Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Mariaberg, Maastricht. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en ontdek of deze volksbuurt bij je past.
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
F 
Beschikbaar
Beschikbaar
BeschikbaarMariaberg is een uitgesproken huurdersbuurt: maar liefst 81% van de 2.480 woningen is een huurwoning. Zo'n 60% daarvan valt onder een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 21% in handen is van overige verhuurders (vrije sector of particulier). Slechts 18% is koopwoning. Wie een huis wil huren in Mariaberg in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.115 per maand. De bandbreedte is fors: van zo'n €482 voor een compact appartement tot €2.150 voor de ruimere woningen. Met een gemiddelde oppervlakte van 89 m² komt dat neer op circa €12,50 per m². Let op: dit zijn prijzen in de vrije sector, exclusief sociale huur. Via corporaties liggen de huren aanzienlijk lager, maar daar staan wachtlijsten tegenover.
De gemiddelde WOZ-waarde in Mariaberg ligt op €248.000, iets onder het gemiddelde van de wijk Buitenwijk West (€255.000) en flink lager dan het Maastrichtse gemiddelde van €302.000. Het gemiddeld inkomen van €26.800 is eveneens bescheidener dan in de rest van Maastricht (€33.700). Dat maakt Mariaberg relatief betaalbaar voor de stad, zeker vergeleken met het centrum. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Mariaberg.
Mariaberg is een typische naoorlogse volksbuurt aan de westkant van Maastricht, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. Het straatbeeld wordt bepaald door sobere rijtjeswoningen, portiekflats en lage appartementenblokken, afgewisseld met wat nieuwere renovatieprojecten. De straten zijn smal, er is weinig doorgaand verkeer en kinderen spelen regelmatig buiten. Het is geen buurt die je omver blaast met architectuur, maar het heeft een eigen, onopgesmukte charme. Bewoonster Mette omschrijft het als een "gezellige ouderwetse volksbuurt" met "vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer." Die sociale controle heeft overigens twee kanten: een andere bewoner merkt op dat er regelmatig bij woningen naar binnen wordt gegluurd en dat jongeren voor overlast kunnen zorgen.
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de rand van de buurt. Op zo'n anderhalve kilometer richting Brusselsepoort vind je een klein winkelcentrum met onder meer een Aldi en diverse speciaalzaken. Voor grotere winkelbehoeften ga je naar het Maastrichtse centrum of Mosae Forum. In de buurt zelf zijn een basisschool en een kinderdagverblijf gevestigd, en de deelscore voor onderwijs (7,0) is een van de hogere beoordelingen. Sportvoorzieningen zijn beperkt binnen Mariaberg zelf, maar sportpark De Heeg en zwembad Geusselt liggen op fietsafstand. Huisartsen en een apotheek zijn in de directe omgeving aanwezig. Via de website van gemeente Maastricht vind je meer informatie over buurtvoorzieningen en wijkprogramma's.
Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,0, de hoogste deelscore. Buslijnen van Arriva stoppen op meerdere plekken in de buurt en brengen je in tien minuten naar het station Maastricht. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. De A2 richting Eindhoven en Luik is via de Koning Clovisstraat en de Tongerseweg binnen tien minuten bereikbaar met de auto. Parkeren is in Mariaberg grotendeels gratis op straat, al kan het in de smallere straten 's avonds krap worden.
De buurt scoort bij bewoners een 6,6 op 10, gebaseerd op 2 reviews. Bereikbaarheid (8,0) en voorzieningen (7,5) worden het best beoordeeld. Veiligheid, gemeenschap en schoonheid scoren elk een 6,0, wat de eerlijke keerzijde laat zien. Een bewoner schrijft: "Er is voor de 'lol' geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat." Dat geeft aan dat je in delen van Mariaberg rekening moet houden met overlast van hangjongeren. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Mariaberg.
Vergeleken met nabijgelegen buurten als Pottenberg en Belfort is Mariaberg wat ruwer rond de randen, maar ook betaalbaarder. Brusselsepoort biedt meer winkelgemak, terwijl Caberg een vergelijkbaar volksbuurtkarakter heeft maar iets groener is.
Met 1.945 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 15- tot 45-jarigen is Mariaberg vooral in trek bij starters, studenten en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen in Maastricht. De lage arbeidsparticipatie (45%) en het bescheiden inkomensniveau wijzen erop dat veel bewoners afhankelijk zijn van sociale huur. Wil je een appartement huren in Mariaberg via een corporatie, schrijf je dan zo snel mogelijk in bij Woonpunt of Servatius, want de wachtlijsten zijn lang. In de vrije sector gaan woningen die te huur komen in Mariaberg relatief snel weg, dus bereid je documenten (loonstrookjes, werkgeversverklaring) vooraf voor. Is huren niet je enige optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Mariaberg, waar de WOZ-waarden lager liggen dan elders in de stad. Wees eerlijk naar jezelf: als veiligheidsgevoel en een strakke uitstraling hoog op je lijstje staan, is Mariaberg misschien niet je eerste keuze.
Mariaberg krijgt van bewoners een 6,6 uit 10 op basis van 2 reviews. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,0, terwijl veiligheid en schoonheid met elk een 6,0 de laagste scores krijgen. Bewoonster Mette (7,4/10) noemt het een "gezellige ouderwetse volksbuurt" waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een andere bewoner is kritischer en vergelijkt de buurt met Wittevrouwenveld. Op de reviews en buurtdata van Mariaberg lees je alle ervaringen.
Twijfel je of Mariaberg de juiste buurt is? Vergelijk dan met de omgeving. In Malpertuis en Oud-Caberg vind je een vergelijkbaar prijsniveau maar een ander buurtkarakter. Wie meer stedelijke reuring zoekt, kan kijken naar het bredere aanbod in Buitenwijk West of het aanbod in heel Maastricht. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en actueel huurhuizen-aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past.
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Gezellige ouderwetse volksbuurt met een Albert Heijn in de buurt en op 1,5 km een klein winkelcentrum. Vriendelijke buurt met hoge sociale controle en veilig voor kinderen door de kleine straatjes en weinig verkeer.
In de vrije sector ligt de gemiddelde huurprijs in Mariaberg op €1.115 per maand voor een woning van gemiddeld 89 m², oftewel circa €12,50 per m². De bandbreedte loopt van €482 tot €2.150 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Ja, zo'n 60% van de woningen in Mariaberg is corporatiebezit. Woningcorporaties als Woonpunt en Servatius verhuren hier veel woningen. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je je inschrijven en rekening houden met wachttijden van meerdere jaren. Het is verstandig om je zo vroeg mogelijk in te schrijven.
Mariaberg is een naoorlogse volksbuurt met smalle straten, rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners geven de buurt een 6,6 uit 10. De bereikbaarheid en voorzieningen worden gewaardeerd, maar de veiligheid en schoonheid scoren lager. Er is sprake van hoge sociale controle, wat zowel positief als negatief kan uitpakken.
Mariaberg telt bijna 1.945 eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De huurprijzen liggen onder het Maastrichtse gemiddelde, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor starters en alleenstaanden die betaalbaar willen wonen. De buurt is ook populair bij studenten vanwege de relatief lage huren.
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0 uit 10. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt met verbindingen naar station Maastricht in circa tien minuten. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. De A2 is met de auto binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren is grotendeels gratis op straat.
In de buurt zit een Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Op anderhalve kilometer ligt een klein winkelcentrum bij Brusselsepoort met onder meer een Aldi. Er zijn een basisschool, een kinderdagverblijf, huisartsen en een apotheek in de directe omgeving. Sportvoorzieningen zoals sportpark De Heeg liggen op fietsafstand.
De veiligheidsscore van Mariaberg is een 6,0 uit 10. Bewoners melden incidentele overlast van jongeren en nieuwsgierige voorbijgangers. Tegelijk noemen andere bewoners de buurt veilig voor kinderen door de smalle straten en het weinige verkeer. De beleving verschilt dus per straat en per persoon.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
