Huurwoningen Van Verschuerbuurt, Arnhem
Ontdek beschikbare huurwoningen in Van Verschuerbuurt, Arnhem. Bekijk het actuele aanbod, buurtcijfers en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Van Verschuerbuurt, Arnhem
De Van Verschuerbuurt is vrijwel volledig een huurbuurt: 99% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, slechts 1% is koopwoning. Dat maakt het een van de meest uitgesproken huurgebieden binnen de Arnhemse Broek. Van die huurwoningen is 65% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 35% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particuliere verhuur).
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de Van Verschuerbuurt ligt op €249.000. Dat is iets lager dan het wijkgemiddelde van Arnhemse Broek (€254.000) en beduidend lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Dit weerspiegelt het overwegend oudere woningbestand in de buurt.
Voor de vrije sector huurmarkt (exclusief sociale huur) zijn over de afgelopen twaalf maanden 30 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector bedroeg €1.426 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat komt neer op circa €16,40 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €1.095 tot €1.985 per maand. Actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Van Verschuerbuurt, Arnhem
De Van Verschuerbuurt maakt deel uit van de Arnhemse Broek, een wijk ten noorden van het stadscentrum van Arnhem. De buurt heeft een compact en overwegend vooroorlogs karakter, met oudere arbeiderswoningen en portiekflats die een herkenbare, enigszins intieme straatstructuur vormen. Het zijn geen flonkerende nieuwbouwappartementen, maar de bebouwing geeft de buurt wel een eigen gezicht: gevelrijen met karakter, kleine voortuinen en smalle straatjes die de schaal menselijk houden.
Met 665 inwoners en 393 woningen is dit een kleine buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (290 personen), en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste categorie (220 van de circa 340 huishoudens). Slechts 20% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld bevestigt van een buurt die populair is bij jonge alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Het gemiddeld besteedbaar inkomen ligt op €31.200 per jaar, vergelijkbaar met het wijkgemiddelde maar onder het Arnhemse gemiddelde van €35.600.
Voorzieningen in de buurt
De Van Verschuerbuurt heeft zelf een bescheiden voorzieningenniveau, maar profiteert van de nabijheid van het stadscentrum van Arnhem en de bredere wijk Arnhemse Broek. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar op fietsafstand, onder meer richting het centrum en de omliggende wijken. Basisscholen in de omgeving bedienen de relatief kleine groep kinderen in de buurt (65 kinderen van 0 tot 15 jaar). Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden in de nabijgelegen wijken; het centrum van Arnhem biedt bovendien een breed aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. De gemeente Arnhem publiceert actuele informatie over voorzieningen en wijkactiviteiten via arnhem.nl.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Van Verschuerbuurt scoort goed: bewoners geven hier een 8,0 op 10. Arnhem Centraal is op korte fietsafstand bereikbaar, van waaruit treinverbindingen richting Utrecht, Nijmegen en verder beschikbaar zijn. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. Per auto is de aansluiting op de A12 en A325 relatief snel te bereiken. Fietsen naar het centrum van Arnhem is voor de meeste bewoners een kwestie van enkele minuten. Parkeren in de buurt kan een aandachtspunt zijn; informeer bij verhuur altijd of er een parkeervergunning beschikbaar is of noodzakelijk is.
Sfeer en bewoners
Bewoner Bram woont al acht jaar in de Van Verschuerbuurt en omschrijft de buurt als volgt: "Mijn buurt is in 8 jaar echt mijn buurt geworden, het is echt thuiskomen. De huizen zijn oud, maar het ziet er heel gezellig uit. In deze buurt maken we nog weleens een praatje en kennen we elkaar." Dat sociale aspect, het contact tussen buren en het gevoel van vertrouwdheid, is iets wat je in grotere of nieuwere wijken minder snel aantreft. Meer ervaringen en beoordelingen lees je op de buurtpagina van Van Verschuerbuurt.
Ter vergelijking: nabijgelegen buurten zoals Statenkwartier en het Nieuwe Kadekwartier hebben een deels ander karakter, met meer nadruk op stedelijke voorzieningen of recenter gebouwde woningen. Ook Bij de John Frostbrug is een buurt in dezelfde wijk met een eigen sfeer die de moeite waard is om te vergelijken als je een huurwoning in de Arnhemse Broek zoekt.
Past huren in Van Verschuerbuurt bij jou?
De Van Verschuerbuurt trekt vooral jonge professionals en alleenstaanden aan die een betaalbare huurwoning in een rustige maar goed bereikbare buurt zoeken. Het overwegend sociale huurbestand (65% corporatiebezit) betekent dat een groot deel van de woningen niet via de vrije markt beschikbaar is. Wie een sociale huurwoning wil, dient zich in te schrijven bij een woningcorporatie actief in Arnhem, zoals Portaal of Vivare, en rekening te houden met wachtlijden. Voor de vrije sector geldt een gemiddelde huurprijs van €1.426 per maand. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in Van Verschuerbuurt, want het aanbod is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 30 vrije sectorwoningen verhuurd. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina. Als kopen een optie is, bekijk dan ook de koopwoningen in Van Verschuerbuurt, al is het aanbod daar door het lage kooppercentage (1%) zeer beperkt. Gezinnen die meer ruimte of een andere buurtdynamiek zoeken, kunnen ook kijken naar Presikhaaf-West of Presikhaaf-Oost, wijken met een ander woningaanbod.
Wat bewoners zeggen over Van Verschuerbuurt
De Van Verschuerbuurt krijgt van bewoners een gemiddelde score van 6,2 op 10, gebaseerd op ingediende beoordelingen. De bereikbaarheid springt er positief uit met een 8,0. De gemeenschapszin scoort een 7,0 en de uitstraling van de buurt een 7,0. Minder sterk zijn de scores voor huisvesting (4,0) en groen (6,0). Bewoner Bram schrijft: "Gezellig en bijzonder. Het is echt thuiskomen en heeft verschillende fijne elementen." Alle scores per categorie en overige beoordelingen zijn te vinden op de reviews en buurtdata van Van Verschuerbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Van Verschuerbuurt
Zoek je een huurhuis in de Arnhemse Broek maar wil je meer opties vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod van huurwoningen in Arnhemse Broek als geheel, of verken andere populaire wijken zoals Centrum of Spijkerkwartier voor een stedelijker woonmilieu. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je terecht op de pagina met huurwoningen in Arnhem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Van Verschuerbuurt, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Van Verschuerbuurt de afgelopen twaalf maanden €1.426 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €16,40 per m² per maand. De huurprijzen varieerden van €1.095 tot €1.985 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten via een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Van Verschuerbuurt?
Ja, 65% van de woningvoorraad in Van Verschuerbuurt is in bezit van een woningcorporatie, wat neerkomt op sociale huurwoningen. Dit is een relatief groot aandeel. Wie een sociale huurwoning wil huren in Van Verschuerbuurt, kan zich inschrijven bij corporaties actief in Arnhem, zoals Portaal of Vivare. Houd rekening met wachtlijsten, die in Arnhem vaak meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Van Verschuerbuurt te wonen?
De Van Verschuerbuurt is een kleine, compacte buurt met oudere woningen en een vertrouwde sfeer. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (8,0/10) en het gemeenschapsgevoel (7,0/10). Bewoner Bram woont er al acht jaar en omschrijft het als 'echt thuiskomen'. De totale buurtscore is 6,2 op 10. Minder positief zijn bewoners over het woningaanbod (huisvesting scoort 4,0) en het groen in de buurt (6,0).
Is Van Verschuerbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
De Van Verschuerbuurt trekt relatief veel jonge bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Dat maakt de buurt populair onder starters en jonge alleenstaanden. Het sociale huurbestand biedt kansen voor starters met een laag inkomen, al zijn wachtlijsten lang. Voor vrije sector huurwoningen te huur in Van Verschuerbuurt is het aanbod beperkt en zijn huurprijzen vanaf circa €1.095 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Van Verschuerbuurt?
De bereikbaarheid van Van Verschuerbuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,0 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. Arnhem Centraal is op korte fietsafstand, met treinverbindingen naar Utrecht, Nijmegen en verder. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum. Per auto is de aansluiting op de A12 en A325 snel bereikbaar. Fietsen naar het centrum van Arnhem duurt voor de meeste bewoners slechts enkele minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Van Verschuerbuurt?
De Van Verschuerbuurt zelf heeft een beperkt eigen voorzieningenniveau, maar profiteert sterk van de nabijheid van het Arnhemse stadscentrum. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand aanwezig in de omliggende wijken en het centrum. Voor horeca, winkels en culturele voorzieningen is het centrum van Arnhem goed bereikbaar. De bewonerscore voor voorzieningen is 6,0 op 10.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Van Verschuerbuurt?
Het vrije sector huurwoningaanbod in Van Verschuerbuurt is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts 30 woningen verhuurd. Door dit kleine aanbod is het verstandig snel te reageren op een woning die te huur staat in Van Verschuerbuurt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs direct beschikbaar zijn. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina.
Mijn buurt is in 8 jaar echt mijn buurt geworden, het is echt thuiskomen en heeft verschillende fijne elementen. De huizen zijn oud, maar het ziet er heel gezellig uit. In deze buurt maken we nog weleens een praatje en kennen we elkaar.
