Van Kretschmar van Veenlaan 47
Noord, Hilversum
BuurtEen royale tussenwoning in Hilversum-Noord
Deze tussenwoning aan de Van Kretschmar van Veenlaan is met 138 vierkante meter woonoppervlak een flink huis, een stuk ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt. De woning uit 1951 heeft energielabel B en wordt gemeubileerd of gestoffeerd verhuurd, al staat dat niet in de advertentie. Met een huurprijs van 2.850 euro per maand ligt de prijs 41 procent boven het buurtgemiddelde van 2.027 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Hilversum vindt hier een ruim opgezet gezinhuis.
De buurt Noord
De buurt Noord is een woonwijk met een mix van leeftijden, waar bijna een derde van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook een aanzienlijk deel gezinnen met kinderen. Een bewoner omschrijft de buurt als "Druk maar zijn charme" en geeft een 7,6 als score, met de kanttekening dat het altijd beter kan. Op basis van één beoordeling is dat een positief signaal, al zegt het weinig over de hele wijk. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer 41 procent uit koopwoningen, de rest is huur.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar de Da Costaschool lopen, die op een steenworp afstand ligt, terwijl de Sterrenschool Hilversum ook om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo twee straten verder, en een SPAR express zit er vlakbij voor een snelle boodschap. De Albert Heijn en Hoogvliet zijn op tien minuten lopen, dus er is genoeg keuze. Het Hilfertsheem College voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij, wat handig is voor oudere kinderen. De gemeente Hilversum heeft de voorzieningen goed verspreid over de wijk.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Kretschmar van Veenlaan 47, Hilversum
Is de huurprijs van 2.850 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 41 procent boven het gemiddelde van de huurwoningen in de buurt, dat is 2.027 euro per maand. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak met 138 vierkante meter ook 31 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 105 vierkante meter. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar je krijgt er wel een aanzienlijk ruimere woning voor terug.
Hoe is de buurt Noord in Hilversum om in te wonen?
De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met veel eenpersoonshuishoudens maar ook gezinnen met kinderen. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Een bewoner geeft de buurt een 7,6 en noemt het "Druk maar zijn charme", al merkt hij op dat het altijd beter kan. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
De Da Costaschool ligt op ongeveer 200 meter afstand, en de Sterrenschool Hilversum op zo'n 400 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Hilfertsheem College op ongeveer 300 meter lopen. Ook de Jan van Rijckenborghschool en GBS De Wegwijzer zitten binnen een straal van 500 meter. Er is dus voldoende keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Waar kan ik in de buurt boodschappen doen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op ongeveer 380 meter, en een SPAR express zit op 415 meter. Iets verder, op zo'n 600 meter, is nog een Jumbo te vinden. Voor een uitgebreidere keuze zijn de Albert Heijn en Hoogvliet op ongeveer 900 meter afstand. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer 800 meter afstand, wat betekent dat je er in ongeveer tien minuten lopen bent. Dat maakt de woning goed bereikbaar voor wie met het openbaar vervoer reist. De exacte naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd, maar de afstand is gunstig.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning uit 1951 is met label B goed op weg, al zegt het label niets over specifieke isolatiemaatregelen.
