Huurwoningen Agniesebuurt, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in de Agniesebuurt, Rotterdam. Vergelijk huurprijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Agniesebuurt, Rotterdam
De Agniesebuurt is een echte huurdersbuurt: maar liefst 80% van de ruim 2.100 woningen is huurwoningen, tegenover slechts 20% koopwoningen. Meer dan de helft (56%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huur betreft. Daarnaast wordt 24% verhuurd door overige verhuurders, vaak in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €318.000, iets onder het gemiddelde van wijk Noord (€344.000) en net onder het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Dat maakt de buurt relatief betaalbaar qua woningwaarde.
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.471 per maand, met een bandbreedte van €687 tot €3.495. Bij een gemiddelde oppervlakte van 152 m² komt dat neer op zo'n €16,25 per m². Dat is fors, maar de hoge gemiddelden worden sterk beïnvloed door grotere, duurdere appartementen in nieuwbouwcomplexen. Huurprijzen in de Agniesebuurt liggen daarmee in lijn met wat je in populaire Rotterdamse buurten ziet. Wil je weten wat er vandaag te huur staat in de Agniesebuurt? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Agniesebuurt, Rotterdam
De Agniesebuurt ligt ingeklemd tussen het Noorderkanaal, de Schiekade en het spoor, op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal. Het is een compacte, stedelijke buurt met een mix van vooroorlogse arbeiderswoningen, portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, en opvallend veel nieuwbouw van de laatste tien jaar. Vooral langs het Zwaanshals en richting het Hofplein zie je die mix terug: gerenoveerde panden naast strakke nieuwbouwappartementen. De sfeer is onmiskenbaar stadse, een buurt waar je het leven op straat hoort en ziet. Met 4.070 inwoners op een klein oppervlak is het dichtbevolkt, en de meerderheid (1.275 huishoudens) is eenpersoons. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat het karakter van de buurt bepaalt: jong, actief, en met een hoog verloop in huurwoningen.
Bewoner F.H. omschrijft het treffend: "Er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Dat sociale, dorpse gevoel binnen de stad is iets wat meerdere bewoners herkennen. Tegelijk is het niet overal even netjes. Een andere bewoner merkt op dat het "qua hygiëne beter kan" en dat het niet altijd fris ruikt in bepaalde straten. De bewonersbeoordeling staat op een 6,0 uit 10, gebaseerd op drie reviews. Bereikbaarheid scoort het hoogst (8,5), terwijl schoonheid met een 4,3 het laagst uitvalt. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van de Agniesebuurt.
Voorzieningen in de Agniesebuurt
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar het Zwaanshals, waar je een Lidl en diverse kleine toko's en speciaalzaken vindt. De Albert Heijn aan het Noordplein is ook op loopafstand. Toch zijn de meningen verdeeld: de ene bewoner vindt supermarkten juist ver, de ander waardeert dat je snel iets kunt halen. Langs het Zwaanshals zitten ook kappers, een apotheek en diverse horecazaken. Qua onderwijs zijn er basisscholen in de directe omgeving, zoals de Bloemhofschool en OBS Het Landje, en de bewoners geven onderwijs een 6,0. Voor sport kun je terecht bij Sportcentrum Noord aan de Bergweg of het Vroesenpark, dat net in Blijdorp ligt. Het Agniesepark biedt wat groen, maar bewoners geven aan dat er steeds meer natuur uit de buurt verdwijnt.
Bereikbaarheid vanuit de Agniesebuurt
Dit is het sterkste punt van de buurt en dat bevestigen bewoners met een 8,5. Station Rotterdam Centraal ligt op nog geen tien minuten lopen. Tramlijnen over de Schiekade en bushaltes aan het Noordplein brengen je snel naar Delfshaven, Hillegersberg of het centrum. Met de fiets ben je in vijf minuten op de Coolsingel. De A20 en A13 zijn via de Stadhoudersweg binnen tien minuten bereikbaar met de auto. Parkeren is wel een aandachtspunt: in de hele buurt geldt betaald parkeren en een vergunningenstelsel. Wie een auto heeft, moet rekening houden met beperkte plekken en parkeertarieven. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Rotterdam.
Past de Agniesebuurt bij jou als huurder?
Met het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens en de jonge bevolkingsopbouw is de Agniesebuurt vooral in trek bij starters en jonge professionals die centraal willen wonen. Een appartement huren in de Agniesebuurt is aantrekkelijk door de ligging, maar de vrije sector huurprijzen zijn stevig. Voor wie in aanmerking komt voor sociale huur, is inschrijven bij Woonnet Rijnmond essentieel, want met 56% corporatiebezit zijn er kansen, maar de wachtlijsten in Rotterdam zijn lang. Gezinnen met kinderen vinden hier basisscholen, maar de buurt is compact en het groen beperkt. Senioren (65+: 500 inwoners) wonen hier ook, al is de buurt levendiger dan rustig. Wees eerlijk tegen jezelf: als je gevoelig bent voor geluidsoverlast of straatdrukte, is dit misschien niet je buurt. Een bewoner meldt overlast van hangjongeren en vuurwerk. Overweeg je ook een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in de Agniesebuurt, al is slechts 20% van de woningvoorraad koop.
Wat bewoners zeggen over huren in de Agniesebuurt
De Agniesebuurt krijgt van bewoners een 6,0 uit 10, gebaseerd op drie reviews. De bereikbaarheid wordt het meest gewaardeerd (8,5), gevolgd door voorzieningen (7,0). Schoonheid scoort het laagst met een 4,3. Bewoner D. vat het samen: "Het is een buurt dichtbij het centrum van Rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid. Qua hygiëne kan het wel beter, het ruikt hier niet altijd fris." Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van de Agniesebuurt.
Huurwoningen vergelijken rond de Agniesebuurt
De Agniesebuurt is niet de enige optie in wijk Noord. Zoek je iets meer groen en rust, dan is Liskwartier het overwegen waard, met iets hogere huurprijzen maar meer ruimte. Het Oude Noorden heeft een vergelijkbare sfeer maar meer horeca en winkels langs de Noorderboulevard. En in Provenierswijk vind je een wat stillere, groene variant vlak bij het station. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in heel wijk Noord of vergelijk met wijken als Rotterdam Centrum en Delfshaven. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een huurhuis vindt dat écht bij je past. Bekijk ook het volledige overzicht van huurwoningen in Rotterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in de Agniesebuurt, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in de Agniesebuurt bedraagt €2.471 per maand, met een bandbreedte van €687 tot €3.495. Bij een gemiddelde oppervlakte van 152 m² is dat circa €16,25 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in de Agniesebuurt?
Ja, 56% van de woningen in de Agniesebuurt is in bezit van woningcorporaties. Om in aanmerking te komen voor sociale huur moet je je inschrijven bij Woonnet Rijnmond. Houd rekening met wachttijden van meerdere jaren, want de vraag naar betaalbare huurwoningen in Rotterdam is groot.
Hoe is het om in de Agniesebuurt te wonen?
Bewoners geven de Agniesebuurt een 6,0 uit 10. De buurt is stedelijk, levendig en zeer centraal gelegen nabij Rotterdam Centraal. Bewoners waarderen de bereikbaarheid (8,5) en voorzieningen (7,0), maar zijn kritisch over de schoonheid (4,3) en melden soms overlast van hangjongeren en afval op straat.
Is de Agniesebuurt geschikt voor starters en jonge professionals?
De Agniesebuurt is populair bij starters en jonge professionals. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en 1.275 van de huishoudens zijn eenpersoons. De centrale ligging, goede OV-verbindingen en het relatief grote huuraanbod maken het aantrekkelijk, al zijn de vrije sector huurprijzen fors.
Hoe is de bereikbaarheid van de Agniesebuurt?
De bereikbaarheid scoort een 8,5 van bewoners. Rotterdam Centraal ligt op tien minuten lopen, met tram- en bushaltes in de buurt. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum. De A20 en A13 zijn per auto binnen tien minuten te bereiken. Parkeren is betaald en vereist een vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in de Agniesebuurt?
Langs het Zwaanshals vind je een Lidl, toko's, kappers en horeca. De Albert Heijn aan het Noordplein is op loopafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en Sportcentrum Noord aan de Bergweg ligt dichtbij. Het Agniesepark biedt enig groen, maar de buurt is compact en niet bijzonder groen.
Is de Agniesebuurt een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,0 uit 10. Het is geen onveilige buurt, maar er is overlast van hangjongeren en soms vuurwerk, vooral rond speelplekken. Een bewoner meldt dat je er veilig kunt wandelen. Het gemiddelde inkomen (€31.900) ligt onder het Rotterdamse gemiddelde (€35.900), wat past bij een gemêleerde stadsbuurt.
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Het is een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid. Vele scholen in de buurt. Qua hygiene kan het wel beter, het ruikt hier niet altijd fris, de huizen hier zijn best uit en veel natuur word uit de buurt gehaald
