Zoek je een huurwoning in Oud-Caberg? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in deze rustige Maastrichtse buurt direct bovenaan deze pagina.
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
Oud-Caberg heeft een gemengd woningbestand: 44% van de woningen is huur, 56% is koop. Van de totale woningvoorraad van 1.052 woningen is 38% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen sociale huur betreft. Slechts 5% valt onder overige (particuliere) verhuurders. Wie een vrije sector huurwoning zoekt, heeft hier dus een beperkt aanbod.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.468 per maand betaald voor een huurwoning in Oud-Caberg, bij een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op circa €13,35 per m². De bandbreedte liep van €975 tot €1.650 per maand. Dit zijn jaargemiddelden over de afgelopen 12 maanden; voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Oud-Caberg ligt op gemiddeld €309.000. Dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Buitenwijk West (€255.000) en ook boven het Maastrichtse gemiddelde van €302.000. Oud-Caberg is daarmee qua vastgoedwaarde een van de sterkere buurten binnen de wijk. Wie overweegt te kopen in plaats van te huren, kan ook de pagina met koopwoningen in Oud-Caberg bekijken.
Oud-Caberg is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de westkant van Maastricht. De buurt dankt zijn naam aan het historische gehucht Caberg en kent een uitgesproken naoorlogs karakter: veel van de woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig en zestig, met rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en portiekflats die de toon zetten. Het is geen buurt die opvalt door spektakel of levendigheid, maar juist door een zekere rust en overzichtelijkheid die veel bewoners waarderen.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: van de 1.920 inwoners is de grootste groep 65-plussers (700 personen). Dat merk je in de sfeer van de buurt. Het is een buurt waar mensen al lang wonen, waar buren elkaar kennen en waar het straatbeeld overdag rustig is. Jongeren en gezinnen zijn er ook, maar in mindere mate.
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Caberg, waar onder meer een supermarkt te vinden is. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Maastricht op fietsafstand. In de directe omgeving zijn basisscholen bereikbaar, en de buurt heeft een groen karakter met speelplekken en groenstroken die gezinnen met kinderen aanspreken. Sportief gezien zijn er in de bredere omgeving van Buitenwijk West meerdere sportverenigingen actief, en het Cabergerweert-gebied biedt ruimte voor wandelen en recreëren net buiten de bebouwde kom.
Met de auto is Oud-Caberg goed bereikbaar via de A2, die ten westen van de buurt loopt. Maastricht Centrum is in circa tien minuten te bereiken. Per bus rijden er lijnen via de Cabergerweg richting het centrum en het station Maastricht. Op de fiets ben je in een kwartier in het stadshart, via goed onderhouden fietspaden langs de westelijke invalsweg. Parkeren is in Oud-Caberg overwegend gratis op straat, wat een voordeel is ten opzichte van centrumwijken. Maastricht Centraal station, vanwaar internationale treinen naar Luik en Brussel vertrekken, is op circa vier kilometer afstand.
Bewoners waarderen de rust en de bereikbaarheid, maar noemen soms ook het beperkte eigen voorzieningenaanbod als aandachtspunt. Op de buurtpagina van Oud-Caberg lees je alle bewonerservaringen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en je staat zo op de snelweg, maar voor een goede bakker of een terrasje moet je toch de auto pakken." Dat vat de buurt goed samen: comfortabel wonen, maar niet alles voor de deur.
Vergeleken met buurgemeenschap Caberg, dat iets stedelijker van karakter is en meer voorzieningen heeft rondom het winkelcentrum, voelt Oud-Caberg stiller en groener. Mariaberg heeft een vergelijkbaar naoorlogs profiel maar ligt dichter bij de binnenstad. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar het aanbod in Brusselsepoort.
Oud-Caberg past het beste bij huurders die rust en ruimte boven levendigheid stellen. Senioren en rustzoekers voelen zich hier doorgaans snel thuis, mede door de relatief hoge WOZ-waarden en het stabiele, gevestigde karakter van de buurt. Voor starters met een beperkt budget is het vrije sector aanbod beperkt en aan de hogere kant: met huurprijzen vanaf €975 per maand in de vrije sector is een appartement huren in Oud-Caberg geen goedkope optie. Voor sociale huur kun je terecht bij de lokale woningcorporatie, maar houd rekening met wachtlijsten. Schrijf je zo vroeg mogelijk in. Reageer snel op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want het aanbod is schaars. Bereid je huurcontract, inkomensbewijzen en referenties alvast voor. Wie twijfelt tussen huren en kopen, vindt op de pagina met koopwoningen in Oud-Caberg een goed alternatief om te vergelijken.
Bewoners beoordelen Oud-Caberg over het algemeen positief als het gaat om wooncomfort en rust. Groen en veiligheid scoren goed in de reviews; het voorzieningenaanbod in de buurt zelf scoort wat lager. Een bewoner omschrijft het als: "Een stille, nette buurt waar je goed kunt slapen, maar je moet wel bereid zijn even te rijden voor je vermaak." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Oud-Caberg. Dit soort eerlijke bewonerservaringen vind je niet terug bij grote woningplatforms.
Wil je woning huren in Maastricht maar twijfel je nog over de buurt? Oud-Caberg is rustiger en iets duurder in de vrije sector dan het wijkgemiddelde van Buitenwijk West suggereert. Buurten als Pottenberg en Malpertuis bieden binnen dezelfde wijk mogelijk andere huurprijzen en een ander karakter. Voor een breder beeld van de Maastrichtse huurmarkt, van het centrum tot de buitenwijken, biedt Buurtje.nl een overzicht van huurwoningen in Maastricht met buurtscores, demografische data en bewonerservaringen uit meer dan 1.500 bronnen. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook buurten. Meer weten over de gemeente? Bekijk de gemeentepagina van Maastricht of raadpleeg de officiële website van de gemeente Maastricht voor lokale regelgeving rondom huren en wonen.
Helaas nog geen reviews gevonden voor Oud caberg maastricht.
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Oud-Caberg €1.468 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 110 m². Dat komt neer op circa €13,35 per m². De bandbreedte loopt van €975 tot €1.650 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Ja, 38% van de woningvoorraad in Oud-Caberg is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk deel sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in Maastricht kun je je inschrijven bij Woonpunt of Maasvallei, de twee grote woningcorporaties actief in de regio. Houd rekening met wachtlijsten; schrijf je zo vroeg mogelijk in.
Oud-Caberg is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Maastricht met veel rijtjeswoningen en groenstroken. Bewoners waarderen de rust, de overzichtelijkheid en de goede bereikbaarheid per auto en fiets. Het voorzieningenaanbod direct in de buurt is beperkt; voor meer winkels en horeca ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Caberg of het stadscentrum.
Oud-Caberg is zeker geschikt voor senioren. De grootste bevolkingsgroep in de buurt is 65-plus (700 van de 1.920 inwoners), wat de rustige en gevestigde sfeer van de buurt verklaart. De buurt is vlak, groen en overzichtelijk, en het aandeel corporatiewoningen (38%) biedt ook voor senioren met een lager inkomen huurmogelijkheden via sociale verhuur.
Oud-Caberg ligt gunstig ten opzichte van de A2, waardoor je snel op de snelweg richting Eindhoven of Luik zit. Het stadscentrum van Maastricht is op circa tien minuten rijden of een kwartier fietsen. Per bus zijn er lijnen via de Cabergerweg naar het centrum en station Maastricht. Parkeren in de buurt is overwegend gratis op straat, zonder vergunningplicht.
In de directe omgeving van Oud-Caberg bevindt zich winkelcentrum Caberg met een supermarkt en basiswinkels. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig. Voor een uitgebreider winkel-, horeca- en zorgaanbod ben je aangewezen op het Maastrichtse stadscentrum, dat op fietsafstand ligt. Het Cabergerweert-gebied biedt mogelijkheden voor wandelen en recreëren net buiten de bebouwde kom.
Het vrije sector huurwoningaanbod in Oud-Caberg is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 10 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat te huur staande woningen doorgaans snel worden verhuurd. Reageer dus snel als je een huurhuis in Oud-Caberg op het oog hebt, en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring klaar hebt liggen.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
