Huurwoningen Presikhaaf II, Arnhem
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Presikhaaf II en ontdek buurtdata, bewonersreviews en huurmarktcijfers om te bepalen of deze Arnhemse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Presikhaaf II, Arnhem
Presikhaaf II is een uitgesproken huurbuurt: 87% van de ruim 843 woningen is huurwoning, waarvan 67% in handen van woningcorporaties en 20% bij overige verhuurders. Slechts 13% is koopwoning. Sociale huur domineert hier dus sterk het aanbod.
Voor de vrije sector zijn de huurprijzen in Presikhaaf II relatief toegankelijk. Over de afgelopen 12 maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) gemiddeld woningen verhuurd voor €862 per maand, met een bandbreedte van €499 tot €1.225 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 83 m² komt dat neer op ongeveer €10,40 per m². Dit zijn cijfers op jaarbasis; voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod verwijs je naar het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde in Presikhaaf II ligt op gemiddeld €312.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Presikhaaf-West (€247.000), maar lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Arnhem (€323.000). Wie overweegt te kopen, kan ook de pagina koopwoningen in Presikhaaf II bekijken, al is het aanbod daar beperkt gezien het kleine kooppercentage.
Wonen in Presikhaaf II, Arnhem
Presikhaaf II is een naoorlogse uitbreidingsbuurt aan de oostkant van Arnhem, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De buurt bestaat voornamelijk uit portiekflats, galerijflats en rijtjeswoningen in een strakke, functionele stedenbouwkundige opzet. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel door een zekere overzichtelijkheid en de aanwezigheid van veel groen tussen de woonblokken. Met 2.225 inwoners is het een middelgrote buurt waar gezinnen met kinderen de grootste huishoudvorm vormen (430 huishoudens met kinderen).
Voorzieningen in Presikhaaf II
De dagelijkse boodschappen zijn goed geregeld via het winkelcentrum Presikhaaf, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. Hier vind je onder andere een Lidl en een Aldi, aangevuld met kleinere winkels en een apotheek. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Arnhem op zo'n vier kilometer te bereiken. Basisscholen zijn aanwezig in en rond de buurt, wat de buurt ook voor gezinnen aantrekkelijk maakt. Sportief zijn er mogelijkheden bij de nabijgelegen sportparken en er zijn diverse voetbal- en korfbalverenigingen actief in de omgeving. Het Presikhaafbos en de groene zones rondom de wijk bieden ruimte voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid vanuit Presikhaaf II
Met het openbaar vervoer rijd je via buslijn 3 of 5 (Connexxion/Breng) in circa tien tot vijftien minuten naar het centrum van Arnhem en het centraal station, waar je directe treinen hebt naar Utrecht, Nijmegen en verder. Met de auto sluit Presikhaaf II via de N325 snel aan op de A12 richting Utrecht en de A348 richting Doetinchem. Arnhem Centraal is met de fiets in een kwartier te bereiken via goed onderhouden fietspaden langs de Westervoortsedijk. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans niet problematisch, al kan het rond de flatgebouwen op drukke avonden wat zoeken zijn.
Bewoners waarderen de rust en de betaalbare huurprijzen, maar plaatsen ook kritische noten. Een bewoner schrijft op de buurtpagina van Presikhaaf II: "De buurt is rustig en de huur is betaalbaar, maar de woningen zijn gedateerd en het onderhoud van de openbare ruimte kan beter." Dat beeld past bij een buurt waar corporatiebezit domineert en de woningvoorraad verouderd is. Wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement huren in Presikhaaf II, zal het aanbod beperkt vinden.
Vergeleken met buurbuurten heeft Presikhaaf II een wat rustiger en gezinsvriendelijker karakter dan het meer stedelijke Presikhaaf I. Presikhaaf III lijkt er qua opbouw en sfeer sterk op. Wie een levendiger stedelijk milieu zoekt, kan ook kijken naar het Spijkerkwartier of het Centrum van Arnhem, waar het aanbod en de dynamiek anders zijn.
Past huren in Presikhaaf II bij jou?
Presikhaaf II is het meest geschikt voor gezinnen, starters en mensen die betaalbaar willen wonen zonder de drukte van het stadscentrum. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €27.800, iets boven het wijkgemiddelde maar duidelijk onder het Arnhemse gemiddelde van €35.600, wat de sociale samenstelling van de buurt weerspiegelt. De arbeidsparticipatie van 55% is lager dan gemiddeld. Wie sociale huur zoekt, doet er verstandig aan zich in te schrijven bij woningcorporaties zoals Portaal of Vivare, die actief zijn in deze buurt. Wachtlijsten kunnen lang zijn. Voor vrije sector huurhuizen is het aanbod beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 2 woningen in de vrije sector verhuurd, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is essentieel. Heb je meer budget of wil je kopen? Bekijk dan het alternatief via koopwoningen in Presikhaaf II.
Wat bewoners zeggen over Presikhaaf II
Bewoners beoordelen Presikhaaf II als een buurt die functioneel is en betaalbaar, maar waarbij de kwaliteit van de woningen en de openbare ruimte aandacht verdient. De scores op veiligheid en groenvoorziening zijn redelijk, terwijl het voorzieningenniveau als voldoende wordt beoordeeld. Een bewoner omschrijft het als: "Goed voor een gezin met kinderen, alles is dichtbij en het is rustig, maar de flats zijn aan vernieuwing toe." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op de overzichtspagina van Presikhaaf II. Dit soort bewonersreviews vind je niet op andere woningplatforms.
Huurwoningen vergelijken in en rond Presikhaaf II
Wil je woning huren in Presikhaaf II afwegen tegen andere opties? Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, demografische data en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Kijk ook naar het aanbod in de bredere wijk Presikhaaf-West, of verken Arnhemse Broek en Presikhaaf-Oost als alternatieven. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Arnhem kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer informatie over voorzieningen en gemeentelijk beleid vind je op de website van de gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Presikhaaf II, Arnhem?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Presikhaaf II het afgelopen jaar op €862 per maand, met een bandbreedte van €499 tot €1.225 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 83 m² is dat ongeveer €10,40 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Presikhaaf II?
Ja, Presikhaaf II heeft een groot aandeel sociale huur: 67% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties. De belangrijkste corporaties actief in Arnhem zijn Portaal en Vivare. Inschrijven kan via hun websites, maar houd rekening met soms lange wachtlijsten. Overige verhuurders (vrije sector) zijn goed voor 20% van de woningvoorraad.
Hoe is het om in Presikhaaf II te wonen?
Presikhaaf II is een rustige, naoorlogse woonbuurt met portiekflats en rijtjeswoningen, voornamelijk uit de jaren zestig en zeventig. De buurt is gezinsvriendelijk, betaalbaar en heeft voldoende dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de rust en lage huurprijzen, maar noemen ook dat de woningen gedateerd zijn en de openbare ruimte soms aandacht verdient.
Is Presikhaaf II geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Presikhaaf II is een van de meest gezinsvriendelijke buurten in Presikhaaf-West: huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudvorm (430 van de circa 843 woningen). Er zijn basisscholen in de buurt, veel groen tussen de woonblokken en sportmogelijkheden in de omgeving. De rustige verkeersstructuur en het betaalbare huurprijsniveau maken de buurt aantrekkelijk voor jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Presikhaaf II?
Presikhaaf II is goed bereikbaar per bus via lijnen richting Arnhem Centraal, met een reistijd van circa tien tot vijftien minuten. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum. Per auto sluit de buurt via de N325 snel aan op de A12 richting Utrecht en de A348 richting Doetinchem. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het rond flatgebouwen 's avonds druk zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Presikhaaf II?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Presikhaaf op loopafstand, met onder andere een Lidl en een Aldi. Er zijn basisscholen aanwezig in en rond de buurt. Voor sport zijn er mogelijkheden bij nabijgelegen sportparken en verenigingen voor voetbal en korfbal. Het Presikhaafbos biedt ruimte voor recreatie. Voor een groter winkel- en horecastadscentrum is Arnhem Centrum op circa vier kilometer.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Presikhaaf II?
Het vrije sector aanbod in Presikhaaf II is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 2 woningen in de vrije sector verhuurd. Dat betekent dat woningen die te huur komen snel worden opgepikt en dat je snel moet reageren als er iets beschikbaar is. Zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt. Voor sociale huur geldt een inschrijfsysteem via de woningcorporatie.
