Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Oude Noorden, Rotterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
A 
BeschikbaarHet Oude Noorden is een echte huurdersbuurt: maar liefst 79% van de ruim 8.700 woningen is een huurwoning. Daarvan is 57% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en 21% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders in de vrije sector. De resterende 21% betreft koopwoningen. Wie een huis wil huren in Oude Noorden in de vrije sector, betaalt gemiddeld zo'n €1.800 per maand (exclusief sociale huur). De bandbreedte is groot: van circa €350 voor kleinere studio's tot €3.195 voor ruimere appartementen. Bij een gemiddelde oppervlakte van 97 m² komt dat neer op ongeveer €18,50 per m². De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €325.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Noord (€344.000) en vergelijkbaar met het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Het gemiddeld inkomen van €32.300 ligt onder dat van de wijk (€37.800) en de gemeente (€35.900), wat mede verklaart waarom het aandeel sociale huur hier hoog is. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Oude Noorden.
Het Oude Noorden is een van de meest karakteristieke buurten van Rotterdam-Noord. De buurt strekt zich uit tussen de Noordsingel in het zuiden en de Rotte in het noorden, met de Zaagmolenkade en het Zwaanshals als herkenbare assen. Het straatbeeld wordt bepaald door vooroorlogse etagewoningen en portiekflats uit het begin van de twintigste eeuw, afgewisseld met enkele nieuwere blokken. De woningen zijn compact maar hebben vaak hoge plafonds en originele details. Wie hier een appartement wil huren, vindt vooral twee- en driekamerappartementen van 50 tot 100 m².
De sfeer is stedelijk, multicultureel en ongepolijst. Bewoner Ruud Sax verwoordt het treffend: "Ons kent ons in deze buurt. Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair, en niet te vergeten: wij wonen vlakbij de Rotte." Die sociale cohesie is opvallend voor een Rotterdamse binnenstedelijke buurt. Tegelijkertijd zijn bewoners eerlijk over de keerzijde: de schoonheid van de buurt scoort een magere 5,0 en er wordt geklaagd over zwerfvuil op straat en langdurige bouwwerkzaamheden. De voorzieningen scoren daarentegen het hoogst met een 8,3.
De Zwart Janstraat is het winkelhart van de buurt: een lange, levendige straat met een mix van Turkse en Marokkaanse supermarkten, koffietentjes, vintage winkels en een groeiend aantal horecazaken. Voor grotere boodschappen zit er een Lidl aan het Noordplein en een Albert Heijn aan de Bergweg. Langs het Zwaanshals vind je steeds meer creatieve ondernemers en ateliers. Qua onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Het Landje en de Bloemhofschool. De onderwijsscore van 7,9 bevestigt dat ouders hier tevreden zijn. Voor sport en recreatie kun je terecht bij het Sportpark Noordplein, en de Rotte biedt een mooi wandel- en fietspad richting het Rottemerengebied.
De bereikbaarheid is goed maar niet uitzonderlijk. Tramhaltes aan de Bergweg en de Noordsingel verbinden je met Rotterdam Centraal in zo'n tien minuten. Buslijnen rijden via het Noordplein richting Kralingen en het centrum. Met de fiets ben je in vijf minuten op Rotterdam Centraal en in een kwartier in Kralingse Bos. Voor de auto is de A20 binnen tien minuten bereikbaar via de Stadhoudersweg. Parkeren is in grote delen van de buurt op vergunning, en vrije plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. De bereikbaarheidsscore van bewoners is een 7,3.
Vergeleken met buurtgenoten in de wijk Noord is het Oude Noorden betaalbaarder dan Blijdorp, dat bekendstaat om Diergaarde Blijdorp en hogere huurprijzen, en levendiger dan de rustigere Bergpolder. De Agniesebuurt grenst direct aan het Oude Noorden en heeft een vergelijkbaar karakter, maar is wat kleiner en overzichtelijker. Lees meer over de ervaringen van bewoners op de buurtpagina van Oude Noorden.
Met 6.290 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 5.070 eenpersoonshuishoudens is het Oude Noorden duidelijk populair bij starters en jonge professionals. De relatief lage huurprijzen voor vrije sector (vergeleken met het centrum) en het grote aanbod sociale huurwoningen maken de buurt ook toegankelijk voor mensen met een bescheidener inkomen. Gezinnen wonen er zeker, maar de woningen zijn vaak aan de kleine kant. Senioren vormen met ruim 2.000 inwoners boven de 65 een zichtbare groep, vooral in de corporatiewoningen. Wil je een huurhuis in de vrije sector bemachtigen, reageer dan snel: het aanbod is beperkt en gaat vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijs en werkgeversverklaring klaarliggen. Voor sociale huur kun je je inschrijven via de website van gemeente Rotterdam en Woonnet Rijnmond. Wachtlijsten zijn lang, reken op meerdere jaren. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Oude Noorden.
Bewoners beoordelen het Oude Noorden met een 7,2 op basis van 7 reviews. De hoogste scores gaan naar voorzieningen (8,3), onderwijs en veiligheid (beiden 7,9). De laagste score is voor schoonheid (5,0), wat aansluit bij de klachten over rommel op straat. Zoals een bewoner schrijft: "De woning is prima, maar er wordt van alles op straat gegooid, vooral eten, en zit al ruim 2 jaar in een bouwput." Tegelijk waarderen bewoners de onderlinge betrokkenheid: mensen groeten elkaar en staan voor elkaar klaar. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata van Oude Noorden.
Wil je weten of het Oude Noorden echt bij je past, of zijn er buurten die beter aansluiten? De Provenierswijk ligt iets dichter bij Centraal Station en is wat netter, maar ook duurder. Liskwartier biedt meer rust en groen. Zoek je breder, bekijk dan ook het aanbod te huur in de wijk Noord of vergelijk met wijken als Rotterdam Centrum en Delfshaven. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Rotterdam kun je Buurtje.nl gebruiken, waar je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen op één plek vindt.
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar.Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste.Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen.Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen.Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in het Oude Noorden bedraagt €1.800 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 97 m² (circa €18,50/m²). De bandbreedte loopt van €350 tot €3.195. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Ja, 57% van alle woningen in het Oude Noorden is corporatiebezit. Dat is een groot aandeel vergeleken met veel andere Rotterdamse buurten. Je kunt je inschrijven via Woonnet Rijnmond, maar reken op wachttijden van meerdere jaren. Vrije sectorhuur is sneller beschikbaar maar duurder.
Bewoners geven het Oude Noorden een 7,2 uit 10. De buurt is multicultureel, levendig en sociaal: mensen kennen elkaar en groeten op straat. Voorzieningen scoren hoog (8,3) dankzij de Zwart Janstraat met veel winkels en horeca. Minpunt is de netheid op straat, die slechts een 5,0 scoort.
Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (6.290 inwoners) en er zijn ruim 5.000 eenpersoonshuishoudens. De huurprijzen in de vrije sector zijn lager dan in het centrum of Blijdorp, en de buurt biedt een stedelijke sfeer met goede OV-verbindingen naar Rotterdam Centraal.
De bereikbaarheid is goed. Tramhaltes aan de Bergweg en Noordsingel brengen je in circa tien minuten naar Rotterdam Centraal. Met de fiets ben je er in vijf minuten. De A20 is per auto binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren is grotendeels op vergunning en vrije plekken zijn schaars.
De Zwart Janstraat biedt diverse winkels, supermarkten en horeca. Er zijn meerdere basisscholen zoals OBS Het Landje. Langs de Rotte kun je wandelen en fietsen. Op het Noordplein is er een Lidl en een weekmarkt. De voorzieningenscore van bewoners is een 8,3 uit 10.
Bewoners beoordelen de veiligheid in het Oude Noorden met een 7,9 uit 10, wat bovengemiddeld is. De buurt heeft een hechte gemeenschap waar mensen op elkaar letten. Wel zijn er klachten over rommel op straat en overlast door bouwwerkzaamheden, maar qua veiligheidsgevoel scoren weinig buurten in Rotterdam-Noord hoger.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
