadekwartier?
Het Nieuwe Kadekwartier scoort een 10 op bereikbaarheid volgens bewoners. Per fiets is station Arnhem Centraal in circa 10 tot 15 minuten te bereiken. Met de auto sluit de buurt aan op de N325 richting de A12 en A325, waarmee steden als Utrecht, Den Haag en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Busverbindingen in de omgeving van Arnhemse Broek verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken.
Welke voorzieningen zijn er in Nieuwe Kadekwartier?
Het Nieuwe Kadekwartier heeft zelf een beperkt voorzieningenaanbod, maar profiteert van de nabijheid van Arnhemse Broek en het stadscentrum. Supermarkten, scholen voor basisonderwijs en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar. De groene oevers langs de Rijn bieden recreatiemogelijkheden. Bewoners geven een 10 op zowel Voorzieningen als Groen.
Is Nieuwe Kadekwartier een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in het Nieuwe Kadekwartier met een 10. Dat is een opvallend hoge score voor een stedelijke buurt. De hechte gemeenschapszin en het gegeven dat bewoners elkaar goed kennen, dragen waarschijnlijk bij aan het gevoel van veiligheid in de buurt.
We zijn elke dag samen en we helpen elkaar heel veel iedereen is er voor elkaar iedereen is blij met zich huis en buurt
